2024年版重庆二手住宅交易标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版重庆二手住宅交易标准协议样本版本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围6.交易费用6.1交易双方应承担的费用7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1物业管理及相关费用10.2家具家电等物品归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X2.1.4房屋户型：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3房屋是否存在瑕疵：X2.2.4房屋是否涉及诉讼：X3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为X元。3.2支付方式及时间表3.2.1买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付定金X元。3.2.2买家应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向卖家支付剩余款项X元。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行。4.2.2房屋交付时，应保证家具、家电等物品完好无损。4.3过户手续及费用4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修期限及范围5.2.1房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。5.2.2保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、顶面、地面等。6.交易费用6.1交易双方应承担的费用6.1.1卖家承担的费用：X6.1.2买家承担的费用：X7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。7.2买家违约责任7.2.1买家未按约定时间支付款项的，应支付违约金X元。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更9.2.1任何一方提出变更合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后变更本合同。9.3合同的终止9.3.1在合同有效期内，除非依法或者按照约定解除合同外，任何一方不得单方面终止合同。10.其他约定10.1物业管理及相关费用10.1.1房屋交付后，物业管理费、公共维修基金等费用由买家承担。10.2家具家电等物品归属10.2.1合同约定的家具家电等物品，在房屋交付时应列明清单，归属按照清单约定处理。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。买家应在合同签订后X日内，收到附件一的复印件。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明卖家对房屋土地拥有使用权的法律文件。买家应在合同签订后X日内，收到附件二的复印件。附件三：房屋其他相关文件说明：包括房屋的规划许可证、建筑设计批准文件等。买家应在合同签订后X日内，收到附件三的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家未按约定提供房屋质量保修。3.买家未按约定时间支付款项。4.买家未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。2.卖家未按约定提供房屋质量保修的，应承担保修责任。3.买家未按约定时间支付款项的，应支付违约金X元。4.买家未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖家应根据合同约定支付违约金给买家。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地拥有使用、收益的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。4.保修：指卖家在一定期限内对房屋质量问题进行修复或更换。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。1.卖家应保证对其房屋拥有完整