2024年徐州商业空间租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年徐州商业空间租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用第七条租赁物的变更和转让7.1租赁物的变更7.2租赁物的转让第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他约定13.1租赁双方的附加条款13.2租赁双方的保密协议第十四条附件14.1租赁物的照片14.2租赁物的相关凭证第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于江苏省徐州市某商业区，具体地址为街道号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括办公区、仓储区和公共区域。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付频率租金支付频率为每半年一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由双方商定。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁物主要用于商业办公和仓储用途。4.2租赁物的使用范围租赁物的使用范围包括但不限于办公、会议、仓储、展示等。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护租赁物的日常维护由承租人负责，包括清洁、安全等。5.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由出租人承担，承租人需提前通知出租人。第六条保险6.1租赁物的保险责任租赁物的保险责任由承租人承担，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用由承租人支付，保险额度和保险公司由双方商定。第七条租赁物的变更和转让7.1租赁物的变更如租赁物需进行重大变更，双方需协商一致并签订补充协议。7.2租赁物的转让未经对方同意，任何一方不得将租赁物的全部或部分转让给第三方。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应支付对方因此造成的直接经济损失，并承担相应的违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为江苏省徐州市。第十条合同的解除10.1合同解除的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，并承担因解除合同给对方造成的损失。10.2合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件本合同到期或者双方协商一致提前终止合同。11.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自2024年X月X日起生效。第十三条其他约定13.1租赁双方的附加条款双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2租赁双方的保密协议双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条附件14.1租赁物的照片附件中包含租赁物的照片，以证明租赁物的现状。14.2租赁物的相关凭证附件中包含租赁物的相关凭证，包括产权证明、租赁物验收证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观和内部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。照片数量不少于5张，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物相关凭证详细要求：包括租赁物的产权证明、租赁物验收证明、维修记录等。凭证应真实有效，作为租赁物权属和现状的证明。附件三：租赁物使用说明书详细要求：详细介绍租赁物的使用方法、保养维护事项、安全注意事项等，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件四：租赁物变更协议详细要求：如租赁物需进行重大变更，双方应签订变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。附件五：保险单据详细要求：承租人应提供租赁物的保险单据，证明保险已办理，保险额度和保险公司符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定履行合同义务。2.提前终止合同，未按照约定提前通知对方。3.未按照约定支付租金、保险费等费用。4.未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.未经对方同意，将租赁物全部或部分转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。3.违约方承担因解除合同给对方造成的损失。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失。如租赁物因承租人未合理使用导致损坏，承租人应承担维修费用和因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿金额。6.保险：指承租人为租赁物办理的保险，保障租赁物在租赁期间的安全。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、诉讼等途径解决。1.出租人和承租人应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.承租人应按期支