二手房买卖简明协议模板（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖简明协议模板（2024年版）版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.双方声明与承诺9.1卖方声明与承诺9.2买方声明与承诺10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3其他相关文件11.其他约定11.1物业管理费及水电费承担11.2户口迁移11.3宠物及植物处理12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充内容13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息（1）姓名（名称）：____________（2）身份证号（营业执照号）：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________1.2买方信息（1）姓名（名称）：____________（2）身份证号（营业执照号）：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋结构____________，房屋面积____________平方米。2.2房屋附属设施附属设施包括____________，____________等。2.3房屋权利及瑕疵声明甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。房屋不存在____________等影响房屋买卖的问题。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）____________（2）____________（3）____________3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内所有物品已清理完毕。（3）房屋处于正常可居住状态。4.3过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由____________方承担。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合____________等国家规定的住宅质量标准。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由____________方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。6.2买方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向____________申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向____________人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前____________日书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同终止（1）双方履行完毕本合同所有条款。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应终止的其他情形。第九条双方声明与承诺9.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。（3）甲方已如实向乙方披露该房屋的所有相关信息。9.2买方声明与承诺乙方声明并承诺：（1）乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力。（2）乙方支付的交易价格为真实有效的资金。（3）乙方将按照本合同的约定履行各项义务。第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3其他相关文件第十一条其他约定11.1物业管理费及水电费承担双方约定，自房屋交付之日起，物业管理费及水电费由____________方承担。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋内的户口迁出。11.3宠物及植物处理双方约定，房屋交付时，房屋内的宠物及植物由____________方负责处理。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件（1）双方协商一致。（2）修订内容不违反国家法律法规。12.2补充内容本合同的补充内容应由双方共同签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____________法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____________人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：____________授权代表（签名）：____________14.2买方签字盖章乙方（买方）：____________授权代表（签名）：____________14.3见证人签字盖章见证人：____________签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件一份，清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。说明：该附件作为房屋所有权的法律凭证，证明甲方为该房屋的合法所有权人。2.房屋土地使用权证附件要求：原件一份，清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、使用期限等信息。说明：该附件作为房屋土地使用权的法律凭证，证明甲方对该土地的使用权。3.房屋产权清晰证明附件要求：原件一份，由房地产交易中心出具，证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：该附件证明该房屋不存在任何权属纠纷，确保乙方购买后不会出现权属问题。4.房屋租赁合同（如有）附件要求：原件一份，清晰显示租赁双方的姓名、租赁期限、租金等信息。说明：该附件（如有）用于说明房屋在买卖前的租赁情况，确保买卖双方的权益。5.房屋现状照片附件要求：高清照片若干，全面反映房屋内外部现状，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。6.附属设施使用说明书及保修卡附件要求：原件一份，清晰显示设施品牌、型号、使用方法、保修期限等信息。说明：该附件用于指导乙方正确使用附属设施，并在保修期内享受相应的保修服务。7.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如物业费欠费证明、户口迁移证明等。说明：该附件用于解决房屋买卖过程中可能出现的其他具体问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按照本合同约定时间、条件交付房屋；未如实披露房屋相关信息；未履行合同约定的维修责任等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约违约行为：未按照本合同约定时间、方式支付交易价格；未履行合同约定的维修责任等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应支付甲方违约金人民币10,000元。3.双方违约违约行为：双方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法正常履行。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：若双方未能在约定时间内完成过户手续，双方应各自支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并发生过所有权转移的房屋。2.买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支