2024年车位销售协议：规范格式版

2024年车位销售协议：规范格式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2车位1.3销售价格1.4交付时间1.5付款方式1.6违约金1.7争议解决1.8法律适用1.9合同生效1.10合同终止2.车位的数量与位置2.1车位的数量2.2车位的具体位置3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金3.4尾款4.车位的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.买方的权利与义务5.1购买权5.2支付义务5.3车位使用6.卖方的权利与义务6.1销售义务6.2质量保证6.3售后服务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的手续11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.其他条款13.1停车场管理制度13.2车位使用规定13.3物业服务14.附件14.1车位所有权证明14.2付款凭证14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2车位本合同所指车位为位于（停车场名称）的编号为（车位编号）的车位。1.3销售价格车位的销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（价格）。1.4交付时间车位的交付时间为（交付日期）。1.5付款方式买方应按照本合同约定的价格，以（付款方式，如现金、转账等）向卖方支付车位价款。1.6违约金违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：每违约一日，违约方应支付合同总价款的（百分比）作为违约金。1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条车位的数量与位置2.1车位的数量本合同所涉及的车位数量为（数量）个。2.2车位的具体位置车位的具体位置详见附件。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格车位的销售价格已在本合同第一条第1.3款中明确规定。3.2支付方式买方应在本合同签订后（时间）日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥（定金金额）；剩余款项在交付车位时支付。3.3定金定金支付后，买方如履行本合同，定金可抵作车位价款；如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。3.4尾款尾款为车位价款减去已支付的定金，买方应按照本合同约定的交付时间，向卖方支付尾款。第四条车位的交付4.1交付时间车位的交付时间已在本合同第一条第1.4款中明确规定。4.2交付条件卖方按照本合同约定完成车位的建设及配套设施后，买方应按照约定接受车位的交付。4.3交付手续车位的交付手续包括但不限于：双方签订《车位交付确认书》、卖方提供车位的所有权证明、买方支付尾款等。第五条买方的权利与义务5.1购买权买方有权按照本合同的约定购买车位。5.2支付义务买方应按照本合同的约定，向卖方支付车位价款。5.3车位使用买方在取得车位所有权后，应遵守停车场管理制度，合理使用车位。第六条卖方的权利与义务6.1销售义务卖方有义务按照本合同的约定，向买方出售车位。6.2质量保证卖方保证所出售的车位符合国家及行业相关标准，不存在质量问题。6.3售后服务卖方应在合同约定的质保期内，对车位进行维修、保养等服务。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未按照本合同的约定交付车位，或所交付的车位存在质量问题，构成违约。违约责任按照本合同约定的违约金计算方式执行。7.2买方违约如买方未按照本合同的约定支付车位价款，或未按照约定使用车位，构成违约。违约责任按照本合同约定的违约金计算方式执行。7.3违约金计算违约金的计算方式已在本合同第一条第1.6款中明确规定。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地或者车位所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地或者车位所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2合同转让的手续合同转让必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法应当终止的情况下终止。12.3合同失效条件本合同因履行期限届满而终止，或者因不可抗力导致合同无法履行而终止。第十三条其他条款13.1停车场管理制度买方在使用车位时，应遵守停车场管理制度，服从停车场管理人员的管理。13.2车位使用规定买方在使用车位时，应遵守车位使用规定，不得擅自改变车位的用途。13.3物业服务买方在使用车位时，应享受物业提供的服务，并按照物业服务规定支付服务费用。第十四条附件14.1车位所有权证明车位所有权证明作为本合同附件，具有同等法律效力。14.2付款凭证付款凭证作为本合同附件，具有同等法律效力。14.3合同补充协议合同补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位所有权证明附件2：付款凭证附件3：合同补充协议附件1车位所有权证明：该附件应包含车位的所有权证明文件，包括但不限于车位的产权证书、土地使用权证书等相关文件，以证明卖方对车位的所有权。附件2付款凭证：该附件应包含买方支付车位价款的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明买方已按照合同约定支付价款。附件3合同补充协议：该附件应包含双方就本合同的某些条款达成的一致意见，以补充和修改合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付车位。2.卖方交付的车位存在质量问题。3.买方未能按照合同约定支付车位价款。4.买方未按照约定使用车位。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。示例说明：如果卖方未能按照合同约定交付车位，卖方应支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。示例说明：如果买方未能按照合同约定支付车位价款，买方应支付合同总价款的5%作为违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年车位销售协议：规范格式版A版，由甲方和乙方签订。2.甲方：指合同中出售车位的当事人，即车位的所有者。3.乙方：指合同中购买车位的当事人，即购买车位的买方。4.车位：指位于（停车场名称）的编号为（车位编号）的车位。5.销售价格：指车位的价格，为本合同第一条第1.3款中规定的金额。6.交付时间：指卖方按照本合同约定完成车位的建设及配套设施后，将车位交付给买方的时间，为本合同