商场柜台租赁与转让协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场柜台租赁与转让协议样本版本合同目录一览第一条租赁与转让双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转让方信息第二条租赁柜台的基本情况2.1柜台位置2.2柜台面积2.3柜台使用的范围第三条租赁与转让期限3.1租赁期限3.2转让期限3.3起始日期与终止日期第四条租金与费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金金额4.4押金退还条件第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3转让方的权利与义务第六条柜台的使用与管理6.1使用要求6.2管理责任6.3维修与保养第七条转让柜台的条件7.1转让条件7.2转让流程7.3转让费用第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同签署日期13.3合同的有效期第十四条完整性与法律效力14.1本合同的完整性14.2本合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁与转让双方1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3转让方信息丙方地址：丙方联系人：联系电话：第二条租赁柜台的基本情况2.1柜台位置柜台位于商场（具体位置见附件一），乙方有权使用该柜台进行商品展示与销售。2.2柜台面积柜台面积为（具体面积见附件一），乙方应合理利用柜台空间，不得擅自扩大或缩小面积。2.3柜台使用的范围乙方可在柜台内进行商品展示、销售、顾客接待等活动，但不得占用公共通道和消防通道，不得影响商场正常经营秩序。第三条租赁与转让期限3.1租赁期限租赁期限为（具体期限见附件一），自起始日期至终止日期止。3.2转让期限转让期限为（具体期限见附件一），自起始日期至终止日期止。3.3起始日期与终止日期租赁与转让的起始日期为（具体日期见附件一），终止日期为（具体日期见附件一）。第四条租金与费用4.1租金金额租金为（具体金额见附件一），支付方式为（月付/季付/年付，具体支付方式见附件一）。4.2租金支付方式乙方应按照甲方指定的银行账户，按时足额支付租金。4.3押金金额乙方应向甲方支付押金（具体金额见附件一），租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定退还柜台，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。4.4押金退还条件乙方按照本合同约定退还柜台，且无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方使用柜台的情况，并有权要求乙方改正不符合约定的使用行为。甲方应保证柜台的正常使用，确保柜台的安全与美观。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用柜台，进行商品展示与销售。乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用柜台，不得擅自改变柜台结构和外观，不得从事违法经营活动。5.3转让方的权利与义务丙方有权按照合同约定将柜台转让给乙方。丙方应保证柜台的真实性和合法性，确保乙方在转让后能够正常使用柜台。第六条柜台的使用与管理6.1使用要求乙方应合理使用柜台，爱护公共设施，遵守商场的各项管理规定。6.2管理责任乙方应对柜台内的商品和人员安全负责，确保柜台内的经营活动符合法律法规和商场规定。6.3维修与保养乙方应负责柜台的日常维修与保养，确保柜台的安全和美观。如因乙方使用不当导致柜台损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前（具体提前期限见附件一）以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应按照约定将柜台退还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。如柜台有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3违约赔偿具体违约赔偿金额和方式，按照附件一的约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本合同的任何修改，均需双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。11.3解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：柜台位置示意图、租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等。13.2合同签署日期本合同于（具体日期）由双方签署。13.3合同的有效期本合同自签署之日起至合同终止日止有效。第十四条完整性与法律效力14.1本合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同的法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台位置示意图详细要求和说明：该示意图应明确标注柜台在商场中的具体位置，包括柜台的尺寸、形状以及周边环境等。附件二：租赁期限详细要求和说明：租赁期限的具体起止日期，以及任何关于租赁期限调整的条款和条件。附件三：租金支付方式详细要求和说明：租金的具体金额，支付租金的银行账户信息，租金支付的周期（如月付、季付、年付）和时间点。附件四：押金退还条件详细要求和说明：押金的金额，押金退还的条件和流程，包括乙方按照约定退还柜台，无违约行为等。附件五：柜台使用和管理规定详细要求和说明：柜台使用的具体要求和管理规定，包括但不限于商品展示、销售、顾客接待等活动的要求。附件六：转让条件详细要求和说明：柜台转让的具体条件，包括但不限于转让流程、转让费用等。附件七：合同变更和终止的条件及流程详细要求和说明：合同变更和终止的具体条件，以及变更和终止的流程和方式。附件八：违约行为及责任认定详细要求和说明：各种违约行为的详细列表，以及每种违约行为的责任认定标准和可能的赔偿金额。附件九：保密协议详细要求和说明：保密内容的详细列表，保密义务的履行要求，泄露后果及法律责任。附件十：争议解决方式详细要求和说明：争议解决的具体方式，包括但不限于协商解决、诉讼解决等，以及诉讼管辖的具体规定。附件十一：合同生效、修改和解除的条件及流程详细要求和说明：合同生效、修改和解除的具体条件，以及流程和方式。附件十二：法律名词及解释详细要求和说明：合同中涉及到的法律名词的定义和解释，包括但不限于出租方、承租方、转让方、违约行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：如果出租方未能按照合同约定提供柜台，或者未能保证柜台的安全与美观，导致乙方无法正常使用柜台，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额按照附件八中的标准执行。2.承租方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能按照合同约定支付租金，或者未能按照约定使用柜台，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿损失等。3.转让方违约行为及责任认定：示例：如果丙方未能按照合同约定提供真实合法的柜台信息，或者未能保证乙方在转让后能够正常使用柜台，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供柜台并有权收取租金的甲方。2.承租方：指在本合同中