建筑施工损坏赔偿细则协议（2024年版）

建筑施工损坏赔偿细则协议（2024年版）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.损害赔偿责任2.1损害赔偿范围2.1.1直接损失2.1.2间接损失2.1.3特别损失2.2损害赔偿计算方式2.2.1实际费用法2.2.2市场价值法2.2.3替代成本法3.损害赔偿责任免除3.1不可抗力3.2受害方自身原因3.3第三方原因4.损害赔偿责任限制4.1赔偿限额4.2赔偿期限5.损害赔偿的履行和支付5.1履行方式5.2支付方式5.3支付时间6.损害赔偿争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件7.2变更条件7.3解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议范围10.2争议解决方式11.适用法律11.1法律适用11.2司法管辖12.其他条款12.1合同的补充和修改12.2合同的转让12.3合同的终止13.附件13.1相关法律法规13.2损害赔偿计算依据14.签署页第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.1.1“建筑施工”指的是甲方根据法律法规和合同约定进行的建筑工程项目施工活动。1.1.2“甲方”指的是承担建筑施工责任的企业或个人。1.1.3“乙方”指的是建筑施工过程中可能受到损害的第三方。1.1.4“损害”指的是建筑施工过程中对乙方造成的财产损失、人身伤害或者其他损失。1.1.5“赔偿”指的是甲方因损害而向乙方支付的经济补偿。1.2适用范围本协议适用于甲方在施工过程中对乙方造成的所有损害赔偿事项。1.3法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条损害赔偿责任2.1损害赔偿范围2.1.1直接损失乙方因建筑施工导致的直接经济损失，包括但不限于土地、建筑物、设施、作物等的损失。2.1.2间接损失乙方因建筑施工导致的间接经济损失，包括但不限于营业中断、利润损失、增加费用等。2.1.3特别损失乙方因建筑施工导致的特别经济损失，包括但不限于环境污染、噪音污染、振动污染等。2.2损害赔偿计算方式2.2.1实际费用法损害赔偿金额按照乙方因损害发生的实际费用计算，包括修复费用、恢复费用、搬迁费用等。2.2.2市场价值法损害赔偿金额按照损害发生时的市场价值计算，包括土地、建筑物、设施等的市场价值。2.2.3替代成本法损害赔偿金额按照替代成本计算，即乙方因损害需采取替代措施所产生的费用。第三条损害赔偿责任免除3.1不可抗力因不可抗力导致损害的，甲方不承担赔偿责任。3.2受害方自身原因因乙方自身原因导致损害的，甲方不承担赔偿责任。3.3第三方原因因第三方原因导致损害的，甲方在履行了合理的通知义务后，不承担赔偿责任。第四条损害赔偿责任限制4.1赔偿限额甲方承担的损害赔偿限额为建筑施工合同金额的百分之十。4.2赔偿期限甲方应在损害发生之日起三个月内履行赔偿义务。第五条损害赔偿的履行和支付5.1履行方式甲方应按照本协议约定的计算方式和赔偿限额向乙方支付损害赔偿。5.2支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付赔偿款项。5.3支付时间甲方应在损害发生之日起三个月内完成赔偿支付。第六条损害赔偿争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决赔偿争议。6.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方进行调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反本协议的约定，导致乙方损害的，应承担违约责任。8.2违约责任甲方违约的，应按照本协议约定的赔偿限额向乙方支付赔偿金。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获得的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限为协议终止后五年。9.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议范围本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本协议引起的争议，由甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的补充和修改本协议的任何补充和修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的终止本协议终止后，甲乙双方仍应履行本协议项下的未履行义务。第十三条附件13.1建筑施工合同13.2损害赔偿计算依据13.3相关法律法规第十四条签署页本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在本协议上签字后，本协议立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑施工合同详细要求和说明：本附件应包含建筑施工的项目名称、工程量、施工期限、质量标准、工程款项支付等内容，以及双方在建筑施工过程中应遵守的规范和标准。附件二：损害赔偿计算依据详细要求和说明：本附件应详细列出损害赔偿的计算方法，包括直接损失、间接损失和特别损失的计算方式，以及相关费用的具体计算标准。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件应列出本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成施工任务。2.甲方施工质量不符合约定标准。3.甲方未按照约定支付赔偿款项。4.乙方未按照约定提供施工场地或相关条件。5.乙方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间完成施工任务，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之一。2.甲方施工质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方重新施工或支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之一。3.甲方未按照约定支付赔偿款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为赔偿金额的千分之一。4.乙方未按照约定提供施工场地或相关条件，甲方有权要求乙方履行合同义务或支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之一。5.乙方未按照约定履行保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间完成施工任务，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若合同约定的施工期限为6个月，甲方未能在6个月内完成施工，乙方有权要求甲方支付合同金额的千分之一作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑施工：指甲方根据法律法规和合同约定进行的建筑工程项目施工活动。2.甲方：指承担建筑施工责任的企业或个人。3.乙方：指建筑施工过程中可能受到损害的第三方。4.损害：指建筑施工过程中对乙方造成的财产损失、人身伤害或者其他损失。5.赔偿：指甲方因损害而向乙方支付的经济补偿。6.不