商场租赁协议定制版2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场租赁协议定制版2024版本合同目录一览第一条：租赁物的描述与界定1.1租赁物的位置与范围1.2租赁物的面积与数量1.3租赁物的现状与条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条：租赁用途与经营范围4.1承租人的经营范围4.2租赁物的合法使用4.3禁止事项与限制性规定第五条：维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常保养责任5.3大修费用承担方式第六条：保险责任6.1承租人应办理的保险6.2保险赔偿后的权益处理6.3未保险情况下的责任承担第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3解除合同后的权益处理第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件10.2合同无效的认定10.3合同终止后的权益处理第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2附件说明11.3合同的修改与补充第十二条：通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址与联系方式第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与地点第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述与界定1.1租赁物的位置与范围租赁物位于市区路号商场内，具体包括：一、二层商铺共间，面积总计平方米。商铺具体位置与编号详见附件一。1.2租赁物的面积与数量租赁物总面积为平方米，包含商铺数量共间。商铺的具体面积与数量以附件一为准。1.3租赁物的现状与条件租赁物现状为正常经营状态，设施设备齐全，达到正常营业条件。承租人应按租赁物现状进行使用，除非出现不可抗力因素或双方另有约定，否则不得要求降低租金或解除合同。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签字盖章之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及租赁物的实际情况进行协商，达成一致后可续签租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户及时间租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：X有限公司账号：X开户行：银行分行第四条：租赁用途与经营范围4.1承租人的经营范围承租人只能按照附件二中约定的经营范围使用租赁物，不得从事其他经营活动。4.2租赁物的合法使用承租人应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的安全和完整性。4.3禁止事项与限制性规定承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害商场名誉和利益，不得占用公共区域和通道，不得影响其他商户的正常经营。第五条：维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常保养责任承租人应负责日常的清洁和保养工作，保持租赁物整洁、安全、有序。5.3大修费用承担方式租赁期内，如租赁物出现需大修的情况，大修费用由双方协商承担。具体费用按照实际情况确定，并在合同中予以明确。第六条：保险责任6.1承租人应办理的保险承租人应按照出租人的要求办理相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由承租人承担。6.2保险赔偿后的权益处理如租赁物发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理赔偿事宜。赔偿款项由保险公司支付给承租人，承租人应按约定将赔偿款项支付给出租人。6.3未保险情况下的责任承担如承租人未按照约定办理保险，发生保险事故导致损失的，承租人应承担全部赔偿责任。如因此给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：1）延迟交付租赁物，按照延迟交付部分租金的2%支付违约金；2）租赁物不符合约定，导致承租人无法正常经营，按照租金的2倍支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：1）延迟支付租金，按照延迟支付部分租金的2%支付违约金；2）违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的具体处理方式如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。如违约行为严重导致合同目的不能实现，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。第九条：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径解决如任何一方不同意调解，可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效的认定如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止后的权益处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付合同终止后的相关费用。如承租人未按约定迁出，出租人有权采取必要措施，由此产生的一切费用由承租人承担。第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明本合同附件包括：租赁物位置与面积明细、经营范围、保险条款等，附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本合同在履行过程中，如双方同意修改或补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1通知的方式与时间双方通过书面形式互相通知，通知应在发送之日起第三个工作日生效。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式详见附件三。如地址或联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式与地点如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：____________日期：____年____月____日14.2承租人签字盖章承租人签字：____________日期：____年____月____日附件一：租赁物位置与面积明细附件二：经营范围附件三：双方联系方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置与面积明细本附件详细列出了租赁物的具体位置和面积，包括商铺的编号、所在楼层、面积大小等信息。此附件旨在明确租赁物的具体位置和面积，以便承租人了解租赁物的实际情况，确保承租人能够按照约定的位置和面积进行经营活动。附件二：经营范围本附件列出了承租人可以在租赁物内进行的所有经营活动范围。承租人应按照约定的经营范围进行经营活动，不得超出约定的范围。如承租人需要变更经营范围，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。附件三：双方联系方式本附件列出了双方在合同履行过程中的联系方式，包括电话、邮箱等信息。双方应保持联系信息的准确性，如有变更应立即通知对方。说明二：违约行为及责任认定：迟延交付租赁物或租赁物不符合约定：如出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合约定，视为出租人违约。出租人应承担违约责任，具体包括但不限于延迟交付部分租金的2%作为违约金，以及因租赁物不符合约定导致承租人无法正常经营的情况下，按照租金的2倍支付违约金。迟延支付租金或违反合同约定：如承租人迟延支付租金或违反合同约定，视为承租人违约。承租人应承担违约责任，具体包括但不限于延迟支付部分租金的2%作为违约金，以及因违反合同约定导致出租人遭受损失的情况下，承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业或其他物品。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。1.出租人和承租人分别是本合同的双方主体。2