2024年书店租赁营业权协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年书店租赁营业权协议版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.租赁物的维修与保养7.租赁物的保险8.合同的变更和解除9.违约责任10.争议解决方式11.法律适用12.其他约定13.合同的生效、变更和终止14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2租赁标的本合同租赁标的为甲方拥有的【书店名称】书店的营业权，包括但不限于书店的经营权、管理权、使用权等。1.3租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，乙方有权使用租赁标的进行书店的运营活动。1.4租金及支付方式租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。租金支付方式如下：1.4.1乙方应在租赁开始之日起【支付天数】内，向甲方支付首期租金人民币【首期租金金额】元整（大写：【首期租金金额】元整）。1.4.2乙方应在每月的【指定日期】前，向甲方支付当月的租金人民币【当月租金金额】元整（大写：【当月租金金额】元整）。1.5租赁用途乙方租赁书店营业权的用途仅限于合法经营书店业务，不得用于任何非法活动。1.6租赁物的维修与保养1.6.1甲方负责租赁书店的设施设备维修与保养，确保书店设施设备的正常使用。1.6.2乙方应合理使用书店设施设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。1.7租赁物的保险1.7.1甲方负责为租赁书店购买营业保险，保障书店的财产安全。1.7.2乙方应按照甲方的要求，协助办理保险相关手续。8.合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前【提前天数】天书面通知对方。8.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.3除非法律另有规定，任何一方违反本合同的约定，对方均有权要求其承担违约责任，并有权要求解除本合同。9.违约责任9.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同的修改和补充需双方书面同意，方为有效。13.合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将租赁书店恢复至合同开始前的状态。14.附件14.1本合同附件为甲乙双方提供的书店相关资料，包括但不限于书店的营业执照、税务登记证、卫生许可证等。14.2附件的变更或更新，应及时通知对方，并经双方确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方营业执照复印件附件2：甲方税务登记证复印件附件3：甲方卫生许可证复印件附件4：乙方营业执照复印件附件5：乙方税务登记证复印件附件6：乙方卫生许可证复印件附件7：书店平面图附件8：书店设施设备清单附件9：租赁合同专用条款附件10：租赁合同补充协议附件的详细要求和说明：1.附件16为甲乙双方的营业执照、税务登记证和卫生许可证复印件，用于证明甲乙双方的身份和资格。2.附件7为书店平面图，详细标注书店的布局和面积等信息。3.附件8为书店设施设备清单，详细列出书店内的设施设备及其型号、数量等信息。4.附件9为租赁合同专用条款，包括租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等具体条款。5.附件10为租赁合同补充协议，包括合同的变更和解除、违约责任等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方未按照约定履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方未按照约定购买保险，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方未按照约定使用租赁标的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙方未按照约定协助办理保险手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供租赁标的，乙方因此无法正常开展书店业务，导致损失人民币10万元。乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日至租赁终止日的期间。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁租赁标的的目的和范围。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。8.法律适用：指合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决适用的法律。本合同中，甲方