二手房交易中介服务协议2024版样例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易中介服务协议2024版样例版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布2.1.2房源带看与咨询2.1.3交易流程协助2.1.4交易双方沟通协调2.1.5办理过户手续第三条合同价格与支付3.1丙方服务费用3.1.1服务费计算方式3.1.2支付时间与方式3.1.3费用支付凭证第四条合同履行期限4.1丙方履行合同的期限4.2甲方与乙方完成交易的期限第五条甲方与丙方的权利义务5.1甲方的权利与义务5.2丙方的权利与义务第六条甲方与乙方的权利义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的附件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）是指签订本合同并购买乙方房屋的个人或机构。1.2乙方（卖方）是指签订本合同并出售房屋的个人或机构。1.3丙方（中介方）是指签订本合同并协助甲方与乙方进行房屋交易的中介机构。第二条中介服务内容2.1丙方提供的服务包括：2.1.1丙方应根据甲方需求，搜集并发布符合甲方要求的房源信息。2.1.2丙方应安排甲方看房，并为甲方提供房源相关咨询。2.1.3丙方应协助甲方与乙方完成房屋交易流程，包括合同签订、资金支付等。2.1.4丙方应协调甲方与乙方之间的沟通，确保交易的顺利进行。2.1.5丙方应协助甲方与乙方办理房屋过户手续。第三条合同价格与支付3.1丙方服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.1服务费计算方式：按照房屋交易总金额的一定比例计算。3.1.2支付时间与方式：甲方应在房屋交易完成后【】个工作日内，向丙方支付服务费用。3.1.3费用支付凭证：甲方支付服务费用后，丙方应提供正规发票作为支付凭证。第四条合同履行期限4.1丙方履行合同的期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2甲方与乙方完成交易的期限为自合同签订之日起至房屋交付之日止。第五条甲方与丙方的权利义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权要求丙方提供符合其需求的房源信息。5.1.2甲方有权看房并进行选择。5.1.3甲方应按照合同约定支付丙方服务费用。5.1.4甲方应配合丙方完成房屋交易流程。5.2丙方的权利与义务：5.2.1丙方有权根据甲方需求提供房源信息。5.2.2丙方有义务安排甲方看房并提供咨询。5.2.3丙方有义务协助甲方与乙方完成房屋交易流程。5.2.4丙方有义务协调甲方与乙方之间的沟通。5.2.5丙方有义务协助甲方与乙方办理房屋过户手续。第六条甲方与乙方的权利义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。6.1.2甲方有权要求乙方提供房屋权属证明等相关文件。6.1.3甲方应按照合同约定支付房屋购买价款。6.1.4甲方应配合乙方完成房屋交付。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋购买价款。6.2.2乙方有义务按照合同约定交付房屋。6.2.3乙方有义务提供房屋权属证明等相关文件。6.2.4乙方有义务配合甲方完成房屋交付。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定支付丙方服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金金额为服务费用的【】%。7.1.2甲方未按照合同约定支付房屋购买价款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的【】%。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的【】%。7.2.2乙方提供虚假房源信息或隐瞒房屋实际情况的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的【】%。7.3丙方违约责任：7.3.1丙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的【】%。7.3.2丙方协助甲方与乙方完成房屋交易过程中出现失误，导致交易失败的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的【】%。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的解除需符合法律规定的条件，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2在合同约定的服务期限内，如丙方未按约定提供服务，甲方有权提前终止合同。11.3合同终止或失效后，各方应按照合同约定处理未了事项。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的责任。第十三条附则13.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2本合同的修订须经双方书面同意。13.3本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方在其他事项上达成的一致意见，应以书面形式附加本合同。14.2附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：该合同详细约定了甲方与乙方之间房屋买卖的具体条款，包括房屋的描述、价格、交付时间等。说明：该附件是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守合同约定。2.附件二：中介服务费用明细表详细要求：列明了丙方提供服务所需费用的详细项目和金额。说明：甲方应根据该表支付丙方服务费用。3.附件三：房屋权属证明详细要求：证明了乙方对出售房屋的所有权。说明：乙方应向甲方提供该证明，以确保甲方对房屋权属的确认。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：确认了房屋交付的时间和条件。说明：该附件用于证明房屋交付的完成。5.附件五：交易流程记录详细要求：记录了房屋交易过程中的关键步骤和时间节点。说明：用于双方跟踪交易进度和解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付丙方服务费用。未按约定时间向乙方支付房屋购买价款。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约行为：未按约定时间交付房屋。提供虚假房源信息或隐瞒房屋实际情况。不履行合同约定的其他义务。3.丙方违约行为：未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准。未协助甲方与乙方完成房屋交易导致交易失败。泄露甲方或乙方商业秘密或个人隐私