商业楼宇物业管理变更合同

商业楼宇物业管理变更合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.物业管理范围及内容2.1物业管理楼宇地址及面积2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业管理费用4.1物业服务费收费标准4.2物业服务费收费方式4.3物业服务费支付日期及方式5.变更事项5.1变更原因5.2变更内容5.3变更后的合同主体权利义务6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的修改和补充10.1修改和补充的条件10.2修改和补充的方式10.3修改和补充的效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间12.其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务（如有）13.附件13.1物业管理规章制度13.2物业管理服务内容明细13.3其他重要文件14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3丙方名称：（如有）____________，地址：____________。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理楼宇地址：____________，面积：____________平方米。2.2物业管理服务内容：（1）物业维护：包括楼房及附属设施设备维护、绿化养护、清洁卫生等；（2）物业管理：包括安全保卫、消防安全、停车管理、设备设施运行等；（3）物业服务：包括客户服务、便民服务、公共设施维护等。2.3物业管理服务标准：按照国家和地方物业管理相关规定及双方约定的标准执行。第三条合同期限3.1合同开始日期：____________。3.2合同结束日期：____________。第四条物业管理费用4.1物业服务费收费标准：____________元/平方米·月。4.2物业服务费收费方式：按月结算。4.3物业服务费支付日期及方式：甲方应在每月____________日前将当月物业服务费支付给乙方。第五条变更事项5.1变更原因：____________。5.2变更内容：____________。5.3变更后的合同主体权利义务：____________。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：____________。6.2合同终止的条件：____________。6.3解除或终止合同后的处理事项：____________。第七条违约责任7.1甲方违约责任：____________。7.2乙方违约责任：____________。7.3丙方违约责任：（如有）____________。第八条争议解决8.1争议解决方式：____________。8.2争议解决地点：____________。8.3适用法律：____________。第九条保密条款9.1保密信息范围：____________。9.2保密期限：____________。9.3违反保密条款的后果：____________。第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件：____________。10.2修改和补充的方式：____________。10.3修改和补充的效力：____________。第十一条通知与送达11.1通知方式：____________。11.2送达地址：____________。11.3通知生效时间：____________。第十二条其他条款12.1甲方权利和义务：____________。12.2乙方权利和义务：____________。12.3丙方权利和义务：（如有）____________。第十三条附件13.1物业管理规章制度：____________。13.2物业管理服务内容明细：____________。13.3其他重要文件：____________。第十四条签署页14.1甲方签署页：____________。14.2乙方签署页：____________。14.3丙方签署页：（如有）____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理规章制度详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业使用和维护、安全保卫、消防安全、停车管理、设备设施运行等方面的规定。甲方、乙方和丙方均应严格遵守本附件中的规章制度。附件二：物业管理服务内容明细详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的各项服务内容，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、客户服务、便民服务、公共设施维护等方面的服务。甲方、乙方和丙方均应按照本附件中的服务内容提供服务。附件三：其他重要文件详细要求和说明：本附件包括其他与物业管理相关的重要文件，如物业设施设备维护记录、物业服务费用收费标准及计算方式、物业服务合同履行情况评估报告等。甲方、乙方和丙方应妥善保管并及时更新本附件中的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费；2.乙方未按照约定提供物业管理服务；3.丙方未按照约定履行相关义务；4.违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.对于甲方未按时支付物业服务费的情况，乙方有权按照约定收取滞纳金，并依法追究甲方的违约责任；2.对于乙方未按照约定提供物业管理服务的情况，甲方有权要求乙方及时改正，并依法追究乙方的违约责任；3.对于丙方未按照约定履行相关义务的情况，甲方有权要求丙方及时改正，并依法追究丙方的违约责任；4.对于违反合同约定的其他义务的情况，各方应根据违约程度承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方在合同约定的物业服务费支付日期后仍未支付，乙方可以按照合同约定收取滞纳金，并依法追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理和服务的行为。2.物业服务费：指甲方支付给乙方的，为物业管理和服务所支付的费用