个人房产抵押贷款协议2024年版细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房产抵押贷款协议2024年版细则版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1房产信息4.2房产评估第五条还款责任5.1还款义务5.2违约责任第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险权益第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条双方的权利与义务11.1贷款方的权利与义务11.2借款方的权利与义务第十二条特殊情况处理12.1逾期还款12.2贷款方破产第十三条信息保密13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：根据借款方的实际需求和贷款方的审批，本次贷款的金额为人民币____万元整（大写：____万元整）。1.2贷款用途：借款方必须保证本次贷款用于____（具体用途），不得挪作他用。如贷款用途发生变更，需提前征得贷款方的书面同意。第二条贷款期限2.1贷款期限：贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。2.2还款方式：借款方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。具体还款方式和还款计划由贷款方与借款方协商确定并在借款合同中约定。第三条利率与费用3.1贷款利率：本次贷款的年利率为____%（单利）。利率的具体计算方式按照贷款方的规定执行。3.2相关费用：包括但不限于贷款评估费、担保费、保险费等。具体费用的计算和支付方式由贷款方与借款方协商确定并在借款合同中约定。第四条抵押房产4.1房产信息：抵押房产位于____（地址），房产证号为____，房产所有权人为借款方。4.2房产评估：贷款方有权对抵押房产进行评估，评估价值不得低于贷款金额。评估费用由借款方承担。第五条还款责任5.1还款义务：借款方应按照借款合同的约定按时还款，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照贷款方的规定执行。5.2违约责任：借款方如违反借款合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由贷款方与借款方协商确定并在借款合同中约定。第六条担保措施6.1担保人：借款方提供的担保人为____（姓名），担保人应承担连带保证责任。6.2担保物：借款方提供的担保物为____（物品名称），担保物的价值应不低于贷款金额。担保物的权属转移手续由贷款方与借款方协商办理。第七条保险事宜7.1保险购买：借款方应在贷款放款前购买抵押房产保险，保险金额不低于贷款金额。保险权益归贷款方所有。7.2保险权益：借款方应确保保险合同有效，如发生保险理赔，借款方应按照贷款方的要求及时处理并支付理赔款项。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：借款合同一经签订，除非合同另有约定，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。如借款方确需变更或解除合同，应向贷款方提出书面申请，并经贷款方同意后方可进行。8.2解除条件：在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得擅自解除合同。如借款方确需解除合同，应向贷款方支付违约金，具体金额由贷款方与借款方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同的签订地、履行地和争议解决地均为贷款方所在地。第十条合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在借款方按期偿还全部贷款本息后自动终止。第十一条双方的权利与义务11.1贷款方的权利与义务：11.1.1贷款方应按约定向借款方提供贷款，并按照约定的时间和方式收回贷款本息。11.1.2贷款方有权对借款方的信用状况进行审查，并要求提供必要的证明材料。11.1.3贷款方有权对抵押房产进行监管，确保其价值不低于贷款金额。11.2借款方的权利与义务：11.2.1借款方有权按约定使用贷款，并按照约定的时间和方式偿还贷款本息。11.2.2借款方应保证提供的信用证明材料真实、完整、有效。11.2.3借款方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额，并按照贷款方的要求进行保险。第十二条特殊情况处理12.1逾期还款：如借款方逾期还款，贷款方有权按约定的逾期利率收取逾期利息，并有权依法采取其他措施。12.2贷款方破产：如贷款方发生破产等法定事由导致无法履行合同，借款方有权要求贷款方承担违约责任。第十三条信息保密13.1保密义务：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2例外情况：法律、法规、行政规章等要求披露的除外。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同附件包括借款申请、信用证明、房产证复印件、保险合同等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请：借款方提交的借款申请表格，包括借款金额、用途、还款计划等信息。2.信用证明：借款方提供的个人信用证明文件，包括但不限于信用报告、收入证明、资产负债表等。3.房产证复印件：借款方提供的抵押房产的房产证复印件，证明房产的所有权归借款方所有。4.房产评估报告：贷款方对抵押房产进行的评估报告，评估价值不低于贷款金额。5.保险合同：借款方购买的抵押房产保险合同，保险金额不低于贷款金额，保险权益归贷款方所有。6.担保人相关文件：如担保人为自然人，需提供身份证明、收入证明等文件；如担保人为法人，需提供营业执照、法人代表证明等文件。7.担保物相关文件：如借款方提供担保物，需提供该担保物的权属证明、价值评估报告等文件。8.借款合同：借款方与贷款方签订的借款合同正本，详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。9.附加条款：如双方有其他特殊约定，可签订附加条款作为借款合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款方未按照约定的时间和方式偿还贷款本息，视为逾期还款。逾期利息的计算方式按照贷款方的规定执行。示例：借款方应在每月的还款日之前偿还贷款本息，如借款方在还款日之后五天内未能偿还，则视为逾期还款，需支付逾期利息。2.未按约定用途使用贷款：借款方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。示例：借款方约定贷款用途为购车，但实际使用贷款用于购房，则视为违约。3.提供的信用证明材料不真实、完整、有效：借款方提供的信用证明材料存在虚假、遗漏或无效情况，视为违约。示例：借款方提供的收入证明中的工资数额与实际工资明显不符，视为提供的信用证明材料不真实。4.未保证抵押房产的价值不低于贷款金额：借款方未按照贷款方的要求保证抵押房产的价值不低于贷款金额，视为违约。示例：借款方未及时办理房产保险，导致抵押房产的价值低于贷款金额，视为违约。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指根据本合同约定提供贷款的金融机构。2.借款方：指根据本合同约定向贷款方申请贷款的自然人或其他法人。3.抵押房产：指借款方为担保贷款而提供的房产。4.担保人：指为借款方的贷款提供连带保证责任的的自然人或其他法人。5.担保物：指借