2024二手房买卖流程性简明协议版

2024二手房买卖流程性简明协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付时间4.1交房日期4.2交付条件5.房屋过户手续5.1产权转移登记5.2税费承担5.3过户时间6.房屋维修责任6.1保修责任6.2维修范围6.3维修费用7.房屋交易费用7.1佣金7.2税费7.3其他费用8.违约责任8.1买卖双方违约8.2违约金8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方陈述与保证11.1房屋权属11.2房屋用途11.3信息真实性12.附加条款13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3份数及分配14.其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方（此处列明甲方全名、身份证号码、联系方式等详细信息）（此处列明乙方全名、身份证号码、联系方式等详细信息）第二条房屋基本信息2.1房屋位置（此处详细描述房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码、建筑物名称等）2.2房屋面积（此处明确房屋的建筑面积、使用面积等）2.3房屋户型（此处描述房屋的户型，包括房间数量、布局等）第三条房屋交易价格3.1房价（此处明确房屋的交易价格，包括货币种类）3.2付款方式（此处详细描述乙方支付房价的方式，如一次性付款、分期付款等）3.3定金（此处明确定金的金额、支付时间及定金的作用）3.4首付款（此处明确首付款的金额、支付时间等）3.5贷款（此处明确乙方是否需要贷款及贷款的相关信息）3.6尾款（此处明确尾款的支付时间及支付条件）第四条房屋交付时间4.1交房日期（此处明确甲方应按照的日期交付房屋）4.2交付条件（此处详细描述房屋交付的条件，如清偿所有债务、迁移户口等）第五条房屋过户手续5.1产权转移登记（此处明确双方应按照的程序办理产权转移登记）5.2税费承担（此处明确双方承担税费的责任及税费的支付方式）5.3过户时间（此处明确过户手续的完成时间）第六条房屋维修责任6.1保修责任（此处明确甲方对房屋保修的责任及保修期限）6.2维修范围（此处明确甲方负责维修的房屋范围）6.3维修费用（此处明确维修费用的承担方式及支付时间）第七条房屋交易费用7.1佣金（此处明确乙方应支付的佣金金额及支付时间）7.2税费（此处明确交易过程中产生的税费及承担方）7.3其他费用（此处明确除佣金和税费之外的其他费用及承担方）第八条违约责任8.1买卖双方违约（此处明确双方违约的情形及违约的处理方式）8.2违约金（此处明确违约金的金额及支付时间）8.3违约赔偿（此处明确违约方应承担的赔偿责任及赔偿金额的计算方式）第九条争议解决方式9.1协商解决（此处明确双方应通过协商解决合同争议）9.2调解（此处明确双方可以申请第三方进行调解）9.3仲裁（此处明确双方可以提交仲裁机构进行仲裁）9.4法律途径（此处明确双方可以采取法律途径解决争议）第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件（此处明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等）10.2合同变更（此处明确合同变更的条件及程序）10.3合同解除（此处明确合同解除的条件、程序及责任承担）第十一条双方陈述与保证11.1房屋权属（此处明确甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷）11.2房屋用途（此处明确甲方保证房屋用途合法，如居住、商业等）11.3信息真实性（此处明确双方提供的信息真实可靠，无虚假陈述）第十二条附加条款（此处明确合同双方约定的其他附加条款）第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期（此处明确合同签署的日期）13.2生效日期（此处明确合同生效的日期）13.3份数及分配（此处明确合同的份数及各方持有的份数）第十四条其他约定（此处明确合同双方约定的其他事项）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋现状照片及视频附件5：房屋装修平面图附件6：房屋交易价格确认书附件7：付款方式及时间表附件8：贷款审批文件附件9：房屋过户所需材料清单附件10：房屋过户费用明细附件11：房屋维修责任确认书附件12：房屋交易佣金协议附件13：房屋交易税费明细附件14：房屋交易其他费用明细附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是最新有效的房屋所有权证原件及复印件。说明：作为房屋权属的法定证明，所有权证是合同有效性的基础。附件2：房屋共有权人同意出售证明要求：共有权人同意出售的书面证明，须经公证。说明：证明房屋共有权人对本次交易的了解和同意。附件3：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具的房屋产权清晰证明。说明：证明房屋无任何产权纠纷，确保交易安全。附件4：房屋现状照片及视频要求：真实反映房屋现状的照片及视频，包括但不限于室内装修、设施设备等情况。附件5：房屋装修平面图要求：详细展示房屋装修布局的平面图。说明：帮助乙方了解房屋内部结构和布局。附件6：房屋交易价格确认书要求：双方确认的房屋交易价格书面文件。说明：作为交易价格的法律依据。附件7：付款方式及时间表要求：详细列出付款方式及每笔款项的支付时间。说明：确保交易过程中款项的清晰和安全。附件8：贷款审批文件要求：如有贷款，提供贷款审批文件的原件及复印件。说明：证明贷款申请的合法性和有效性。附件9：房屋过户所需材料清单要求：详细列出过户所需的所有材料及份数。附件10：房屋过户费用明细要求：详细列出过户过程中产生的所有费用及承担方。说明：确保过户费用的透明和合理。附件11：房屋维修责任确认书要求：双方确认的房屋维修责任书面文件。说明：作为维修责任的法定依据。附件12：房屋交易佣金协议要求：详细列出佣金金额、支付时间及支付方式的书面文件。说明：作为佣金支付的法律依据。附件13：房屋交易税费明细要求：详细列出交易过程中产生的税费及承担方。说明：确保税费的透明和合理。附件14：房屋交易其他费用明细要求：详细列出交易过程中产生的其他费用及承担方。说明：确保其他费用的透明和合理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。2.甲方未按约定时间办理产权转移登记或过户手续。3.甲方未履行合同约定的维修责任。4.乙方未按约定时间支付房价款或佣金。5.乙方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批不通过。6.双方未按约定时间解决合同争议。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定违约金的比例计算。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.共有权人：指对