物业管理服务基础协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理服务基础协议样式版本合同目录一览1.物业管理服务范围与内容1.1物业范围1.2物业管理服务内容2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.物业管理服务费用3.1物业服务费用的计算与支付3.2物业服务费用的调整4.服务期限与终止4.1服务期限4.2合同终止条件5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、履行与终止8.1合同生效条件8.2合同履行8.3合同终止9.其他约定9.1物业管理的特殊规定9.2双方的其他约定10.甲方（业主）信息10.1甲方名称10.2甲方联系方式11.乙方（物业管理公司）信息11.1乙方名称11.2乙方联系方式12.合同附件12.1物业管理制度12.2物业服务项目清单13.合同签署日期14.合同盖章与签字第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业范围1.2物业管理服务内容1.2.1物业维护：乙方负责物业的日常维护工作，包括设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等。1.2.2安全保障：乙方负责物业的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻保卫、消防监控等。1.2.3客户服务：乙方提供的前台接待、投诉处理、咨询解答等服务。1.2.4财务管理：乙方负责物业的费用收缴、账务管理等。1.2.5其他服务：根据双方约定，乙方还应提供其他服务项目。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付相关费用。甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作。2.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定对物业进行管理，并按照约定提供相关服务。乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全与整洁。第三条物业管理服务费用3.1物业服务费用的计算与支付物业服务费用为每平方米【单价】元/月，物业总面积为【总面积】平方米，因此每月物业服务费用为【总费用】元。甲方应在每个付费周期开始前【提前期数】天内，将物业服务费用支付给乙方。3.2物业服务费用的调整物业服务费用如有调整，乙方应提前【提前期数】天通知甲方，并按照双方约定的方式进行调整。第四条服务期限与终止4.1服务期限本合同自【起始日期】起，至【终止日期】止。4.2合同终止条件除非一方违约，双方协商一致提前终止合同，否则合同将在服务期限届满时自动续约。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同的原因应符合法律法规规定，并尽量避免给双方造成损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、履行与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方应按时支付物业服务费用，乙方应按照约定提供物业管理服务。8.3合同终止合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关遗留问题。第九条其他约定9.1物业管理的特殊规定双方同意遵守国家有关物业管理的相关法律法规，并遵守物业管理制度。9.2双方的其他约定双方还可以在合同附件中约定其他事项。第十条甲方（业主）信息10.1甲方名称甲方全称为【甲方名称】。10.2甲方联系方式甲方联系方式为：【联系电话】【电子邮箱】。第十一条乙方（物业管理公司）信息11.1乙方名称乙方全称为【乙方名称】。11.2乙方联系方式乙方联系方式为：【联系电话】【电子邮箱】。第十二条合同附件12.1物业管理制度附件中包含物业管理制度，双方应共同遵守。12.2物业服务项目清单附件中包含物业服务项目清单，详细列明乙方应提供的服务项目。第十三条合同签署日期本合同签署日期为【签署日期】。第十四条合同盖章与签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同具有法律效力。甲方（业主）：【甲方盖章】乙方（物业管理公司）：【乙方盖章】签署日期：【签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度应包括但不限于物业的使用和维护、业主的行为规范、物业服务的标准和流程、紧急情况的处理程序等。该附件应由乙方制定并提交给甲方审核，甲方有权提出修改意见。附件二：物业服务项目清单详细要求和说明：物业服务项目清单应详细列明乙方应提供的所有服务项目，包括服务的内容、频率、质量标准等。该附件应由乙方制定并提交给甲方审核，甲方有权提出修改意见。附件三：物业服务费用明细表详细要求和说明：物业服务费用明细表应详细列明物业服务费用的计算方式、收费标准、付费周期等信息。该附件应由乙方制定并提交给甲方审核，甲方有权提出修改意见。附件四：物业维护保养计划详细要求和说明：物业维护保养计划应详细列明物业设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、频率、责任主体等。该附件应由乙方制定并提交给甲方审核，甲方有权提出修改意见。附件五：安全保障措施及应急预案详细要求和说明：安全保障措施及应急预案应详细列明物业的安全管理措施、应急预案的流程和责任主体等。该附件应由乙方制定并提交给甲方审核，甲方有权提出修改意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用的行为。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的行为。3.甲方违反物业管理制度的行为。4.乙方未按照约定处理业主投诉的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金【违约金金额】元。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金【违约金金额】元。3.甲方违反物业管理制度造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定处理业主投诉的，应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金【违约金金额】元。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于【物业地址】的物业。2.物业管理公司：指乙方，全称为【乙方名称】。3.物业服务费用：指甲方应按照约定支付给乙方的物业管理服务费用。4.违约金：指违约方