商铺众筹认购合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺众筹认购合同版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺众筹1.2认购1.3合同当事人1.4项目公司1.5众筹平台1.6众筹资金1.7股权比例1.8商铺权益1.9认购金额1.10众筹期限第二条合同主体2.1项目公司的基本情况2.2认购人的基本情况2.3众筹平台的基本情况第三条众筹项目的概述3.1项目公司的业务范围3.2商铺的地理位置与规划3.3商铺的面积与业态3.4项目公司的经营状况第四条认购方式与流程4.1认购人的认购意向4.2认购书的签订4.3认购资金的支付4.4股权比例的分配4.5商铺权益的分配第五条众筹资金的管理与使用5.1众筹资金的托管5.2众筹资金的使用范围5.3众筹资金的监管5.4项目公司的财务报表第六条商铺权益的行使与限制6.1商铺的使用权与收益权6.2商铺的转让与出租6.3商铺的经营管理6.4商铺权益的行使限制第七条合同的履行与保障7.1项目公司的经营责任7.2认购人的义务7.3众筹平台的监管责任7.4合同履行的保障措施第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3赔偿金额的计算方法9.4违约责任的免除第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2仲裁程序的启动10.3仲裁裁决的执行第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的延续条款第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三条强制性条款13.1强制性法律法规的遵守13.2强制性规定的适用13.3强制性条款的效力第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺众筹：指项目公司通过众筹平台，向不特定投资者公开募集资金，用于商铺项目的开发、建设、运营等活动，投资者按照约定获得商铺权益的一种融资方式。1.2认购：指投资者按照约定向项目公司支付资金，以获取商铺权益的行为。1.3合同当事人：指本合同双方主体，即项目公司和认购人。1.4项目公司：指根据中华人民共和国法律设立，负责商铺项目开发、建设、运营的企业。1.5众筹平台：指为商铺众筹项目提供信息发布、资金募集、权益分配等服务的网络平台。1.6众筹资金：指为商铺项目募集的资金，包括认购人支付的资金及利息等。1.7股权比例：指认购人按照认购金额占项目公司总股本的比例。1.8商铺权益：指投资者按照约定获得的商铺所有权、使用权、收益权等权益。1.9认购金额：指投资者根据本合同约定，向项目公司支付的资金金额。1.10众筹期限：指本合同约定的众筹项目融资期限。第二条合同主体2.1项目公司的基本情况项目公司名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________营业执照编号：____________2.2认购人的基本情况认购人姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________2.3众筹平台的基本情况众筹平台名称：____________平台备案号：____________平台运营主体：____________第三条众筹项目的概述3.1项目公司的业务范围项目公司主要从事商铺项目的开发、建设、运营等业务。3.2商铺的地理位置与规划商铺项目位于____________，规划占地面积____________平方米，总建筑面积____________平方米。3.3商铺的面积与业态商铺项目规划商铺面积为____________平方米，业态包括____________等。3.4项目公司的经营状况项目公司自成立以来，经营状况良好，财务状况稳定。第四条认购方式与流程4.1认购人的认购意向认购人愿意按照本合同约定，向项目公司认购商铺权益。4.2认购书的签订双方签署本合同，确立认购关系。4.3认购资金的支付认购人按照本合同约定，向项目公司支付认购金额。4.4股权比例的分配项目公司按照认购金额，向认购人分配相应的股权比例。4.5商铺权益的分配项目公司按照认购金额，向认购人分配相应的商铺权益。第五条众筹资金的管理与使用5.1众筹资金的托管众筹资金由众筹平台托管，确保资金安全。5.2众筹资金的使用范围众筹资金主要用于商铺项目的开发、建设、运营等费用。5.3众筹资金的监管项目公司和众筹平台共同对众筹资金进行监管，确保资金合理使用。5.4项目公司的财务报表项目公司定期向认购人提供财务报表，公开资金使用情况。第六条商铺权益的行使与限制6.1商铺的使用权与收益权认购人享有商铺的使用权与收益权，按照约定获得商铺的租金、增值等收益。6.2商铺的转让与出租认购人可以在符合法律法规的前提下，转让或出租商铺权益。6.3商铺的经营管理项目公司负责商铺的经营管理，确保商铺的正常运营。6.4商铺权益的行使限制认购人在行使商铺权益时，不得违反法律法规和合同约定。第八条合同的履行与保障8.1项目公司的经营责任项目公司应当合法经营，确保商铺项目的开发、建设、运营等活动符合法律法规和合同约定。8.2认购人的义务认购人应当按照合同约定支付认购金额，履行合同义务。8.3众筹平台的监管责任众筹平台应当对众筹项目的发布、资金募集、权益分配等环节进行监管，确保项目合法、合规进行。8.4合同履行的保障措施合同当事人应当共同遵守合同约定，通过包括但不限于定期报告、现场检查等方式，确保合同的履行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经合同当事人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需符合法律法规和合同约定的解除条件，并由合同当事人协商一致。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应当遵循法律法规和合同约定的程序，并由合同当事人签署书面协议。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿金额的计算方法赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响等因素确定。10.4违约责任的免除不可抗力等法律规定的情形可以免除违约责任。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同的生效条件本合同自合同当事人签署之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止需符合法律法规和合同约定的终止条件。11.3合同的延续条款合同当事人可以协商一致延长合同期限。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。12.3保密信息的违约责任违反保密义务的当事人应当承担违约责任。第十三条强制性条款13.1强制性法律法规的遵守合同当事人应当遵守中华人民共和国法律法规。13.2强制性规定的适用强制性规定适用于合同的签订、履行、变更、解除等环节。13.3强制性条款的效力违反强制性条款的合同无效。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括合同履行所需的相关文件。14.2合同的修订历史本合同修订历史记录在合同附件中。14.3合同的签署日期本合同签署日期为____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺项目规划方案详细说明商铺项目的规划用途、设计图纸、面积分布等信息。附件二：项目公司营业执照复印件作为项目公司合法经营的证明文件。附件三：众筹平台备案证明复印件证明众筹平台的合法性及备案信息。附件四：认购人身份证明复印件作为认购人身份的证明文件。附件五：众筹资金使用计划详细说明众筹资金的使用计划及预算。附件六：商铺权益证明证明认购人获得的商铺权益，包括使用权、收益权等。附件七：合同履行过程中的相关文件包括合同履行过程中产生的各类报告、通知等文件。附件八：合同修订历史记录记录合同的修订过程及修订内容。说明二：违约行为及责任认定：1.认购人未按照合同约定支付认购金额。2.项目公司未按照合同约定完成商铺项目的开发、建设、运营等活动。3.众筹平台未按照合同约定对众筹资金进行监管。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约方的违约程度，支付一定数额的违约金。2.损失赔偿：根据违约方的违约行为对合同履行造成的影响，计算相应的损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若认购人未按照合同约定支付认购金额，项目公司有权要求认购人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺众筹：指通过众筹平台，向不特定投资