2024年度贝壳房产中介加盟业务协议版

2024年度贝壳房产中介加盟业务协议版A版本合同目录一览1.加盟业务范围与条件1.1加盟业务范围1.2加盟条件1.3加盟费用2.加盟店的运营管理2.1加盟店标识与使用权2.2加盟店运营规范2.3加盟店的管理体系3.技术支持与培训3.1技术支持内容3.2培训计划与实施3.3技术更新的费用承担4.市场营销与推广4.1市场营销策略4.2市场推广活动4.3宣传费用承担5.业务合作与分成5.1业务合作模式5.2业务分成比例5.3分成支付方式与时间6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的权利与义务处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2合同争议的管辖法院10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同解除的条件10.3合同解除后的权利与义务处理11.合同的签署与生效11.1签署流程11.2合同副本数量与保管11.3合同生效时间12.加盟商的权益保障12.1权益保障措施12.2权益受损的解决方式12.3权益保障的费用承担13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序13.3解除与终止后的权利与义务处理14.违约责任与赔偿14.1违约行为14.2违约责任14.3违约赔偿金额及支付方式第一部分：合同如下：第一条加盟业务范围与条件1.1加盟业务范围1.1.1本加盟业务范围包括贝壳房产中介的加盟店，加盟店享有使用贝壳房产中介品牌、商标、服务标识及经营模式的权利。1.1.2加盟店应按照贝壳房产中介的标准进行装修、布局和工作人员的培训，确保加盟店的经营品质与品牌形象相符。1.2加盟条件1.2.1加盟方应为具有独立法人资格的企业或个体工商户，具备相关行业的合法经营资格。1.2.3加盟方应对房产中介行业有深入了解，并认同贝壳房产中介的经营理念和管理模式。1.3加盟费用1.3.1加盟方应支付给贝壳房产中介一次性加盟费用，具体金额根据加盟店的规模和市场情况由双方协商确定。1.3.2加盟方应按照合同约定的时间和方式支付加盟费用，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。第二条加盟店的运营管理2.1加盟店标识与使用权2.1.1加盟店享有使用贝壳房产中介品牌、商标、服务标识的权利，并应按照贝壳房产中介的要求进行使用和维护。2.1.2加盟店应在经营场所明显位置展示贝壳房产中介的品牌标识，确保品牌形象的一致性。2.2加盟店运营规范2.2.1加盟店应遵守国家的法律法规，严格执行贝壳房产中介的运营规范和业务流程。2.2.2加盟店应按照贝壳房产中介的要求进行业务培训和人员管理，确保服务质量的专业性和一致性。2.3加盟店的管理体系2.3.1加盟店应建立完善的管理体系，包括业务管理、人员管理、财务管理等方面，确保经营的规范性和效率。2.3.2加盟店应定期向贝壳房产中介报告经营情况，接受贝壳房产中介的监督和指导。第三条技术支持与培训3.1技术支持内容3.1.1贝壳房产中介应向加盟店提供完整的业务操作流程和技术支持，包括房源信息管理系统、客户关系管理系统等。3.1.2贝壳房产中介应定期对加盟店进行技术更新和优化，确保加盟店的技术水平与市场同步。3.2培训计划与实施3.2.1贝壳房产中介应制定详细的培训计划，包括业务知识、操作技能、服务理念等方面。3.2.2贝壳房产中介应定期派遣专业人员进行现场培训和指导，确保加盟店员工具备必要的业务能力。3.3技术更新的费用承担3.3.1贝壳房产中介应承担技术更新所需的技术支持和软件升级费用。3.3.2加盟店应承担因技术更新而产生的硬件设备升级费用和其他相关费用。第四条市场营销与推广4.1市场营销策略4.1.1贝壳房产中介应根据市场情况制定统一的市场营销策略，并提供相应的市场推广方案。4.1.2加盟店应按照贝壳房产中介的市场营销策略进行市场推广，并承担相应的推广费用。4.2市场推广活动4.2.1贝壳房产中介应定期组织全国性的市场推广活动，提升品牌知名度和影响力。4.2.2加盟店应积极参与市场推广活动，并根据当地市场情况提出个性化的推广方案。4.3宣传费用承担4.3.1加盟店应承担日常经营中的宣传费用，包括户外广告、网络推广、活动宣传等。4.3.2贝壳房产中介应承担全国性的品牌宣传费用，包括电视广告、网络广告、户外广告等。第五条业务合作与分成5.1业务合作模式5.1.1贝壳房产中介与加盟店采用业务合作模式，共同开展房产中介业务。5.1.2加盟店应按照贝壳房产中介的业务操作流程和规范进行业务操作，确保业务的顺利进行。5.2业务分成比例5.2.1贝壳房产中介与加盟店约定的业务分成比例为加盟店收入的X%，具体比例在合同附件中约定。5.2.2业务分成比例可根据双方协商进行调整，调整后的比例应在合同附件中进行明确。5.3分成支付方式与时间5.第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应在争议发生后的10日内开始协商，协商期限不超过30日。8.2调解解决8.2.1如协商未果，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解终止之日起15日内向合同签订地人民法院起诉。8.3诉讼解决8.3.1如双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院9.2.1双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的条件10.2.1在合同履行期间，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。10.3合同解除后的权利与义务处理10.3.1合同解除后，加盟方应停止使用贝壳房产中介的商标、标识等。10.3.2加盟方应按照合同约定退还加盟费用，并支付违约金。第十一条合同的签署与生效11.1签署流程11.1.1双方代表应在本合同的一页签字或者盖章。11.1.2双方代表签字或者盖章后，本合同即刻生效。11.2合同副本数量与保管11.2.1双方各执一份合同正本，其余副本由双方商定。11.2.2双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容。11.3合同生效时间11.3.1本合同自双方代表签字或者盖章之日起生效。11.3.2本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。第十二条加盟商的权益保障12.1权益保障措施12.1.1贝壳房产中介应设立专门部门，负责处理加盟商的权益保障事宜。12.1.2加盟商在本合同有效期内，如遇到权益受损的情况，应立即向贝壳房产中介提出书面投诉。12.2权益受损的解决方式12.2.1贝壳房产中介接到加盟商的投诉后，应在10日内调查并答复加盟商。12.2.2如确属权益受损，贝壳房产中介应采取措施保障加盟商的权益，并承担相应的赔偿责任。12.3权益保障的费用承担12.3.1加盟商因权益受损而产生的费用，如诉讼费、鉴定费等，由贝壳房产中介承担。12.3.2加盟商因个人原因导致权益受损的，自行承担相关费用。第十三条合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.1.1在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。13.1.2合同解除与终止的条件，按照本合同第十条的规定执行。13.2解除与终止的程序13.2.1合同解除与终止，应书面通知对方。13.2.2合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。13.3解除与终止后的权利与义务处理13.3.1合同解除与终止后，加盟方应停止使用贝壳房产中介的商标、标识等。13.3.2加盟方应按照合同约定退还加盟费用，并支付违约金。第十四条违约责任与赔偿14.1违约行为14.1.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，任何一方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贝壳房产中介加盟店加盟费用支付凭证附件二：贝壳房产中介加盟店运营管理规范附件三：贝壳房产中介加盟店技术支持与培训计划附件四：贝壳房产中介加盟店市场营销与推广方案附件五：贝壳房产中介加盟店业务合作与分成协议附件六：贝壳房产中介加盟店合同解除与终止协议附件七：贝壳房产中介加盟店违约行为及责任认定附件八：贝壳房产中介加盟店法律名词及解释附件一详细要求和说明：加盟费用支付凭证应包括加盟方支付加盟费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明加盟方已按照合同约定支付加盟费用。附件二详细要求和说明：运营管理规范包括加盟店的日常经营流程、人员管理、财务管理等方面的规定，用于指导加盟店的日常运营。附件三详细要求和说明：技术支持与培训计划包括加盟店所需的技术支持内容、培训时间、培训地点等信息，用于确保加盟店的技术水平和服务质量。附件四详细要求和说明：市场营销与推广方案包括加盟店应遵守的市场营销策略、市场推广活动计划等，用于提升品牌知名度和市场份额。附件五详细要求和说明：业务合作与分成协议包括加盟店与贝壳房产中介之间的业务合作模式、业务分成比例、分成支付方式等信息，用于明确双方的业务合作和分成权益。附件六详细要求和说明：合同解除与终止协议包括合同解除与终止的条件、程序以及解除与终止后的权利与义务处理等，用于规范合同的解除与终止流程。附件七详细要求和说明：违约行为及责任认定包括加盟合同中约定的各种违约行为以及违约的责任认定标准，用于明确违约行为及其相应的责任。附件八详细要求和说明：法律名词及解释包括本合同中涉及到的法律名词及其解释，用于统一双方对合同条款的理解。说明二：违约行为及责任认定：1.加盟方违约行为：加盟方未按照合同约定支付加盟费用；加盟方未按照贝壳房产中介的要求进行业务培训和人员管理；加盟方未按照合同约定的方式和时间支付分成；加盟方未遵守贝壳房产中介的市场营销策略和推广方案；加盟方未经许可擅自使用贝壳房产中介的商标、标识等。2.贝壳房产中介违约行为：贝壳房产中介未按照合同约定提供技术支持和服务；贝壳房产中介未按照合同约定进行培训和指导；贝壳房产中介未按照合同约定的比例支付分成；贝壳房产中介未履行对加盟方的监督和指导职责；贝壳房产中介未按照合同约定处理加盟方的投诉和权益保障事宜。违约的责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；双方另有约定的，从其约定。示例说明：如果加盟方未按照合同约定支付加盟费用，贝壳房产中介有权解除合同，并要求加盟方支付违约金和赔偿损失。如果贝壳房产中介未按照合同约定提供技术支持和服务，加盟方有权要求贝壳房产中介履行合同义务，或者要求支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.加盟店：指加盟方根据本合同约定，加入贝壳房产中介体系，使用贝壳房产中介品牌、商标、服务标识及经营模式的独立法人或个体工商户。2.加盟费用：指加盟方按照本合同约定，支付给贝壳