建筑维修承包2024年协议模板指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建筑维修承包2024年协议模板指南版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.1承包商信息1.1.2业主信息1.2合同定义1.2.1建筑维修1.2.2工程质量1.2.3工程进度1.2.4工程预算2.合同范围及工程内容2.1工程概述2.2维修项目列表2.3工程量清单3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.2.1预付款3.2.2进度付款3.2.3竣工付款3.2.4质量保证金4.工程进度与时间安排4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点时间表5.工程质量与标准5.1质量要求5.2验收标准5.3保修条款6.承包商责任与义务6.1施工安全6.2材料供应6.3施工人员管理6.4工程变更处理7.业主责任与义务7.1配合工作7.2现场管理7.3工程资料提供8.违约责任与赔偿8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达14.签署页14.1承包商签署14.2业主签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1承包商信息承包商全称：X建筑维修有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2合同定义1.2.1建筑维修建筑维修指对建筑物进行加固、翻新、修补等工作，以恢复或提高建筑物的使用功能和安全性。1.2.2工程质量工程质量指按照合同约定的技术规范、标准和设计文件要求，完成工程所需达到的质量水平。1.2.3工程进度工程进度指按照合同约定的时间表和关键节点，完成工程各项工作的顺序和时间安排。1.2.4工程预算工程预算指根据工程设计文件和施工方案，预估的完成工程所需的各种费用。第二条合同范围及工程内容2.1工程概述（1）建筑物外墙清洗；（2）屋顶防水补漏；（3）室内墙面翻新；（4）电梯维修；（5）给排水系统检修；（6）电气系统改造；（7）其他约定的维修项目。2.2维修项目列表详见附件一：维修项目列表。2.3工程量清单详见附件二：工程量清单。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价人民币元（大写：元整），包括但不限于工程设计、施工、材料、设备、人工、管理、税费等全部费用。3.2支付条款3.2.1预付款业主在合同签订后七个工作日内，向承包商支付合同总价的30%作为预付款。3.2.2进度付款（1）工程进度达到20%时，业主向承包商支付合同总价的20%；（2）工程进度达到50%时，业主向承包商支付合同总价的30%；（3）工程进度达到80%时，业主向承包商支付合同总价的10%。3.2.3竣工付款工程竣工并经验收合格后，业主向承包商支付剩余的10%合同总价。3.2.4质量保证金承包商在工程竣工后，按照合同约定质量保修期内的维修责任，如无质量问题，质量保证金在保修期满后七个工作日内退还给承包商。第四条工程进度与时间安排4.1工程开工日期本工程计划开工日期为年月日。4.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为年月日。4.3关键节点时间表详见附件三：关键节点时间表。第五条工程质量与标准5.1质量要求承包商应按照国家和行业相关标准、规范和设计文件要求，保证工程质量。5.2验收标准（1）国家和行业相关标准、规范；（2）设计文件要求；（3）合同约定的质量要求。5.3保修条款承包商应对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内发生的质量问题，承包商应及时予以修复，修复费用由承包商承担。第六条承包商责任与义务6.1施工安全承包商应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。6.2材料供应承包商应按照合同约定的材料品牌、规格、数量等要求，供应施工所需材料。6.3施工人员管理承包商应具备相应的施工资质，第八条业主责任与义务7.1配合工作业主应提供施工所需的相关资料、图纸、证件等，并协助承包商办理相关手续。7.2现场管理业主应负责现场管理，确保施工现场的秩序和安全，不得干涉承包商的正常施工。7.3工程资料提供业主应提供工程相关资料，包括但不限于：设计文件、施工图纸、技术规范、验收标准等。第九条违约责任与赔偿8.1承包商违约如承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，业主有权要求承包商限期整改，并承担相应违约责任。8.2业主违约如业主未按合同约定支付款项，或未提供施工所需资料，导致工程延期或停工，业主应承担相应违约责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额可根据合同总价的一定比例计算，具体比例双方另行约定。第十条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商无果，双方可向相关行业协会或专业机构申请调解。9.3仲裁解决如调解无效，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁无效，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为X人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格后终止。第十二条保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：维修项目列表、工程量清单、关键节点时间表等。13.2补充协议如需补充协议，双方应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。13.3通知与送达双方应互相提供有效联系方式，并确保通知、送达等事项能够及时、准确地送达对方。第十四条签署页14.1承包商签署（签字）（盖章）14.2业主签署（签字）（盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目列表详细列出所有需要维修的项目，包括项目名称、项目描述、维修要求等。例如：1.外墙清洗：对建筑物外墙进行清洗，确保外墙表面干净、整洁。2.屋顶防水补漏：对屋顶进行防水处理，确保屋顶在下雨时不会出现漏水情况。3.室内墙面翻新：对室内墙面进行重新粉刷，使墙面焕然一新。附件二：工程量清单详细列出所有维修项目的工程量，包括项目名称、项目描述、工程量、单位、单价、总价等。例如：1.外墙清洗：清洗面积1000平方米，单位价格10元/平方米，总价10000元。2.屋顶防水补漏：防水材料费用5000元，人工费用3000元，总价8000元。附件三：关键节点时间表详细列出工程的关键节点及对应的完成日期。例如：1.工程开工日期：年月日。2.工程进度达到20%：年月日。3.工程进度达到50%：年月日。4.工程进度达到80%：年月日。5.工程竣工日期：年月日。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按合同约定完成工程。示例说明：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，则视为违约。2.工程质量不符合约定。示例说明：如果工程质量未达到合同约定的质量标准，则视为违约。3.业主未按合同约定支付款项。示例说明：如果业主未能在合同约定的时间内支付款项，则视为违约。4.业主未提供施工所需资料。示例说明：如果业主未能在合同约定的时间内提供所需的施工资料，导致工程延期或停工，则视为违约。违约责任认定标准：1.违约金支付：根据合同总价的一定比例计算违约金，具体比例在合同中另行约定。2.合同解除：在严重违约情况下，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.建筑维修：指对建筑物进行加固、翻新、修补等工作，以恢复或提高建筑物的使用功能和安全性。2.工程质量：按照合同约定的技术规范、标准和设计文件要求，完成工程所需达到的质量水平。3.工程进度：按照合同约定的时间表和关键节点，完成工程各项工作的顺序和时间安排。4.合同总价：包括工程设计、施工、材料、设备、人工、管理、税费等全部费用。5.预付款：合同签订后，业主向承包商支付的合同总价的30%作为预付款。6.进度付款：根据工程进度，业主向承包商支付的合同总价的一定比例。7.竣工付款：工程竣工并经验收合格后，业主向承包商支付剩余的10%合同总价。8.质量保证金：承包商在工程竣工后，按照合同约定质量保修期内的维修责任，如无质量问题，质量保证金在保修期满后七个工作日内退还给承包商。9.违约金：违约方根据合同约定支付给守约方的赔偿金。10.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方