2024年厂房转租协议法律文本模板版

2024年厂房转租协议法律文本模板版A版本合同目录一览第一条租赁厂房及附属设施1.1厂房地址1.2厂房面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条转租条款5.1允许转租的条件5.2转租通知期限5.3转租手续第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁期间的其他约定13.2租赁期满后的处理第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及附属设施1.1厂房地址：甲方位于____________的厂房，具体地址为____________。1.2厂房面积：厂房的实际使用面积为____________平方米。1.3附属设施：包括但不限于____________、____________、____________等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至____________年____________月____________日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为每月____________元人民币。3.2租金支付周期：租金每____________支付一次。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息为____________。第四条押金4.1押金金额：承租人应向甲方支付押金，押金金额为人民币____________元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，甲方应在____________日内退还承租人押金。第五条转租条款5.1允许转租的条件：经甲方书面同意后，承租人可以将其租用的厂房及附属设施部分或全部转租给第三方。5.2转租通知期限：承租人应至少在转租前____________日通知甲方。5.3转租手续：承租人应在转租前将转租协议副本提交给甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：甲方负责保持厂房及附属设施的基本设施正常运行，确保厂房结构的安全。6.2承租人的维修责任：承租人负责维护和保养厂房内的设备设施，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏赔偿责任。第七条保险责任7.1出租人的保险责任：甲方应为其自身利益和承租人的利益，向保险公司投保厂房及附属设施的基本保险。7.2承租人的保险责任：承租人应自行向保险公司投保必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并由双方盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人严重违反合同条款，甲方有权解除合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：(1)提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的通知；(2)双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等；(3)合同解除后，双方应互相配合，确保交接工作的顺利进行。第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为____________________。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁期间的其他约定：(1)甲方应保证厂房及附属设施符合国家和地方的相关规定，确保安全生产；(2)乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途；(3)租赁期间，如遇国家相关政策调整，双方应按照调整后的政策执行。13.2租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求处理相关手续。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署地点：____________________。14.3合同签署人：(1)甲方代表：____________________(2)乙方代表：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及附属设施清单详细列出厂房及附属设施的所有项，包括但不限于厂房的面积、结构、设备设施的型号、数量等。附件二：租赁押金支付证明承租人支付押金的银行转账凭证或其他有效证明。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：转租协议承租人与第三方签订的转租协议副本。附件五：保险单据承租人购买的保险单据复印件，证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供厂房及附属设施，导致乙方遭受损失。2.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失。3.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.乙方未按照合同约定使用厂房及附属设施，导致甲方或第三方遭受损失。5.乙方未经甲方同意转租厂房及附属设施。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或第三方损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内提供厂房及附属设施，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。2.若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的利息，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指厂房的所有人或其合法授权人。2.乙方：指承租人，即租用厂房及附属设施的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指承租人向甲方支付的一定金额的保证金，用于保证租赁期间的对厂房及附属设施的合理使用和遵守合同约定。6.转租：指承租人将其租用的厂房及附属设施部分或全部转租给第三方。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对厂房及附属设施的维修和保养责任。8.保险：指承租人为厂房及附属设施投保的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的约定金额的赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.甲方应保证厂房及附属设施符合国家和地方