住宅房产无偿转让合同(2024版)

住宅房产无偿转让合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息第二条转让条件2.1转让方权属证明2.2房产现状说明2.3免受转让费用第三条转让程序3.1双方协商一致3.2签署本合同3.3办理房产过户手续第四条受让方义务4.1配合转让方办理过户4.2接受房产现状4.3遵守相关法律法规第五条转让方义务5.1保证房产权属清晰5.2协助办理过户手续5.3如实提供房产信息第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止情形第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条合同的附件9.1房产证复印件9.2转让方身份证明复印件9.3受让方身份证明复印件第十条其他约定10.1双方共同认可的附加条款10.2房产过户税费承担10.3房产交付时间及方式第十一条合同的签署、生效与份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及持有方第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订后的合同生效第十三条法律适用及管辖13.1适用法律13.2争议管辖法院第十四条保密条款14.1保密内容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息转让方证件类型：转让方证件号码：转让方联系地址：转让方联系电话：1.2受让方信息受让方证件类型：受让方证件号码：受让方联系地址：受让方联系电话：1.3房产信息房产位于：房产面积：房产所有权证号：房产使用性质：第二条转让条件2.1转让方权属证明甲方应向乙方出示房产所有权证等相关权属证明文件，证明甲方对转让房产享有完全的所有权。2.2房产现状说明甲方应向乙方如实说明房产的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、是否存在瑕疵或权利纠纷等。2.3免受转让费用本次房产转让不收取乙方任何费用。第三条转让程序3.1双方协商一致双方应就房产转让事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签署本合同双方在本合同文本上签字或者盖章，本合同即刻生效。3.3办理房产过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。第四条受让方义务4.1配合转让方办理过户乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的文件和信息，配合甲方办理房产过户手续。4.2接受房产现状乙方接受房产的现状，并同意按照现状接收房产。4.3遵守相关法律法规乙方应遵守相关法律法规，按照法律规定的要求接受房产。第五条转让方义务5.1保证房产权属清晰甲方保证对所转让的房产享有完全的所有权，保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵或权利纠纷。5.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3如实提供房产信息甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的权属证明、房产现状等。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应当与另一方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止情形本合同在下列情况下终止：（1）房产过户手续办理完毕；（2）双方另有约定的其他终止情形。第七条违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让价值的20%。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产转让价值的20%。7.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。652578第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2请求第三方调解如果双方在争议发生后30日内未能通过协商解决，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3依法向人民法院提起诉讼如果调解不成，或者调解书生效后当事人不履行的，双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件应与原件一致。9.2转让方身份证明复印件本合同附件中包含转让方的身份证明复印件，该复印件应与原件一致。9.3受让方身份证明复印件本合同附件中包含受让方的身份证明复印件，该复印件应与原件一致。第十条其他约定10.1双方共同认可的附加条款（1）（2）（3）10.2房产过户税费承担双方约定房产过户所产生的税费由乙方承担。10.3房产交付时间及方式房产交付时间为过户手续办理完毕之日，交付方式为甲方将房产钥匙交付给乙方。第十一条合同的签署、生效与份数11.1签署日期本合同签署日期为：11.2生效日期本合同自签署之日起生效。11.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的任何修订均需双方书面同意。12.2修订程序双方应签署书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。12.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签署书面修订协议之日起生效。第十三条法律适用及管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院双方同意，本合同争议提交房产所在地的人民法院管辖。第十四条保密条款14.1保密内容双方同意对合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2泄露后果如果一方违反保密义务，导致合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。14.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。复印件应与原件一致，如有差异，以原件为准。附件说明：房产证是证明甲方对房产享有所有权的重要文件，乙方应核对房产证复印件与原件的一致性。附件二：转让方身份证明复印件详细要求：转让方身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。复印件应与原件一致，如有差异，以原件为准。附件说明：身份证明是证明甲方身份的重要文件，乙方应核对身份证明复印件与原件的一致性。附件三：受让方身份证明复印件详细要求：受让方身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。复印件应与原件一致，如有差异，以原件为准。附件说明：身份证明是证明乙方身份的重要文件，甲方应核对身份证明复印件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按约定支付房产过户税费。5.乙方未按约定接受房产的现状。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方无法取得房产所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让价值的20%。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担因此产生的相关费用。4.乙方未支付房产过户税费，乙方应承担因此产生的相关费用。5.乙方未接受房产现状，乙方应承担因此产生的相关费用。示例说明：若甲方未如实提供房产信息，导致乙方在过户过程中发现房产存在重大瑕疵，乙方因此遭受损失，甲方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_____的房产，面积为_____，房产所有权证号为_____。2.所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指一方违约时应向另一方支付的金钱赔偿。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失、律师费、诉讼费等。6.保密义务：指双方对合同内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.房产：本合同涉及的房产位于_____，面积为_____，房产所有权证号为_____。2.所有权：甲方对转