2024年度标准型酒店商铺租赁协议模板

2024年度标准型酒店商铺租赁协议模板本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付7.合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的要求8.合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知要求9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的生效12.1合同生效的条件13.其他条款13.1附加条款的说明13.2附录的说明14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的标准型酒店商铺，商铺的具体地址为。商铺内设施包括：。1.2租赁范围的限制承租人仅享有商铺的租赁使用权，不得对商铺进行改建、转租或者用于违法活动。承租人不得在商铺内进行任何形式的加工、制造、储存危险物品等影响酒店正常经营的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），其中包括物业管理费、维修费用等。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用于合法经营，且符合商铺所在地的商业用途。4.2租赁物的使用限制承租人不得在商铺内进行任何违法活动，不得影响酒店的正常经营。承租人不得擅自改变商铺的结构和设施，如需改动，须提前征得出租人的书面同意。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺及商铺内的设施进行日常维护和保养，确保商铺及设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常清洁和保养，确保商铺内部环境的整洁和设施的正常使用。如商铺内部设施出现故障，承租人应立即通知出租人进行维修。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按约定向保险公司投保，并将保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2保险费用的支付承租人应按照保险公司的要求，按时支付保险费用。8.合同的转让8.1合同转让的条件任何一方拟将合同全部或部分转让给第三方的，应提前三十个工作日书面通知对方。经对方书面同意后，转让方可进行转让。8.2转让通知的要求转让方应向对方提供转让合同及相关证明文件，并保证第三方符合合同约定的条件。对方收到通知后五个工作日内未提出异议的，视为对方同意转让。9.合同的解除9.1解除合同的条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2解除合同的通知要求解除合同的一方应提前三十个工作日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点合同签订地为争议解决地点。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款14.1附加条款的说明本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录的说明本合同附录包括租赁物清单、商铺平面图等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。15.签署页15.1出租人签署页（此处出租人签署并盖章）15.2承租人签署页（此处承租人签署并盖章）签署日期：2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于商铺内的家具、设备、设施等。附件二：商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明商铺的具体尺寸、布局、用途分区等信息。附件三：保险单副本提供承租人购买的保险单副本，包括但不限于保险金额、保险期限、保险条款等。附件四：维修保养记录记录商铺及设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.出租人未能按照合同约定进行维修保养。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物。5.任何一方未经对方同意擅自转让合同。责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。2.出租人未能按照合同约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用，并赔偿因此给承租人造成的损失。3.承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。5.任何一方未经对方同意擅自转让合同的，转让无效，并应承担因此给另一方造成的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供商铺，属于违约行为，应按照合同约定向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失，如租赁物租赁期间租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物业及物业内的设施、设备等。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用