2024年房屋买卖中介协议精简版样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介协议精简版样本版本合同目录一览1.房屋买卖中介服务协议1.1定义与术语解释1.2服务内容与范围1.3双方的权利与义务1.4服务费用与支付方式1.5合同的有效期与终止1.6违约责任与争议解决1.7保密条款1.8法律适用与争议解决1.9合同的签订与生效1.10其他条款与附件2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.2买卖双方的个人信息2.3房屋价格与支付方式2.4房屋交付与过户2.5房屋质量与保修2.6违约责任与争议解决2.7附件与附图3.房屋买卖中介服务费用的计算与支付3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用的退还条件与比例4.房屋交付与过户4.1房屋交付的条件与时间4.2房屋过户的责任与时间4.3房屋交付与过户的相关费用5.房屋质量与保修5.1房屋质量的保证5.2房屋保修的范围与期限5.3质量问题的解决方式与责任承担6.违约责任与争议解决6.1买卖双方的违约责任6.2争议解决的方式与时间7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密责任的履行与期限7.3保密条款的适用范围与例外情况8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的方式与地点9.合同的签订与生效9.1合同的签订方式与时间9.2合同的生效条件与时间10.其他条款与附件10.1其他补充条款10.2附件的说明与解释11.附件一：房屋买卖合同范本11.1房屋买卖合同的基本内容11.2房屋买卖合同的签订与生效12.附件二：房屋交付与过户流程图12.1房屋交付的流程与步骤12.2房屋过户的流程与步骤13.附件三：房屋质量保修说明书13.1房屋质量保修的内容与范围13.2房屋保修的申请与处理流程14.附件四：中介服务费用明细表14.1中介服务费用的构成与计算方式14.2中介服务费用的支付与退还条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同是指甲方（卖方）将其房屋出售给乙方（买方），并由丙方（中介方）提供房屋买卖中介服务的协议。1.2房屋是指位于_______的_______（具体地址），建筑面积为_______平方米的住宅/商业物业。1.3甲方是指房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方的个人或机构。1.4乙方是指愿意购买甲方房屋的个人或机构。1.5丙方是指提供房屋买卖中介服务的公司或个人。第二条服务内容与范围a)协助甲方与乙方进行房屋买卖协商；b)提供房屋市场价值评估；c)协助双方办理房屋过户手续；d)提供交易过程中的咨询与协助。2.2丙方的服务范围仅限于房屋买卖的中介服务，不包括房屋交易过程中的其他费用和税费。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：a)提供真实、准确的房屋信息；b)配合丙方进行房屋买卖协商；c)按时履行合同约定的交付义务；d)按照约定支付中介服务费用。3.2乙方的权利与义务：a)提供真实、准确的个人信息；b)配合丙方进行房屋买卖协商；c)按时支付房屋购买款项；d)按照约定支付中介服务费用。3.3丙方的权利与义务：a)诚实守信，公正中立，维护双方的合法权益；b)妥善保管双方提供的房屋买卖相关信息；c)按照约定提供中介服务，并按时完成服务内容；d)按照约定收取中介服务费用。第四条服务费用与支付方式4.1中介服务费用为房屋成交价的_______%。4.2中介服务费用的支付时间与方式：a)甲方应在房屋买卖合同签订后的_______日内，向丙方支付中介服务费用；b)乙方应在房屋买卖合同签订后的_______日内，向丙方支付中介服务费用。4.3中介服务费用的退还条件与比例：a)如因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，丙方应在扣除已发生的费用后，退还剩余中介服务费用给甲方；b)如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，丙方应在扣除已发生的费用后，退还剩余中介服务费用给乙方；c)如房屋买卖合同签订后，因不可抗力等原因导致合同解除，丙方不退还已收取的中介服务费用。第五条合同的有效期与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。5.2合同终止条件：a)房屋买卖合同签订并生效；b)双方协商一致解除合同；c)不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后，丙方应在_______日内向甲方和乙方提供相关发票和收据。第六条违约责任与争议解决6.1买卖双方的违约责任：a)如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；b)违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。6.2争议解决的方式与时间：a)双方应通过友好协商解决合同争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决的时间：a)双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；b)如协商不成，任何一方均可自争议发生之日起_______日内向法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围：a)保密信息是指本合同签订过程中双方交换的与房屋买卖相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、交易价格、个人信息等；b)保密信息还包括合同履行过程中双方知晓的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密责任的履行与期限：a)双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露；b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密条款的适用范围与例外情况：a)适用范围：本合同项下涉及的保密信息；b)例外情况：法律要求披露的、为履行合同必须披露的、双方另有约定的。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；b)如合同中有条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。9.2争议解决的方式与地点：a)双方应通过友好协商解决合同争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签订与生效10.1合同的签订方式与时间：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。10.2合同的生效条件与时间：a)双方签字（或盖章）之日起生效；b)合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。第十一条其他条款与附件11.1其他补充条款：a)如本合同未涉及的条款，双方可签订补充协议，作为本合同的附件；b)补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件的说明与解释：a)附件是指本合同签订时所附带的房屋买卖合同范本、房屋交付与过户流程图、房屋质量保修说明书、中介服务费用明细表等文件；b)附件的说明与解释应由双方在签订合同时明确，如有争议，以本合同为准。第十二条附件一：房屋买卖合同范本12.1房屋买卖合同的基本内容：a)房屋的基本情况，包括位置、面积、结构等；b)买卖双方的基本信息，包括姓名、联系方式等；c)房屋的价格、付款方式及付款时间；d)房屋交付的时间及条件；e)违约责任及争议解决方式。12.2房屋买卖合同的签订与生效：a)双方应按照附件一的内容签订房屋买卖合同；b)房屋买卖合同签订后，本合同即刻生效。第十三条附件二：房屋交付与过户流程图13.1房屋交付的流程与步骤：a)双方确认房屋买卖合同；b)甲方将房屋交付给乙方；c)乙方支付房屋购买款项；d)双方共同办理房屋过户手续。13.2房屋过户的流程与步骤：a)双方提交过户所需材料；b)相关部门审核材料并办理过户手续；c)过户完成后，房屋所有权转移至乙方名下。第十四条附件三：房屋质量保修说明书14.1房屋质量保修的内容与范围：a)房屋质量保修是指对房屋结构、设备设施等进行检查、维护、更换等；b)保修范围包括房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统等；c)保修期自房屋交付之日起计算，为期_______年。14.2房屋保修的申请与处理流程：a)乙方发现房屋质量问题，应在保修期内向甲方提出第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同范本附件内容：本附件包含房屋买卖合同的标准格式，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方个人信息、房屋价格与支付方式、房屋交付与过户、违约责任与争议解决等内容。附件要求：双方应按照附件一的内容签订房屋买卖合同，合同内容应明确、具体，确保双方权益。附件二：房屋交付与过户流程图附件内容：本附件详细描述了房屋交付与过户的流程，包括双方确认房屋买卖合同、甲方将房屋交付给乙方、乙方支付房屋购买款项、双方共同办理房屋过户手续等步骤。附件要求：双方应按照附件二的流程进行房屋交付与过户，确保交易顺利进行。附件三：房屋质量保修说明书附件内容：本附件详细说明了房屋质量保修的内容与范围，包括房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统等，以及保修期自房屋交付之日起计算，为期_______年。附件要求：乙方发现房屋质量问题，应在保修期内向甲方提出，甲方应在保修期内履行保修义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息；2.甲方未按照约定履行交付义务；3.乙方未按照约定支付房屋购买款项；4.乙方未按照约定履行过户义务；5.丙方未按照约定提供中介服务，或未按照约定履行服务内容。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，损失赔偿金额根据实际损失确定；3.违约方未按照约定履行义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。示例说明：假设甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失了_______元，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿实际损失_______元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方、乙方和丙方之间关于房屋买卖中介服务的协议。2.房屋：指位于_______的_______（具体地址），建筑面积为_______平方米的住宅/商业物业。3.甲方：指房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方的个人