二手房产购买意向合同：个性化定制版

二手房产购买意向合同：个性化定制版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房产描述1.3二手房产1.4购买价格1.5定金与尾款1.6过户手续1.7交付日期1.8产权清晰1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效与终止1.12附加条款1.13合同的修改与补充1.14合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.2房产描述1.3二手房产该房产为二手房产，乙方愿意按照本合同约定的条款购买该房产。1.4购买价格本合同项下，乙方购买该房产的价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。1.5定金与尾款乙方在本合同签订后【定金支付时间】内支付给甲方定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买该房产的诚意金。自房屋交付之日起【尾款支付时间】内，乙方支付剩余尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。1.6过户手续甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内，按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。1.7交付日期甲方应在本合同签订后【交付日期】内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.8产权清晰甲方保证，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、物业使用权等。1.9违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.10争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。1.12附加条款甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。1.13合同的修改与补充本合同在履行过程中，甲乙双方可以协商修改或补充。修改或补充的内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。1.14合同的签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。8.房屋交付及验收8.1交付条件甲方应在【交付日期】前，将该房产按照合同约定的条件交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，符合合同约定的质量标准。8.2验收手续乙方应在收到该房产后【验收时间】内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对交付的房产有任何异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议。8.3交付费用交付该房产所需的费用，包括物业费、水电费等，由【费用承担方】承担。9.房屋维修与保养9.1保修范围甲方承诺，自交付之日起【保修期限】内，该房产的主体结构、设备设施及附属设施如出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。9.2维修保养费用因正常使用导致的房屋维修、保养费用，由【费用承担方】承担。10.房屋用途乙方应按照【房产用途】使用该房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应取得甲方书面同意，并办理相关手续。11.房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【通知时间】通知甲方，并按照本合同约定办理转让手续。12.房屋出租未经甲方书面同意，乙方不得将该房产出租给第三方。如乙方确需出租，应提前【通知时间】通知甲方，并按照本合同约定办理出租手续。13.合同的解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。14.合同的签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：房屋结构平面图附件四：购买价格详细计算明细附件五：过户手续相关文件清单附件六：房屋维修保养服务说明附件七：房屋用途变更协议附件八：房屋转让协议附件九：房屋出租协议附件十：违约行为及责任认定清单附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的完整复印件，作为合同附件，以证明甲方对该房产的所有权。附件二：房产现状照片本附件应包含该房产的现状照片，用以确认房产的实际状况。附件三：房屋结构平面图本附件应包含该房产的结构平面图，以明确房屋的结构和布局。附件四：购买价格详细计算明细本附件应详细列出购买价格的计算明细，包括房价、税费、中介费等。附件五：过户手续相关文件清单本附件应列出过户手续所需的所有文件清单，包括身份证件、房产证、户口本等。附件六：房屋维修保养服务说明本附件应详细说明房屋维修保养的服务内容、保修期限、费用承担等。附件七：房屋用途变更协议本附件应明确房屋用途变更的程序、条件和责任。附件八：房屋转让协议本附件应明确房屋转让的条件、程序和责任。附件九：房屋出租协议本附件应明确房屋出租的条件、程序和责任。附件十：违约行为及责任认定清单本附件应列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和示例。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未保证房产的产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按照约定时间支付定金和尾款。4.乙方未按照约定用途使用房产。5.乙方未按照约定程序办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未保证房产的产权清晰，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付定金和尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.乙方未按照约定程序办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金人民币【违约金金额】元整给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失，损失包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。4.尾款：指购买房产剩余未支付的款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保修期限：指甲方对房产主体结构、设备设施及附属设施质量问题承担修复责任的期限。8.房产用途：指房产法律允许使用的性质，如居住、商业、办公等。1.二手房产：本合同所指的房产为二手房产，乙方愿意按照本合同约定的条款购买该房产。2.过户手续：甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内，按照相关法律法规和政策规定，共同办理房