2024商场预订投资协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场预订投资协议版本合同目录一览第一条：定义与术语1.1定义1.2术语第二条：商场预订2.1预订条件2.2预订流程2.3预订确认第三条：投资金额与支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：商场使用权与租赁期限4.1商场使用权4.2租赁期限4.3续租条款第五条：投资回报与分成比例5.1投资回报5.2分成比例5.3回报支付方式第六条：商场管理与运营6.1商场管理6.2运营策略6.3管理与运营培训第七条：合作事项与责任分配7.1合作事项7.2责任分配7.3合作期限第八条：保密协议8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密协议的后果第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼地点第十二条：法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力12.3合同的生效条件第十三条：合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1定义（1）甲方：指（填写甲方名称），即商场预订投资协议的甲方。（2）乙方：指（填写乙方名称），即商场预订投资协议的乙方。（3）商场：指甲方拥有的、乙方拟进行预订的商场。（4）预订：指乙方根据本合同约定，对商场进行预订并支付预订金的行为。（5）投资金额：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的投资金额。（6）租赁期限：指乙方根据本合同约定，在商场内使用的期限。（7）投资回报：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的投资回报。（8）分成比例：指乙方根据本合同约定，从投资回报中获取的比例。1.2术语本合同中使用的术语，除第一条1.1款另有定义外，其余术语与一般商业习惯相同。第二条：商场预订2.1预订条件乙方预订商场的条件如下：（1）乙方须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）乙方须按照甲方提供的预订申请表的要求，完整、准确地填写相关信息。（3）乙方须支付甲方规定的预订金。2.2预订流程乙方进行商场预订的流程如下：（1）乙方填写预订申请表，并按要求提交相关资料。（2）甲方对乙方提交的资料进行审核，审核通过后，向乙方发出预订确认通知。（3）乙方在收到预订确认通知后，按照甲方指定的方式支付预订金。（4）甲方收到预订金后，向乙方发出预订成功的书面确认。2.3预订确认（1）预订编号；（2）乙方名称、联系方式；（3）预订的商场名称、地址；（4）预订的租赁期限；（5）投资金额；（6）分成比例；（7）投资回报的支付方式及时间；（8）其他双方约定的内容。第三条：投资金额与支付方式3.1投资金额乙方向甲方支付的投资金额为（填写投资金额具体数额）。3.2支付方式乙方向甲方支付投资金额的方式如下：（1）乙方通过银行转账方式将投资金额转入甲方指定的银行账户。（2）乙方须按照甲方提供的付款凭证，准确填写转账信息。3.3支付时间乙方应在（填写支付时间，如“本合同签订之日起五个工作日内”）将投资金额支付至甲方指定的银行账户。第四条：商场使用权与租赁期限4.1商场使用权乙方在支付投资金额并完成预订流程后，享有商场内的使用权。4.2租赁期限乙方的租赁期限为（填写租赁期限，如“十年”）。4.3续租条款（1）乙方如需续租，应在本合同租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请。（2）甲方应在收到乙方书面续租申请后一个月内，书面答复乙方是否同意续租。（3）甲方同意续租的，乙方应按照甲方提供的续租条件，重新签订租赁合同，并支付相关费用。（4）甲方不同意续租的，本合同租赁期满后，乙方应按照甲方要求搬离商场。第五条：投资回报与分成比例5.1投资回报甲方在本合同约定的租赁期限内，向乙方支付投资回报。投资回报的计算方式如下：（1）投资回报=商场总营业收入×分成比例。（2）商场总营业收入指商场在租赁期限内的总收入，包括但不限于租金、商户营业额等。5.2分成比例乙方的分成比例为（填写分成比例具体数额，如“20%”）。5.3回报支付方式及时间甲方应在每个月度结束后五个工作日内，将投资回报支付给乙方。支付方式为银行转账。第六条：商场管理与运营6.1商场管理甲方负责商场的整体管理，包括但不限于：（1）商场的安保、保洁、维修等日常管理工作；（2）制定商场运营政策，确保商场内的经营秩序；（3）对乙方进行商场管理的相关培训。6.2运营策略甲方应制定合理的商场运营策略，以提高商场的营业收入和知名度。具体措施包括但不限于：第八条：保密协议8.1保密内容乙方同意对在本合同签订过程中及租赁期限内获得的甲方商业秘密、商业机密和商业秘密信息予以保密。保密内容具体包括但不限于：（1）甲方的财务数据、经营策略、客户信息等；（2）商场的设计图纸、施工图纸、工程进度等；（3）甲方与商户之间的合同内容、合作方式等；（4）其他甲方明确告知乙方需要保密的信息。8.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3违反保密协议的后果乙方违反本合同的保密义务，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=损失金额×2。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，另一方在违约行为发生后给予合理期限仍未纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。9.3变更与解除的程序（1）提出变更或解除的一方应书面提出申请，说明变更或解除的理由及具体内容；（2）对方应在收到申请后十五天内回复，同意或提出修改意见；（3）双方就变更或解除事项达成一致后，应签署书面协议，并按协议约定执行。第十条：违约责任10.1违约行为（1）乙方未按约定支付投资金额；（2）甲方未按约定支付投资回报；（3）双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=损失金额×2。10.3违约赔偿违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应提交至（填写仲裁机构名称）。11.3诉讼地点如双方选择诉讼解决争议，应在本合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用与合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的生效条件（1）双方已完成本合同约定的全部权利义务；（2）双方已按照本合同约定支付全部投资金额和投资回报；（3）双方已签署与本合同相关的其他文件和协议。第十三条：合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：（1）商场预订申请表；（2）投资金额支付凭证；（3）投资回报支付凭证；（4）其他双方约定的文件。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件约定执行。第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的终止（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违反本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场预订申请表该附件详细列出了乙方预订商场所需填写的信息，包括但不限于乙方基本信息、预订商场的基本信息、预订租赁期限等内容。乙方应按照甲方提供的要求准确填写并提交该申请表。附件二：投资金额支付凭证该附件为乙方支付投资金额的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等信息。乙方应按照本合同约定，通过银行转账方式将投资金额支付至甲方指定的银行账户。附件三：投资回报支付凭证该附件为甲方支付投资回报的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等信息。甲方应按照本合同约定，在每个月度结束后五个工作日内，将投资回报支付给乙方。附件四：商场管理规章制度该附件详细列出了甲方对商场进行管理的规章制度，包括但不限于商场的运营政策、安全管理、卫生管理等内容。乙方应遵守该规章制度，确保商场的正常运营。附件五：商场设计图纸与施工图纸该附件包含了商场的设计图纸和施工图纸，乙方应根据图纸进行商场的装修和布置。附件六：培训资料该附件为甲方提供的商场管理培训资料，乙方应根据该资料进行商场管理的相关培训。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付投资回报：甲方应在本合同约定的时间内，按照约定的方式和金额支付投资回报给乙方。若甲方未按时支付或支付金额不足，则构成违约，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和支付违约金。2.甲方未按约定履行商场管理义务：甲方应负责商场的整体管理，包括但不限于商场的安保、保洁、维修等日常管理工作。若甲方未能履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付投资金额：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付投资金额。若乙方未按时支付或支付金额不足，则构成违约，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失和支付违约金。2.乙方未按约定使用商场：乙方应按照本合同约定的方式和使用目的使用商场。若乙方未按约定使用商场，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付投资回报，乙方因此遭受了10万元的直接经济损失。根据本合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×2=10万元×2=20万元。甲方需向乙方支付20万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。2.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。在本合同中，违约金的计算方式为：违约金=损失金额×