商铺租赁协议：2024年限定递增条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁协议：2024年限定递增条款版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金递增条款3.4租金支付账户及时间4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途限定4.2经营范围确认5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修保养程序及费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租及分租7.1承租人转租条款7.2承租人分租条款8.合同终止与解除8.1合同终止情形8.2合同解除程序及责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1租赁押金12.2租金减免条款12.3合同修改及补充13.附件13.1物业清单13.2租赁面积确认书13.3租赁押金收据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业编号为__________，物业性质为__________（如商业、办公等）。1.2租赁面积确认租赁物业的总面积为__________平方米，其中实用面积为__________平方米，附属面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前解除合同，租赁合同自动续约__________年，续约次数不限。2.3租赁期限延长条款双方同意，在租赁期满前__________个月，任何一方均可书面通知对方要求延长租赁期限，延长后的租赁期限为__________年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，租金为每月__________元人民币（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__________支付一次，承租人应在每个租金支付周期结束后的__________日内支付下一个周期的租金。3.3租金递增条款自租赁期满后的第一个租金支付周期开始，租金每递增一年递增__________%。3.4租金支付账户及时间承租人应于每期租金支付日前__________个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途限定承租人租赁该物业仅用于__________（具体用途），不得用于任何非法活动及用途。4.2经营范围确认承租人应向出租人提供其经营范围的详细说明，并承诺在租赁期间内，其经营范围不得超出双方约定的范围。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责其使用的房间及设施的日常维护与保养，确保其安全使用。5.3维修保养程序及费用承担如物业在使用过程中出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人在接到通知后的__________个工作日内修复。修复费用由__________承担。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应为自己及员工的生命财产安全购买__________万元人民币的保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人保险责任出租人应为自己及物业的安全购买__________万元人民币的保险，并将保险单副本交给承租人留存。第八条转租及分租7.1承租人转租条款承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将物业转租给第三方。任何转租行为均视为违约。7.2承租人分租条款承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将物业分租给第三方。任何分租行为均视为违约。第九条合同终止与解除8.1合同终止情形合同终止的情形包括但不限于：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）承租人严重违约，出租人书面通知解除合同；（3）出租人因物业所有权变动，提前终止合同；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2合同解除程序及责任合同解除应书面通知对方，并在解除通知到达对方后的__________日内完成交接手续。因合同解除而造成的损失，由违约方承担。第十条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供物业或服务，或未履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用义务，或违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国__________法律法规。11.2争议解决方式双方同意，本合同项下发生的任何争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金__________元人民币，作为履行合同的担保。租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除应付款项后退还承租人。12.2租金减免条款租赁期内，如遇国家法定节假日，租金按照双方约定的比例减免。12.3合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的地址、编号、楼层、房间号、面积等信息，以及物业的现状照片或其他影像资料。附件二：租赁面积确认书由双方共同确认的租赁面积的详细文档，包括面积计算公式、测量报告等。附件三：租赁押金收据由出租人出具的，证明承租人已支付租赁押金的收据。附件四：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、金额、方式等信息。附件五：维修保养记录记录物业的维修保养情况，包括维修保养的日期、项目、费用等信息。附件六：保险单副本承租人和出租人购买的保险单的副本，以证明双方已经按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用物业进行非法活动；3.承租人未经出租人同意转租或分租；4.出租人未按约定提供物业或服务；5.出租人未按约定履行维修保养义务；6.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__________%作为滞纳金；2.承租人未按约定使用物业进行非法活动的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等；3.承租人未经出租人同意转租或分租的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等；4.出租人未按约定提供物业或服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等；5.出租人未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等；6.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方的损失等。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，那么出租人可以按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金，并有权解除合同并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用。4.租赁押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的金钱。5.维修保养：指保持物业正常使用状态的行为，包括对物业的维修、保养和清洁等。6.转租：指承租人在租赁期间将物业出租给第三方。7.分租：指承租人在租赁期间将物业的一部分或一部分空间出租给第三方。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.滞纳金：指因逾期未支付而应支付给对方的额外费用。10.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。1.出租人和承租人是本合同的双方主体。2.租金是承租人支付给出租人的费用，用于使用物业。3.租赁押金是承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的金钱，用于担保租赁合同的履行