2024年厂房租赁托管协议版

2024年标准厂房租赁托管协议版A版本合同目录一览1.租赁厂房及托管范围1.1厂房地址及面积1.2托管范围描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.托管服务内容4.1托管服务项目4.2托管服务标准5.租赁厂房的使用要求5.1使用范围5.2使用限制6.维修及保养责任6.1厂房维修责任6.2托管设施维修责任7.保险责任7.1租赁厂房保险7.2第三方责任保险8.托管费用8.1托管服务费用8.2其他相关费用9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1租赁方违约10.2托管方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他约定13.1厂房交付时间及条件13.2厂房返还条件14.签字盖章14.1租赁方签字14.2托管方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁厂房及托管范围1.1厂房地址及面积厂房地址位于市区路号，厂房面积共计平方米，具体分布详见附件一。1.2托管范围描述托管范围包括但不限于厂房内所有设施、设备、建筑物及附属设施，包括但不限于生产线、仓储设施、办公区域、卫生间等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），分五年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每年一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。4.托管服务内容4.1托管服务项目托管服务项目包括但不限于厂房维护、设备保养、安保服务、环境卫生、生产协调等。4.2托管服务标准托管服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，确保厂房及设备正常运行，保障租赁方的生产需求。5.租赁厂房的使用要求5.1使用范围租赁方不得将厂房用于非法用途，不得擅自改变厂房结构，不得从事危害公共安全、环保的项目。5.2使用限制租赁方在使用过程中，应遵守国家关于安全生产、环保、消防等方面的法律法规，严格按照约定的用途使用厂房。6.维修及保养责任6.1厂房维修责任厂房及配套设施的正常维护、保养由托管方负责。6.2托管设施维修责任租赁方在使用过程中，因正常使用导致设施损坏的，应及时通知托管方进行维修。租赁方因故意或过失导致设施损坏的，应承担相应的维修费用。第二部分：（待补充）8.托管费用8.1托管服务费用托管服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含在租金内。8.2其他相关费用包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用根据实际使用情况按月结算。9.合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）租赁方提前六个月书面通知托管方；（3）托管方提前六个月书面通知租赁方；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.违约责任10.1租赁方违约租赁方未按照约定支付租金、使用厂房不符合约定或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿托管方因此造成的损失。10.2托管方违约托管方未按照约定提供托管服务、未按照约定维修保养设施的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1厂房交付时间及条件厂房交付时间为2024年X月X日，交付时应符合本合同约定的使用条件。13.2厂房返还条件租赁期满后，租赁方应按照本合同约定将厂房及附属设施完好无损地返还给托管方。14.签字盖章14.1租赁方签字租赁方授权代表签字：________________14.2托管方签字托管方授权代表签字：________________14.3日期签字日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房地址及面积分布图详细描述厂房的具体地址和面积分布，以便双方明确厂房的位置和规模。附件二：银行转账账户信息提供托管方的银行转账账户信息，以便租赁方进行租金支付。附件三：托管服务标准详细列出托管服务的内容和要求，包括但不限于厂房维护、设备保养、安保服务、环境卫生、生产协调等。附件四：租赁厂房使用范围及限制明确租赁厂房的使用范围和限制，包括不得用于非法用途、不得改变厂房结构等。附件五：维修保养责任分配详细说明厂房及配套设施的正常维护、保养责任的分配，以及维修费用的承担方式。附件六：租金支付计划详细列出租金的支付计划，包括支付金额、周期和方式。附件七：争议解决方式明确争议解决的途径，包括协商、调解和法律途径。附件八：法律适用及争议解决详细说明本合同适用的法律和争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用厂房，违反法律法规或合同约定。3.托管方未按照约定提供托管服务，未按照约定维修保养设施。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果租赁方未按照约定支付租金，托管方可以要求租赁方支付租金及逾期支付的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租厂房的一方。2.托管方：指本合同中出租厂房并提供托管服务的一方。3.租金：指租赁方按照约定支付给托管方的厂房使用