2024年全新仓库租赁协议详版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新仓库租赁协议详版版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1仓库的描述1.2租赁面积1.3租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1保险的购买与维持5.2保险受益人6.转租条款6.1转租的条件6.2转租的通知期限7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的计算及赔偿方式8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址14.其他条款14.1法律适用14.2合同争议的解决14.3合同的完整性和独立性14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1仓库的描述仓库位于中华人民共和国省市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米，仓库内有个货架，可容纳商品数量为件。仓库门口有个停车位，供承租人使用。1.2租赁面积承租人租赁的仓库面积为平方米。1.3租赁物的使用范围承租人可以将仓库用于存储、展示、销售商品等合法商业活动。承租人不得将仓库用作违法用途，也不得改变仓库的结构和性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权决定是否同意续约，并书面通知承租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式承租人可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责维护仓库的基本设施，确保仓库的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责维护仓库内部的设施和设备，确保其正常使用。4.3维修费用承担方式维修费用由出租人和承租人按照4.1和4.2条款的规定承担。第五条保险5.1保险的购买与维持承租人应自行购买并维持仓库内的财产保险，保险金额不低于仓库内财产的实际价值。5.2保险受益人承租人购买的保险，出租人应为第一受益人。第六条转租条款6.1转租的条件承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将仓库转租给第三方。6.2转租的通知期限如承租人需转租，应提前三个月书面通知出租人，并提交转租合同副本。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供仓库，或未能履行4.1条款的维修责任，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金，或未能履行4.2条款的维修责任，应承担违约责任。8.3违约责任的计算及赔偿方式违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期间，如一方严重违约，对方有权提前终止租赁合同。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的，应提前三个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的赔偿方式提前终止租赁的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式租赁合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除的条件在租赁期间，如一方严重违约，对方有权解除合同。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的失效条件合同期满，双方未续约的，合同自行失效。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获取的、未公开的、与商业活动有关的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同期满后五年。第十四条通知与送达14.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。14.2送达的地址双方指定的送达地址为合同中注明的联系地址。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细描述仓库的布局、面积、货架位置等信息。附件二：租赁物清单列出租赁物名称、数量、品牌等详细信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修与保养协议详细描述出租人和承租人的维修责任及费用承担方式。附件五：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明承租人已购买并维持保险。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租协议副本。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式及计算依据。附件八：争议解决机构证明文件提供有管辖权的人民法院的相关证明文件。附件九：保密协议详细描述保密信息的定义、保护期限等信息。附件十：通知与送达地址列表列出双方指定的送达地址及联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供仓库。2.出租人未能履行维修责任。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能履行维修责任。5.未经出租人书面同意，承租人转租仓库。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金金额为合同总金额的10%或20%，具体取决于违约程度。3.违约方需承担因违约导致的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供仓库，则构成违约行为。出租人应向承租人支付合同总金额10%的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的仓库及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。3.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。4.保险：指承租人为租赁物购买的财产保险，保障仓库内财产的安全。5.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转租给第三方。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。8.保密信息：指在合同履行过程中，双方获取的、未公开的、与商业活动有关的信息。本合同中的租赁物指的就是位于中华人民共和国省市区路号的仓库及其附属设施和设备。租金是指承租人应按照约定的时间和方式支付给出租人的费用。维修与保养包括对仓库进行的必要的维护和保养工作，以确保仓库的正常使用。保险是