住宅买卖协作协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅买卖协作协议标准格式版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3协作方第二条住宅买卖基本信息2.1住宅基本情况2.2住宅产权情况2.3买卖双方的权利和义务第三条合同价格及支付方式3.1住宅成交价格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式及时间第四条交易时间及流程4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3交房时间4.4交易流程第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收5.3验收发现问题处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任及赔偿7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3协作方违约7.4违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除和终止后的事宜第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署12.2合同生效12.3合同份数及保管第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2协作方其他约定第十四条完整性和份数确认14.1合同完整性确认14.2合同份数确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有住宅所有权并有权处置的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买住宅并承担相应义务的公民、法人或其他组织。1.3协作方协作方是指在住宅买卖过程中提供辅助服务的公民、法人或其他组织，如中介机构、担保公司等。第二条住宅买卖基本信息2.1住宅基本情况出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅建设、销售的相关法律法规，具备合法的产权证照，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2住宅产权情况出卖人应向买受人如实提供住宅的产权情况，包括所有权、使用权、收益权、处分权等。2.3买卖双方的权利和义务买受人按约定支付购房款项，出卖人按约定交付符合合同约定的住宅。双方应履行合同约定的其他权利和义务。第三条合同价格及支付方式3.1住宅成交价格住宅成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付买受人应在合同签订后五个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3房款支付买受人应按合同约定的付款时间支付房款，付款方式为____（现金、转账等）。3.4支付方式及时间买受人应按照合同约定的时间和方式支付款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第四条交易时间及流程4.1合同签订时间合同签订时间为____年____月____日。4.2产权过户时间产权过户时间为合同签订后____个工作日内。4.3交房时间交房时间为产权过户完成后____个工作日内。4.4交易流程交易流程为：签订合同→支付定金→产权过户→支付房款→交房。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件出卖人应保证交付的房屋符合国家关于住宅建设、销售的相关法律法规，具备合法的产权证照，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2房屋验收买受人应按照合同约定的时间、地点对房屋进行验收，并对房屋现状进行确认。5.3验收发现问题处理如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后____个工作日内采取整改措施，并承担相应的整改费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）出卖人未按合同约定交付房屋的；（2）买受人未按合同约定支付购房款项的；（3）合同约定的其他解除条件。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。合同解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同废止条件合同废止条件如下：（1）双方共同申请废止合同的；（2）法律规定合同废止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或废止之日起____年止。10.3保密违反后果违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）住宅产权证照；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。11.2合同修改和补充合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除和终止后的事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保管本合同副本分别由出卖人、买受人、协作方各执一份，其余份数由双方协商确定。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面签署，并经双方确认。13.2协作方其他约定协作方在提供服务过程中，如有其他约定，应书面告知出卖人和买受人，并经双方确认。第十四条完整性和份数确认14.1合同完整性确认双方确认，本合同及附件完整，无遗漏。14.2合同份数确认双方确认，本合同副本份数正确，各自持有份数已标明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证照附件要求：提供住宅的产权证照，包括房产证、土地使用证等相关证件的复印件。附件说明：产权证照应真实有效，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.房屋买卖合同附件要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同和附件。附件说明：房屋买卖合同应详细记录双方的权利和义务，以及房屋交付、付款等具体条款。3.房屋交付及验收报告附件要求：提供房屋交付及验收的报告，记录房屋交付的时间、地点以及验收结果。附件说明：验收报告应由买受人签字确认，如有问题需在报告中详细说明。4.付款凭证附件要求：提供买受人支付款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件说明：付款凭证应证明款项的支付时间、金额以及付款方式。5.产权过户证明附件要求：提供房屋产权过户的证明文件，如过户登记证明、产权转移证明等。附件说明：产权过户证明应证明过户的时间和结果，以及双方的权益。6.房屋现状照片附件要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。7.其他相关文件附件要求：提供其他与房屋买卖相关的文件，如评估报告、贷款合同等。附件说明：其他相关文件应与房屋买卖有关，有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按合同约定交付房屋；未提供真实、有效的产权证照；未履行合同约定的其他义务。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金。2.买受人违约违约行为：未按合同约定支付购房款项；未履行合同约定的其他义务。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付购房款项，应当按照合同约定支付违约金。3.协作方违约违约行为：未按合同约定提供辅助服务；未履行合同约定的其他义务。责任认定：协作方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果协作方未能在约定时间内办理产权过户手续，应当按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的建筑物，包括住宅楼、别墅等。2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.出卖人：指依法拥有住宅所有权并有权处置的公民、法人或其他组织。4.买受人：指依法购买住宅并承担相应义务的公民、法人或其他组织。5.协作方：指在住宅买卖过程