2024年房屋建设全包服务协议协议书版

2024年房屋建设全包服务协议协议书版A版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址第二条房屋建设内容2.1建设范围与面积2.2建设标准与要求2.3建设进度与时间表第三条服务内容3.1乙方提供的服务内容3.2乙方服务的质量标准3.3乙方服务的期限第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式与期限4.3价款调整的条件与方法第五条工期延误5.1工期延误的责任与处理5.2不可抗力因素对工期的影响第六条质量保证6.1乙方提供的产品质量6.2质量问题的处理6.3质量保证期限第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1双方违约的情形与责任8.2违约金的计算与支付第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2保密期限与例外第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件：合同附件说明第十三条签约日期与地点13.1签约日期13.2签约地点第十四条合同正本14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条房屋建设内容2.1建设范围与面积：本合同所述房屋建设范围包括但不限于主体建筑、附属设施、园林绿化等，建设面积为××××平方米。2.2建设标准与要求：按照甲方提供的建设方案和设计图纸进行建设，符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于建筑安全、环保、消防等要求。2.3建设进度与时间表：乙方应按照双方约定的时间表完成建设，如有特殊情况需调整进度，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。第三条服务内容3.1乙方提供的服务内容包括但不限于：施工图纸设计、施工、监理、材料采购、设备安装、验收、培训、售后服务等。3.2乙方服务的质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求执行，确保房屋建设质量符合规定。3.3乙方服务的期限：自合同签订之日起至房屋建设完成并通过验收之日止。第四条合同价格与支付4.2支付方式与期限：甲方按照双方约定的进度支付乙方合同总价，具体支付方式为银行转账。4.3价款调整的条件与方法：如因不可抗力因素导致合同价款发生变动，双方可协商调整，并在合同补充协议中明确。第五条工期延误5.1工期延误的责任与处理：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。5.2不可抗力因素对工期的影响：如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整工期。第六条质量保证6.1乙方提供的产品质量：乙方应保证所提供产品质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2质量问题的处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方在规定期限内予以修复或更换，由此产生的费用由乙方承担。6.3质量保证期限：自房屋建设完成并通过验收之日起，乙方对建设质量提供××年的质保期。第八条违约责任8.1双方违约的情形与责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算与支付：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。违约利率为中国人民银行同期贷款基准利率。违约金支付应在违约行为发生后的十个工作日内完成。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对合同内容、签订过程及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限与例外：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2.1提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；11.2.2向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。12.2附件：合同附件说明附件1：房屋建设设计方案附件2：房屋建设施工图纸附件3：建设材料及设备清单附件4：验收标准及方法附件5：培训及售后服务协议第十三条签约日期与地点13.1签约日期：本合同于2024年×月×日签订。13.2签约地点：×××。第十四条合同正本14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建设设计方案详细要求：设计方案应包括房屋的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等内容，并应符合国家相关法律法规及行业标准。设计方案应经过相关部门审核批准，并由乙方提供完整的的设计文件。附件2：房屋建设施工图纸详细要求：施工图纸应包括房屋的建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等，并应清晰、准确地反映房屋建设的详细信息。施工图纸应由乙方根据设计方案制作，并经过相关部门审核批准。附件3：建设材料及设备清单详细要求：清单应包括房屋建设所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量、单价、总价等信息。清单中的材料和设备应符合国家相关法律法规及行业标准，并由乙方负责采购。附件4：验收标准及方法详细要求：验收标准及方法应包括房屋建设的质量标准、验收程序、验收方法等内容，并应符合国家相关法律法规及行业标准。验收应由甲方组织，乙方配合进行。附件5：培训及售后服务协议详细要求：协议应包括乙方对甲方员工进行的培训内容、培训时间、培训地点等要求，以及乙方提供的售后服务内容、服务期限、服务方式等要求。培训和售后服务应符合国家相关法律法规及行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。示例说明：乙方因施工管理不善，导致工程进度滞后，按照合同约定，乙方需向甲方支付违约金。2.质量问题：如发现质量问题，甲方有权要求乙方在规定期限内予以修复或更换，由此产生的费用由乙方承担。示例说明：甲方在房屋建设完成后发现墙面开裂，经检查系乙方施工质量问题，甲方要求乙方进行修复，并承担修复费用。3.价款调整：如因不可抗力因素导致合同价款发生变动，双方可协商调整，并在合同补充协议中明确。示例说明：由于原材料价格上涨，导致合同价款发生变动，双方协商后决定按照新的价款进行支付。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力因素导致工期延误，双方可协商调整工期，并根据实际情况调整合同价款。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：如乙方违反合同约定