父子间房产过户委托代理协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

父子间房产过户委托代理协议书版本合同目录一览1.过户房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.双方权益与义务2.1父亲的权益与义务2.2儿子的权益与义务3.房产过户过程3.1办理过户手续的时间3.2办理过户手续的费用3.3过户手续的协助与配合4.过户费用及支付方式4.1过户费用的计算方式4.2支付过户费用的时间4.3支付方式5.过户完成时间及交付5.1过户完成时间5.2房产交付方式5.3房产交付时间6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.违约责任7.1父亲违约责任7.2儿子违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方对房产过户的保密约定9.2双方对房产过户的合法性约定9.3双方对房产过户的不可抗力约定10.合同的签署与保存10.1合同签署的时间10.2合同签署的地点10.3合同的保存方式11.附件11.1房产证复印件11.2双方身份证明复印件11.3过户手续相关文件12.合同的书面语言12.1合同的书写语言12.2合同的解释语言13.合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律适用解释权14.双方签字盖章14.1父亲签字盖章14.2儿子签字盖章第一部分：合同如下：1.过户房产概述1.1房产位置：北京市朝阳区路号住宅小区，房产具体坐落位置详见附件1。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.双方权益与义务2.1甲方的权益与义务：（1）甲方应保证其对房产的拥有完全所有权，无任何权利瑕疵，确保房产过户给乙方后能正常使用和处置。（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关文件和证明，并按照约定承担过户费用。（3）甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方，并保证房产的现状与过户时的描述一致。2.2乙方的权益与义务：（1）乙方应按照约定支付过户费用，并按照约定时间完成支付。（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供相关文件和证明，并按照约定承担过户费用。（3）乙方应在房产过户完成后，接受房产的交付，并按照约定使用和保管房产。3.房产过户过程3.1办理过户手续的时间：双方应共同在约定时间内向北京市规划和自然资源委员会提交房产过户申请，并按照该委员会的要求完成过户手续。3.2办理过户手续的费用：过户手续费用共计元，具体费用以北京市规划和自然资源委员会的收费标准为准。3.3过户手续的协助与配合：双方应相互协助，提供必要的文件和证明，确保过户手续的顺利进行。4.过户费用及支付方式4.1过户费用的计算方式：过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用以北京市规划和自然资源委员会的收费标准为准。4.2支付过户费用的时间：乙方应在本合同签订后X日内，将过户费用支付给甲方。4.3支付方式：过户费用的支付方式为银行转账，具体账号和户名详见附件2。5.过户完成时间及交付5.1过户完成时间：双方应共同努力，确保房产过户手续在签订本合同后X日内完成。5.2房产交付方式：甲方应将房产钥匙和房产证交付给乙方，并办理相关物业移交手续。5.3房产交付时间：房产过户手续完成后X日内，甲方应将房产交付给乙方。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同的终止：本合同在房产过户完成后自动终止。7.违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定履行过户手续，导致房产过户失败的，应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。（2）甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付房产价值每月千分之一的违约金，最高不超过合同总价款的20%。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定支付过户费用，应向甲方支付过户费用的20%作为违约金。（2）乙方未按照约定接受房产交付，应向甲方支付房产价值每月千分之一的违约金，最高不超过合同总价款的20%。8.争议解决方式8.1双方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用按法律规定承担。9.其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均应符合法律法规的规定；9.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效；9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同的签署与保存10.1本合同于2023年4月10日在北京市朝阳区签署；10.2双方签字盖章后，本合同即刻生效；10.3本合同的电子版本和纸质版本具有同等法律效力，双方应妥善保管。11.附件11.1房产证复印件；11.2双方身份证明复印件；11.3过户手续相关文件。12.合同的书面语言12.1本合同的书写语言为中文；12.2本合同的解释语言为中文。13.合同的适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2对本合同的解释适用中华人民共和国最高人民法院的最新司法解释。14.双方签字盖章14.1甲方（父亲）签字：______________14.2乙方（儿子）签字：______________14.3双方签字或盖章日期：2023年4月10日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产证编号等。附件2：双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰展示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房产交易手续费缴纳凭证、契税缴纳凭证、过户申请表格等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照约定履行过户手续、未按照约定时间交付房产等。违约责任表现为向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的20%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付房产价值每月千分之一的违约金，最高不超过合同总价款的20%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照约定支付过户费用、未按照约定接受房产交付等。违约责任表现为向甲方支付违约金，违约金计算方式为过户费用的20%。示例说明：若乙方未按照约定支付过户费用，乙方应向甲方支付过户费用的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。2.