2024年房产租赁中介业务协议范本版

2024年房产租赁中介业务协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准与金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户3.押金及其他费用3.1押金金额与退还条件3.2押金退还方式与时间3.3租赁期间的其他费用承担4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修责任4.3房屋变更与改造5.合同的转让与终止5.1合同转让条件与程序5.2合同终止条件与程序5.3合同终止后的相关处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与途径7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式与途径8.其他条款8.1租赁中介服务费用8.2房屋保险8.3房屋检查与验收8.4租赁双方的权利与义务9.租赁中介服务的承诺与保证9.1中介服务的义务与责任9.2中介服务提供的信息真实性9.3中介服务的中立性及保密性10.租赁双方的个人信息及隐私保护10.1个人信息保护义务10.2隐私保护义务11.房屋交付与验收11.1房屋交付时间与方式11.2房屋验收标准与程序12.房屋维修与保养12.1维修保养责任与时间12.2维修保养费用承担13.房屋损坏赔偿13.1房屋损坏责任与赔偿标准13.2赔偿程序与支付方式14.租赁双方的其他约定14.1租赁期间的变更或续约14.2房屋出租方的其他特殊要求14.3房屋租赁中介服务的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期本租赁合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准与金额乙方向甲方支付租金，租金标准为【租金标准】元/平方米/月，房屋租金总额为【租金总额】元/月。2.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，每月的【支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式与账户乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，甲方银行账户信息如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【开户行名称】第三条押金及其他费用3.1押金金额与退还条件乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.2押金退还方式与时间甲方通过银行转账的方式退还乙方押金。3.3租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金外，水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。具体费用标准按照物业公司或相关部门的规定执行。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修责任乙方应负责房屋的日常维护与小修，大修及无法修复的问题应通知甲方，由甲方负责维修。4.3房屋变更与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何变更或改造。第五条合同的转让与终止5.1合同转让条件与程序未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.2合同终止条件与程序提前终止本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。5.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决方式与途径本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1租赁中介服务费用甲方应支付给乙方【中介服务费用金额】元的租赁中介服务费用。8.2房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。8.3房屋检查与验收租赁开始前，甲乙双方应共同进行房屋检查与验收，并在验收记录上签字。8.4租赁双方的权利与义务本合同项下，甲乙双方的权利与义务严格按照本合同的约定执行。第九条租赁中介服务的承诺与保证9.1中介服务的义务与责任乙方作为中介，应保证甲乙双方的合法利益，提供真实、准确的租赁信息。9.2中介服务提供的信息真实性乙方承诺提供的房屋信息真实有效，不得有虚假误导。9.3中介服务的中立性及保密性乙方应保持中立，不偏袒任何一方，并对甲乙双方的信息保密。第十条租赁双方的个人信息及隐私保护10.1个人信息保护义务甲乙双方均有义务保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.2隐私保护义务甲乙双方应尊重对方的隐私，不得擅自查看对方的个人物品。第十一条房屋交付与验收11.1房屋交付时间与方式甲方应在租赁开始日期前【提前交付天数】将房屋交付给乙方。11.2房屋验收标准与程序甲乙双方应按照本合同约定的标准进行房屋验收，并在验收记录上签字。第十二条房屋维修与保养12.1维修保养责任与时间甲方负责房屋的维修与保养，维修保养时间为租赁期间。12.2维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当造成的损坏。第十三条房屋损坏赔偿13.1房屋损坏责任与赔偿标准乙方应妥善使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。13.2赔偿程序与支付方式损坏赔偿的程序与支付方式按照甲乙双方的协商确定。第十四条租赁双方的其他约定14.1租赁期间的变更或续约租赁期间如需变更或续约，应提前【提前通知天数】通知对方，并协商一致。14.2房屋出租方的其他特殊要求甲方对乙方有其他特殊要求的，应在合同中明确。14.3房屋租赁中介服务的其他条款甲乙双方对房屋租赁中介服务有其他约定的，应在本合同中明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋验收记录附件四：租赁中介服务费用收据附件五：房屋保险单副本附件六：租赁双方个人信息及隐私保护协议附件七：房屋维修保养记录附件八：房屋损坏赔偿协议附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二的详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同，详细规定了租赁双方的权益和义务。附件三的详细要求和说明：本附件记录了甲乙双方在租赁开始前进行的房屋验收过程和结果。附件四的详细要求和说明：本附件为租赁中介服务费用收据，证明了乙方已收取甲方支付的租赁中介服务费用。附件五的详细要求和说明：本附件为房屋保险单副本，证明了乙方已购买房屋保险并将保险单交给甲方。附件六的详细要求和说明：本附件为租赁双方个人信息及隐私保护协议，规定了双方在合同履行过程中对个人信息和隐私的保护义务。附件七的详细要求和说明：本附件记录了甲乙双方对房屋维修保养的记录，包括维修保养的时间、内容和费用等。附件八的详细要求和说明：本附件为房屋损坏赔偿协议，规定了房屋损坏责任的认定和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.乙方未按照合同约定进行房屋维修保养。4.乙方未按照合同约定支付中介服务费用。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款金额的【百分比】。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的修理费用。3.乙方未按照合同约定进行房屋维修保养的，应承担维修保养费用。4.乙方未按照合同约定支付中介服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款金额的【百分比】。示例说明：如果乙方未按时支付租金，根据合同约定，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租赁期限：指合同约定