2024年版个人房产抵押借款协议模板版

2024年版个人房产抵押借款协议模板版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、营业地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体起止日期第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条担保方式5.1抵押房产的基本信息5.2抵押房产的价值评估第六条还款责任与违约金6.1借款人的还款责任6.2违约金的具体数额与计算方式第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与法院第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条抵押权的实现12.1抵押权的实现条件12.2抵押权的实现程序第十三条合同的书面形式与副本13.1合同的书面形式要求13.2合同副本的制作与分发第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2双方确认签字第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份证号码：【借款人身份证号码】，联系方式：【借款人联系方式】，住址：【借款人住址】。1.2贷款人的名称：【贷款人名称】，营业地址：【贷款人营业地址】，联系方式：【贷款人联系方式】。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币：【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。2.2借款用途：【借款用途】。第三条借款期限3.1借款期限自【借款起始日期】至【借款终止日期】。第四条利率与还款方式4.1借款利率为：【年利率】%。4.2还款方式如下：4.2.1借款人应按照约定的还款计划，【还款频率】向贷款人还款。4.2.2还款方式为：【还款方式】，如等额本息、等额本金等。第五条担保方式5.1借款人将其名下的房产【房产地址】作为借款的抵押物。5.2抵押房产的价值评估为：【房产评估价值】元整（大写：【房产评估价值】元整）。第六条还款责任与违约金6.1借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。6.2借款人未按时还款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。违约金的具体数额为：【违约金数额】元整（大写：【违约金数额】元整）。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息。7.2贷款人应按照约定的时间和方式向借款人提供贷款。第八条借款人的权利与义务8.1借款人有权按照合同约定使用借款。8.2借款人应按照约定的时间和方式偿还借款本金和利息。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为：【争议解决地点】，法院为：【法院名称】。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在借款人按约定还清全部借款本金和利息后终止。第十二条抵押权的实现12.1借款人未按约定还款的，贷款人有权依法实现抵押权。12.2抵押权的实现程序如下：12.2.1贷款人书面通知借款人履行还款义务。12.2.2借款人在收到通知后【通知期限】内仍未履行还款义务的，贷款人可以向法院申请拍卖或者变卖抵押房产。第十三条合同的书面形式与副本13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同副本与正本具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。14.2双方确认签字。第八条借款人的权利与义务8.1借款人有权按照合同约定使用借款。8.2借款人应按照约定的时间和方式偿还借款本金和利息。8.3借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有损抵押房产价值的行为。8.4借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。8.5借款人不得转移、出租、出售或者以其他方式处置抵押房产，未经贷款人同意，不得将抵押房产设定其他担保。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息。9.2贷款人应按照约定的时间和方式向借款人提供贷款。9.3贷款人应妥善保管借款合同和相关的抵押文件。9.4贷款人应在借款人未按约定还款时，依法行使抵押权。第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为：【争议解决地点】，法院为：【法院名称】。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在借款人按约定还清全部借款本金和利息后终止。第十二条抵押权的实现12.1借款人未按约定还款的，贷款人有权依法实现抵押权。12.2抵押权的实现程序如下：12.2.1贷款人书面通知借款人履行还款义务。12.2.2借款人在收到通知后【通知期限】内仍未履行还款义务的，贷款人可以向法院申请拍卖或者变卖抵押房产。12.2.3贷款人应在抵押权实现后，将剩余借款本金和利息退还给借款人。第十三条合同的书面形式与副本13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同副本与正本具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。14.2双方确认签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：抵押房产所有权证复印件附件四：抵押房产评估报告附件五：借款合同副本附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式附件一：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，身份证上的信息与借款人提供的信息一致。附件二：贷款人营业执照复印件要求：清晰、完整，营业执照上的信息与贷款人提供的信息一致。附件三：抵押房产所有权证复印件要求：清晰、完整，所有权证上的信息与抵押房产的实际情况一致。附件四：抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。附件五：借款合同副本要求：清晰、完整，合同内容与双方协商一致的内容一致。附件六：还款计划表要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件七：违约金计算公式要求：明确违约金的计算方式，便于双方理解和操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的时间和方式偿还借款本金和利息。2.借款人未经贷款人同意，擅自转移、出租、出售或者以其他方式处置抵押房产。3.借款人未保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，导致抵押房产价值减少。4.贷款人未按照约定的时间和方式向借款人提供贷款。5.贷款人未妥善保管借款合同和相关的抵押文件。责任认定：1.借款人未按照约定的时间和方式偿还借款本金和利息的，应当按照约定的违约金计算方式支付违约金。示例：借款人迟延还款，迟延期间应支付的违约金为借款金额的【百分比】作为违约金。2.借款人擅自转移、出租、出售或者以其他方式处置抵押房产的，贷款人有权提前终止合同，并依法实现抵押权。示例：借款人未经贷款人同意，将抵押房产出售给第三方，贷款人可以要求借款人立即偿还借款本金和利息，并依法实现抵押权。3.借款人未保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，导致抵押房产价值减少的，贷款人有权要求借款人承担相应的赔偿责任。示例：借款人未告知贷款人抵押房产存在瑕疵，导致房产价值评估不准确，贷款人可以要求借款人承担因此产生的评估费用。4.贷款人未按照约定的时间和方式向借款人提供贷款的，应当按照约定的违约金计算方式支付违约金。示例：贷款人迟延放款，迟延期间应支付的违约金为借款金额的【百分比】作为违约金。5.贷款人未妥善保管借款合同和相关的抵押文件，导致合同损毁或者丢失的，应当按照约定的违约金计算方式支付违约金。示例：贷款人未妥善保管合同，导致合同原件损毁，贷款人应承担重新制作合同的费用。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向您提供借款的一方。2.贷款人：指本合同中向您提供贷款的一方。3.抵押房产：指借款人提供作为借款担保的房产。4.