2024区住宅租赁协议书版

2024区优质住宅租赁协议书版A版本合同目录一览第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条：甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的服务与设施6.2甲方保障乙方（承租方）的权益6.3甲方应承担的责任第七条：乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方支付租金的义务7.2乙方合理使用房屋的义务7.3乙方应承担的责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：法律适用及争议解决11.1合同签订地11.2适用法律法规11.3争议解决地点第十二条：其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理第十三条：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市2024区街道号，具体栋楼、单元、门牌号详见附件1。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等基本生活设施，具体设施清单详见附件2。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至202X年X月X日。2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期到期前30天向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后30天内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后的30天内退还剩余押金。第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或增添设施。第六条：甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的服务与设施：甲方应提供符合本合同约定的房屋及设施，并确保其正常使用。6.2甲方保障乙方（承租方）的权益：甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的居住权益，不得干涉乙方的正常生活。6.3甲方应承担的责任：甲方应对房屋及附属设施的安全负责，确保房屋符合租赁用途。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产安全受到威胁，甲方应承担相应的责任。第七条：乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方支付租金的义务：乙方应按本合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。7.2乙方合理使用房屋的义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。7.3乙方应承担的责任：乙方在租赁期间应对房屋及附属设施进行爱护，如有损坏，应承担修复费用或赔偿责任。如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：8.2.1甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权提前解除本合同。8.2.3乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益的，甲方有权提前解除本合同。8.2.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。8.3合同解除后的处理：8.3.1甲乙双方应按照本合同约定办理房屋及附属设施的交还手续。8.3.2甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。8.3.3甲乙双方应互相免除因本合同解除所引起的违约责任。8.3.4本合同解除后，甲乙双方对对方的权利义务关系终止，但本合同解除前乙方已发生的租金及相关费用仍应承担。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋及设施，或因甲方原因导致房屋及设施不能正常使用的，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金，或违反本合同约定导致房屋及设施损坏的，乙方应承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3若调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同签订地：中华人民共和国北京市。11.2本合同适用法律法规：中华人民共和国合同法、房地产租赁管理条例等相关法律法规。11.3争议解决地点：中华人民共和国北京市某区人民法院。第十二条：其他约定12.1宠物饲养：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2吸烟规定：乙方应在室内吸烟时采取适当措施，避免对房屋及他人造成损害。12.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转借给他人，不得擅自允许访客在夜间喧哗，影响甲方及邻居的正常休息。第十三条：附件13.1房屋照片：本合同附件1为房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁押金收据：本合同附件2为乙方支付押金的收据。13.3房屋钥匙交付记录：本合同附件3为房屋钥匙交付的记录。第十四条：双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签订日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋的内外部照片，清晰展示房屋的现状，包括房间布局、家具家电、墙面地面等情况。附件说明：照片用于确认房屋的现状，乙方在签订合同前应仔细查看并确认照片与实际房屋一致。附件2：租赁押金收据附件要求：甲方出具的押金收据，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：押金收据作为乙方支付押金的凭证，甲方应妥善保管。附件3：房屋钥匙交付记录附件要求：记录房屋钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息。附件说明：钥匙交付记录用于确认房屋钥匙的交接情况，避免日后发生争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施。2.甲方未按照合同约定退还押金。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施。5.乙方未经甲方同意对房屋进行改造或增添设施。6.乙方未按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按照合同约定退还押金的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿甲方损失等。5.乙方未经甲方同意对房屋进行改造或增添设施的，乙方应承担违约责任，包括但不限于恢复房屋原状、支付违约金、赔偿甲方损失等。6.乙方未按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常居住。乙方可以要求甲方在合理期限内履行合同约定，如甲方仍未履行，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合