2024年住宅租赁协议样本版

2024年住宅租赁标准协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及维护7.维修责任8.保险责任9.租金调整10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2.2物业描述：甲方出租的住宅包括_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3租赁期限1.3.1本租赁合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为每平方米每月_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金为_______元。1.4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。1.5押金1.5.1乙方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为一个月租金的_______倍，即_______元。1.5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6房屋使用及维护1.6.1乙方应按照住宅的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。1.6.2乙方应负责日常的维护和清洁工作，保持房屋及设施的完好和整洁。1.7维修责任1.7.1甲方负责住宅及设施的维修和保养，保证住宅及设施的正常使用。1.7.2因乙方使用不当或非正常磨损导致的损坏，维修费用由乙方承担。6525788.保险责任8.1乙方应自行办理并维持租赁期间物业的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。8.3如乙方未按约定办理保险，甲方有权自行投保，相关费用由乙方承担。9.租金调整9.1在租赁期满前，甲方如需调整租金，应提前三个月通知乙方。9.2租金调整应遵循市场行情，具体调整金额由双方协商确定。10.提前终止租赁10.1乙方如提前终止租赁，应提前一个月通知甲方。10.2甲方在收到乙方提前终止租赁通知后，有权按剩余租赁期限的租金总额的_______%收取违约金。10.3甲方应在租赁期满后，将押金扣除违约金后无息退还乙方。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.2乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件为本合同的组成部分，包括但不限于物业现状照片、设施清单等。14.2附件应由甲乙双方共同确认并签字（或盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片描述：包含房屋内外部现状的照片，以证明物业在租赁开始时的状态。要求：照片应清晰显示房屋的每个角落，包括墙面、地板、设施等。附件二：设施清单描述：详细列出物业内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。要求：清单应由甲方提供，乙方签字确认。附件三：维修记录描述：记录租赁期间物业的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。要求：甲方应及时记录并通知乙方。附件四：租金支付记录描述：记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、金额、方式等信息。要求：甲方应保存每笔支付记录，以备核查。附件五：押金退还记录描述：记录押金退还的详细情况，包括退还时间、金额等信息。要求：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护物业。3.乙方未按约定办理保险。4.乙方提前终止租赁未按规定通知甲方或支付违约金。5.甲方未按约定时间维修物业或提供设施。责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用和维护物业，造成物业损坏的，维修费用由乙方承担。3.乙方未按约定办理保险，甲方有权自行投保，相关费用由乙方承担。4.乙方提前终止租赁未按规定通知甲方或支付违约金，甲方有权扣除相应违约金，并有权保留押金。5.甲方未按约定时间维修物业或提供设施，甲方应承担相应责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，逾期一日，乙方需支付500元作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅的所有者或有权出租该住宅的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指与甲方签订本租赁合同并承租甲方住宅的自然人。3.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：每平方米每月_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金为_______元。5.押金：一个月租金的_______倍，即_______元。6.保险：包括但不限于火险、盗窃险等。7.维修：包括但不限于物业及设施的维修和保养。8.违约金：因违约行为产生的金额，按合同约定计算。1.甲方是指拥有物业所有权的个人或机构。2.乙方是指与甲方签订租赁合同并承租物业的个人。3.租赁期限是指乙方有权使用物业的起始和结束日期。