2024年小产权住宅买卖协议简明版

2024年小产权住宅买卖协议简明版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______（姓名/公司名称）1.2买方：_______（姓名/公司名称）1.3小产权住宅：指位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具体地址）2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______（户型、楼层等）第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付成交价格的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余房款_______元整（大写：_______元整），买方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给卖方。第四条：过户及交付4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方应负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。4.3过户完成后，卖方应将房屋及附属设施无偿移交给买方。第五条：交付时间及条件5.1房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。5.2.1房屋结构完整，设施齐全；5.2.2房屋内部清洁，无遗留杂物；5.2.3房屋权属证书及其他相关文件齐全。第六条：房屋质量及维修6.1卖方应对房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。6.2交付后，房屋的日常维护和维修责任由买方承担。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十一条：附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：买卖双方身份证明复印件第十二条：签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。卖方（盖章/签名）：买方（盖章/签名）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：×××（姓名/公司名称）1.2买方：×××（姓名/公司名称）1.3小产权住宅：指位于×××（地址）的房产，房产证号：×××。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：×××（具体地址）2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋结构：×××（户型、楼层等）第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币×××元整（大写：×××元整）。3.2买方应于本合同签订之日起×××日内，向卖方支付成交价格的×××%作为定金，即人民币×××元整（大写：×××元整）。3.3剩余房款×××元整（大写：×××元整），买方应于房屋过户手续办理完毕之日起×××日内支付给卖方。第四条：过户及交付4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方应负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。4.3过户完成后，卖方应将房屋及附属设施无偿移交给买方。第五条：交付时间及条件5.1房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起×××日内。5.2.1房屋结构完整，设施齐全；5.2.2房屋内部清洁，无遗留杂物；5.2.3房屋权属证书及其他相关文件齐全。第六条：房屋质量及维修6.1卖方应对房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。6.2交付后，房屋的日常维护和维修责任由买方承担。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等特殊情况，可能影响合同的履行，双方应协商解决，必要时可依法变更或解除合同。7.4合同变更或解除后，双方应按照法律法规和相关政策的规定，妥善处理合同变更或解除所涉及的财产权益问题。第二部分：其他条款第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。8.3违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十一条：附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：买卖双方身份证明复印件第十二条：签署日期本合同于×××年×××月×××日签订。卖方（盖章/签名）：买方（盖章/签名）：第八条：违约责任（续）8.4卖方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应当按照逾期交付的天数向买方支付违约金。8.5买方如未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，应当按照逾期支付的天数向卖方支付违约金。第九条：争议解决（续）9.3双方同意，仲裁裁决是最终的解决方式，对双方均具有法律约束力。9.4仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构规定的其他费用除外。第十条：其他约定（续）10.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，包括但不限于房屋过户、税务登记等。10.4房屋交易过程中产生的一切税费，按照相关法律法规和政策的规定由双方承担。第十一条：附件（续）11.1如有其他与本合同相关的文件、资料，也应作为附件一同附本合同。11.2附件的效力与本合同相同，双方应予以妥善保管。第十二条：签署日期（续）12.1本合同的签署日期为×××年×××月×××日。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的终止13.1本合同在下列情况下终止：13.1.1房屋过户手续办理完毕；13.1.2双方另有约定且履行完毕；13.1.3依法应当终止的其他情形。第十四条：保密条款14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。14.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：买卖双方身份证明复印件附件一的要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件的持有者签名或盖章确认。房屋所有权证上的信息须与实际房屋情况一致。附件二的要求：须为清晰、准确的房屋平面图，展示房屋的布局和结构。平面图上需有测量单位或设计师的签名和日期。附件三的要求：须为买卖双方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件上的信息须与实际持有人一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。买方未能按照合同约定的时间、方式支付房款。双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约金=合同总价款×违约比例。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。若违约金不足以弥补买方因延迟交付而产生的实际损失（如