住宅联合投资与共享使用权协议(2024版)

住宅联合投资与共享使用权协议(2024版)本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景介绍1.2目的说明第二条住宅联合投资2.1投资金额2.2投资方式2.3投资回报第三条共享使用权3.1使用权的范围3.2使用权的期限3.3使用权的转让第四条合作方的权利与义务4.1投资方的权利与义务4.2使用方的权利与义务第五条管理委员会5.1委员会的组成5.2委员会的职责第六条维护与维修6.1维护责任6.2维修费用第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同解除第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达要求第十二条适用法律12.1法律适用12.2法院管辖第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加协议14.2附录内容第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景介绍甲方拟对位于【具体地址】的住宅项目进行投资开发，乙方对此项目表达出强烈的使用权需求。为了共同投资、共享住宅资源，甲乙双方本着平等互利的原则，达成此协议。1.2目的说明本协议旨在明确甲乙双方在投资、共享住宅方面的权利和义务，确保项目的顺利进行，并共享投资回报。第二条住宅联合投资2.1投资金额甲方向该项目投资总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方不参与投资，但享有同等的使用权。2.2投资方式甲方以货币方式投资，用于住宅项目的开发、建设及装修等。2.3投资回报投资回报按照甲乙双方的投资比例进行分配，具体分配方式在合同附件中详细说明。第三条共享使用权3.1使用权的范围乙方在合同有效期内，享有住宅项目内的居住、休闲、娱乐等使用权，并有权要求甲方提供相应的服务。3.2使用权的期限本协议的有效期为【期限】年，自双方签字之日起生效，到期后可续签。3.3使用权的转让乙方如需转让使用权，需提前【提前通知时间】通知甲方，并征得甲方同意。使用权转让的具体事宜由双方另行签订补充协议。第四条合作方的权利与义务4.1投资方的权利与义务甲方负责住宅项目的投资、开发、建设及管理，确保项目质量和进度。甲方有权监督乙方的使用权行为，并有权要求乙方遵守相关规定。4.2使用方的权利与义务乙方按照约定享有使用权，并遵守住宅项目的各项管理规定。乙方不得将使用权转让给第三方，不得用于非法用途。第五条管理委员会5.1委员会的组成管理委员会由甲方、乙方及【其他方】组成，负责协调、解决项目中出现的问题，并监督甲乙双方的权利与义务履行。5.2委员会的职责管理委员会负责处理项目的日常管理事务，协调甲乙双方的关系，确保项目的顺利进行。第六条维护与维修6.1维护责任甲方负责住宅项目的维护工作，确保项目的设施设备正常运行。6.2维修费用维修费用由甲方承担，具体费用在合同附件中详细说明。第七条保险事宜7.1保险购买甲方应购买相应的保险，保障住宅项目的安全，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。7.2保险理赔如发生保险事故，甲方应及时报案并启动理赔程序，乙方有权要求甲方提供相关协助。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，可直接向【诉讼法院】提起诉讼。8.3法律途径如通过法律途径解决，适用【诉讼法院】所在地法律，甲方应承担乙方因诉讼产生的相关费用。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，同时附具的附件亦构成协议不可分割的一部分。9.2终止条件本协议有效期内，如甲乙双方达成一致，可以提前终止协议。9.3合同解除协议终止或解除后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，结清相关费用。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本协议在有效期内，如甲乙双方认为有必要修改或补充，可以签订书面修改补充协议。10.2补充内容补充协议与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应以书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达要求甲乙双方应确保对方能及时收到通知，如通知未能及时送达，应采取适当措施再次通知。第十二条适用法律12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖本协议引起的诉讼应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1附加协议本协议附件及后续签订的附加协议，均为本协议不可分割的一部分，甲乙双方应予以遵守。14.2附录内容附录内容包括住宅项目的详细描述、投资回报分配方案、管理委员会的具体运作方式等，甲乙双方应按照附录内容执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目详细描述本附件详细描述住宅项目的地理位置、规划布局、建筑结构、设施设备等情况。附件二：投资回报分配方案本附件详细说明甲乙双方的投资回报分配方式，包括分配比例、分配时间等。附件三：管理委员会具体运作方式本附件详细阐述管理委员会的组成、职责、决策程序等运作方式。附件四：使用规定和管理办法本附件规定乙方在使用住宅项目时的权利和义务，以及违反规定的处理方式。附件五：保险购买方案本附件详细说明甲方应购买的保险类型、保险金额、保险期限等信息。附件六：争议解决方式本附件详细描述争议解决的流程，包括协商、调解、诉讼等。附件七：保密协议本附件明确甲乙双方的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定投资，或投资金额不足。2.甲方未按照约定履行管理职责，导致项目质量问题。3.乙方未按照约定支付投资回报。4.乙方未按照约定使用住宅项目，或违反使用规定。违约责任认定标准：1.违约方需承担合同金额20%的违约金。2.违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方需承担因违约导致的时间延误的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定投资，需支付乙方合同金额20%的违约金，并承担因投资不足导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅项目：指本合同约定的投资开发项目，包括住宅楼、配套设施等。2.投资金额：指甲方按照约定向项目投入的货币资金。3.使用权：指乙方在本协议有效期内对住宅项目的居住、休闲、娱乐等使用权。4.投资回报：指甲方根据投资金额和约定比例获得的利润。5.管理委员会：指由甲方、乙方及其他相关方组成的，负责协调、解决项目中出现的问题的机构。6.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。7.保密义务：指甲乙双方在签订和履行本协议过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。本合同中的住宅项