2024年房产二手交易协议模板版

2024年房产二手交易协议模板版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限6.房屋租赁6.1租赁事宜6.2租金支付7.交易税费7.1税费承担8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订后三个月内，完成房屋过户手续。4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如给排水、供电、燃气、供暖等）及附属设施（如绿化、停车位等）。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。第六条房屋租赁6.1租赁事宜：买方在完成房屋过户手续后，有权将房屋出租。6.2租金支付：租金支付标准、支付时间及方式，由买方与租户协商确定。第七条交易税费7.1税费承担：买方承担本次交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2.2买方未按照本合同约定完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以房屋过户手续完成为实现条件。10.2合同变更10.2.1合同双方同意，本合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.3合同解除10.3.1卖方如因特殊原因无法继续履行本合同时，买方同意解除合同的，本合同自解除协议生效之日起解除。10.3.2买方如因特殊原因无法继续履行本合同时，卖方同意解除合同的，本合同自解除协议生效之日起解除。第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋过户相关文件第十三条签字盖章13.1卖方签字：_____________________13.2买方签字：_____________________13.3见证人签字：_____________________第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。附件说明：房产证是证明房屋所有权的关键文件，买方需要核实房产证上的信息与实际房屋情况一致。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。附件3：房屋过户相关文件详细要求：房屋过户相关文件包括过户申请书、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。附件说明：房屋过户相关文件是完成房屋过户手续的必要材料，买方需要妥善保管并按照要求提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋。2.卖方提供虚假信息。3.买方未按照本合同约定支付交易价格。4.买方未按照本合同约定完成过户手续。责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.买方未按照本合同约定完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果卖方在约定交付日期后一个月内未能交付房屋，则构成违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.契税：指根据房屋交易