2024年不动产权抵押清偿协议版

2024年不动产权抵押清偿协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1各方主体1.1.1抵押人1.1.2抵押权人1.1.3借款人1.1.4担保人1.2抵押物1.2.1抵押物描述1.2.2抵押物所有权1.2.3抵押物价值2.抵押贷款协议2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押权设立与行使3.1抵押权设立3.1.1设立时间3.1.2设立条件3.2抵押权行使3.2.1行使情形3.2.2行使程序4.抵押物清偿4.1清偿范围4.2清偿方式4.3清偿期限4.4清偿优先级5.违约责任5.1抵押人违约5.2借款人违约5.3担保人违约6.争议解决6.1争议类型6.2解决方式7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.适用法律10.争议解决法院11.其他条款11.1抵押人义务11.2借款人义务11.3担保人义务12.附件12.1抵押物权属证明12.2贷款合同12.3抵押设立文件13.签字盖章13.1抵押人签字13.2抵押权人签字13.3借款人签字13.4担保人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1各方主体甲方是指在本合同中将其不动产作为抵押物设定抵押权的公民、法人或其他组织。乙方是指在本合同中接受甲方不动产抵押物设定抵押权的公民、法人或其他组织。丙方是指在本合同中向乙方借款并以其不动产作为抵押物的公民、法人或其他组织。丁方是指在本合同中为丙方的债务提供担保的公民、法人或其他组织。1.2抵押物1.2.1抵押物描述：抵押物为甲方位于【具体地址】的不动产（包括但不限于房屋、土地等），抵押物所有权归甲方所有，并已办理了合法的权属证明。1.2.2抵押物所有权：甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷，并同意将该抵押物设定为乙方贷款的抵押物。1.2.3抵押物价值：甲方确认抵押物的市场价值为【具体金额】，该价值足以覆盖丙方的贷款金额及利息等费用。2.抵押贷款协议2.1贷款金额：乙方同意向丙方贷款【具体金额】元人民币，用于【具体用途】。2.2贷款期限：贷款期限为【具体期限】年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：贷款利率为【具体年利率】%，按年计息。2.4还款方式：丙方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，还款方式包括等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。2.5贷款用途：丙方同意将贷款用于【具体用途】，并保证贷款用途的合法性。3.抵押权设立与行使3.1抵押权设立3.1.1设立时间：抵押权自本合同签订之日起设立。3.1.2设立条件：本合同签订且丙方未发生违约情况。3.2抵押权行使3.2.1行使情形：当丙方发生违约情况时，乙方有权依法行使抵押权。3.2.2行使程序：乙方行使抵押权应按照相关法律法规的规定进行，并通知甲方及丙方。4.抵押物清偿4.1清偿范围：清偿范围包括贷款本金、利息、违约金及乙方为实现抵押权而产生的相关费用。4.2清偿方式：清偿方式包括现金清偿、转账清偿或其他双方约定的方式。4.3清偿期限：清偿期限为【具体期限】个月，自乙方行使抵押权之日起计算。4.4清偿优先级：本合同项下的抵押权优先于其他债权人的权利。5.违约责任5.1抵押人违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。5.2借款人违约：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。5.3担保人违约：丁方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。6.争议解决6.1争议类型：本合同履行过程中发生的争议。6.2解决方式：争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容：本合同签订各方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.争议解决法院本合同发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。11.其他条款11.1抵押人义务：甲方应保证抵押物的权属清晰，不得设定任何形式的担保，并确保抵押物不受任何权利主张的影响。11.2借款人义务：丙方应按照本合同的约定用途使用贷款，并按照约定的还款方式及时足额还款。11.3担保人义务：丁方应保证其提供的担保真实有效，并在丙方违约时按照本合同的约定承担担保责任。12.附件12.1抵押物权属证明：甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2贷款合同：丙方与乙方签订的贷款合同副本。12.3抵押设立文件：包括但不限于抵押设立登记证明、抵押合同等。13.签字盖章本合同自各方签字盖章之日起生效。13.1抵押人签字：甲方代表：【签字】13.2抵押权人签字：乙方代表：【签字】13.3借款人签字：丙方代表：【签字】13.4担保人签字：丁方代表：【签字】14.合同生效日期：本合同自签字盖章之日起【具体日期】生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1抵押物权属证明：附件名称：房产证、土地使用权证等。附件详细要求：必须为原件，且权属清晰，无任何纠纷。附件说明：用于证明甲方对抵押物拥有合法的所有权。12.2贷款合同：附件名称：贷款合同副本。附件详细要求：必须为经双方签字盖章的正式副本。附件说明：用于证明丙方向乙方借款的详细条款和条件。12.3抵押设立文件：附件名称：抵押设立登记证明、抵押合同等。附件详细要求：必须为原件，且已由相关机构登记备案。附件说明：用于证明抵押权已根据相关法律法规设立。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人（甲方）违约：未按约定保证抵押物权属清晰，导致抵押物受到权利主张的影响。未经乙方同意，甲方将抵押物设定为其他形式的担保。2.借款人（丙方）违约：未按约定的贷款用途使用贷款。未能按照约定的还款方式及时足额还款。3.担保人（丁方）违约：提供虚假的担保信息，导致担保无效。在丙方违约时，未能按照本合同的约定承担担保责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的直接损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方未能提供清晰的所有权证明，导致乙方无法设立抵押权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保物权。3.贷款期