2024版拆房工程监理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版拆房工程监理承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式第四条监理期限4.1起始日期4.2结束日期4.3延长条款第五条监理费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条监理人员6.1人员配置6.2人员职责6.3人员更替第七条工程质量与安全7.1质量标准7.2安全措施7.3质量问题处理第八条沟通协调8.1联络方式8.2定期会议8.3意见反馈第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3监理方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方为中华人民共和国省市区的拆房工程项目的所有者，具有该项目的合法所有权和决策权。1.2承包方承包方为中华人民共和国省市区的拆房工程项目的施工方，具有该项目的施工能力和资质。1.3监理方监理方为中华人民共和国省市区的拆房工程项目的监理机构，负责对工程的进度、质量、安全等方面进行监督管理。第二条工程概况2.1工程地点工程地点位于中华人民共和国省市区，具体位置详见附件一。2.2工程规模工程规模包括但不限于拆除建筑物的面积、拆除建筑物的数量、拆除过程中需要清理的场地面积等，具体规模详见附件二。2.3工程预算工程预算为人民币万元整，具体预算分配详见附件三。第三条监理范围与内容3.1监理范围监理范围包括但不限于施工过程中的进度控制、质量控制、安全控制、材料检验、工程量核实等。3.2监理内容监理内容主要包括对施工过程中的各项内容进行监督检查，确保施工过程符合设计文件和规范要求。3.3监理方式监理方式包括现场巡查、资料审查、定期会议等方式，具体方式由监理方根据工程实际情况确定。第四条监理期限4.1起始日期监理期限的起始日期为本合同签订之日起。4.2结束日期监理期限的结束日期为工程竣工验收合格之日。4.3延长条款如因特殊情况需要延长监理期限，双方可协商一致，并签订补充协议。第五条监理费用5.1费用计算监理费用根据工程规模、工程复杂程度、监理工作量等因素计算，具体费用详见附件四。5.2支付方式监理费用采用分期支付的方式，具体支付方式和时间由双方协商确定。5.3费用调整如因工程规模、工程复杂程度、监理工作量等因素发生变化，需调整监理费用的，双方可协商一致，并签订补充协议。第六条监理人员6.1人员配置监理方应根据工程规模和监理内容，配置足够数量的监理人员，确保工程监理的顺利进行。6.2人员职责监理人员应按照监理合同的约定，认真履行监理职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。6.3人员更替如监理人员因故不能继续履行职务，监理方应及时更换合适的人员，并通知发包方和承包方。第八条沟通协调8.1联络方式发包方、承包方和监理方应各自提供有效的联系方式，包括联系人、电话、邮箱等，以确保在合同执行过程中的及时沟通。8.2定期会议监理方应定期组织发包方和承包方召开监理会议，汇报工程进度、质量、安全等情况，听取各方意见，协调解决存在的问题。8.3意见反馈发包方和承包方对监理工作有意见和建议的，应书面形式反馈给监理方，监理方应及时回复并采纳合理的意见。第九条违约责任9.1发包方违约发包方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承包方违约承包方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3监理方违约监理方未按照合同约定履行监理职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除合同的解除需经各方协商一致，并以书面形式解除合同。第十二条合同的终止12.1终止条件合同终止的条件包括但不限于工程竣工、监理工作完成等。12.2终止程序合同终止后，各方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于结算、清理现场等。12.3终止后的处理合同终止后，监理方应向发包方和承包方提交最终的监理报告。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起终止。13.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括附件一：工程地点示意图；附件二：工程规模说明；附件三：工程预算表；附件四：监理费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商等与本工程有关联但非合同当事方的个人或实体。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于与承包方有合同关系的分包商、与发包方有合同关系的设计院、参与工程建设的监理机构等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照其与合同当事方的合同约定，履行相应的义务，并对其行为产生的后果承担责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，以及第三方与工程的关系，应在本合同附件中予以明确。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入通知当第三方介入时，介入方应向甲乙方发出书面通知，说明介入的理由、方式、时间等。3.2甲乙方的确认甲乙方应在收到第三方介入通知后的五个工作日内，确认第三方的介入，并在附件中予以说明。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任总额，包括但不限于经济损失、工期延误等。4.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、历史业绩等因素，由甲乙方协商确定。4.3责任限额调整如第三方因特殊情况需要调整责任限额，需经甲乙方协商一致，并签订补充协议。第五条第三方介入对合同的影响5.1合同履行第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的履行义务。5.2合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照其与合同当事方的合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2违约处理甲乙双方对第三方的违约行为有异议的，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条第三方与合同当事方的沟通7.1沟通渠道第三方与甲乙方的沟通应通过合同约定的渠道进行。7.2沟通记录第三方与甲乙方的沟通记录应予以保存，作为合同履行过程中的重要依据。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于第三方完成其合同约定的义务、第三方与合同当事方的合同解除等。8.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的程序办理终止手续。8.3终止后的处理第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2违约处理甲乙双方对第三方的违约行为有异议的，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第十条附件的制定10.1附件制定甲乙双方应根据本合同的约定，制定相应的附件，明确第三方的责权利等事项。10.2附件修改附件的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条合同的适用法律和争议解决11.1适用法律本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式解除。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同终止的条件包括但不限于工程竣工、合同履行完毕等。13.2终止程序本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的程序办理终止手续。13.3终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点示意图详细描述工程地点的地理位置、周边环境、交通状况等信息，以便于各方明确工程的具体位置。附件二：工程规模说明详细说明工程的具体规模，包括建筑物的大小、数量、结构类型等，以便于各方对工程有清晰的认识。附件三：工程预算表详细列出工程的所有预算项目，包括人工费、材料费、设备费等，并给出预算总额。附件四：监理费用明细表详细列出监理费用的各项明细，包括人员费用、材料费用、交通费用等。附件五：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、方式、时间等，并明确第三方的责任和义务。附件六：沟通记录表用于记录第三方与甲乙方的所有沟通情况，包括沟通时间、地点、参与人员、沟通内容等。附件七：违约行为记录表用于记录合同各方在履行合同过程中的违约行为，包括违约的具体情况、时间、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务例如，承包方未能按照约定的时间完成工程，或发包方未能按照约定的时间支付款项等。2.质量不符合合同约定例如，工程质量未达到合同约定的标准，存在安全隐患或功能性问题等。3.未按照约定的时间完成工程例如，承包方未能在约定的时间内完成工程，导致工程延期。4.未按照约定的方式进行施工例如，承包方未按照设计文件进行施工，导致工程质量问题。违约的责任认定标准：1.违约金对于违约行为，违约方应支付违