2024个人版二手房买卖规范协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人版二手房买卖规范协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已有人居住并取得房屋所有权证的存量住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有并愿出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋结构该房屋结构为_______（如：混合结构、框架结构等），房屋层次为_______层，总层数为_______层。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。甲方应保证所出售房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定，支付房屋购买价款。乙方应按照合同约定，承担房屋过户所需的费用。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，本合同所涉及的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式乙方采取_______方式支付购房款（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用承担双方约定，过户手续所产生的费用由_______方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。6.2保修范围和期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。如无相关规定，甲乙双方可协商确定。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×日违约金比例。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约天数×日违约金比例。本部分内容共计_______字。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______市_______区。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更或补充本合同的条款，经双方签字盖章后，变更或补充的条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件（1）甲方出售的房屋因重大质量问题无法修复，导致乙方无法使用的；（2）甲方故意隐瞒房屋重要事实，导致乙方无法实现合同目的的；（3）乙方因不可抗力导致无法履行合同的；（4）法律、法规规定的其他情形。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。10.3合同续约条件本合同终止后，甲乙双方如需继续租赁该房屋的，可以续签租赁合同，具体条款由双方另行协商确定。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房屋的平面图。12.3其他重要文件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供与该房屋相关的其他重要文件。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：第十四条：合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本部分内容共计_______字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、面积等。说明：房屋所有权证复印件作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图要求：详细展示房屋的布局、结构、面积等，需专业绘制，清晰可见。说明：房屋平面图用于直观展示房屋的基本情况，便于双方了解房屋的实际状况。附件3：其他重要文件要求：包括但不限于房屋的规划设计图纸、architectural设计图纸、土地使用权证等。说明：其他重要文件有助于双方了解房屋的历史、规划、设计等方面的信息，确保交易的透明性。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方故意隐瞒房屋重要事实3.乙方未按照约定时间支付购房款4.乙方未按照约定履行合同义务违约责任认定：违约金计算方式：购房款×违约天数×日违约金比例违约金支付时间：违约行为发生之日起_______日内违约行为导致的损失赔偿：实际损失金额的_______倍示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方购房款×违约天数×日违约金比例的违约金，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用等实际损失。说明三：法律名词及解释1.二手房：指已有人居住并取得房屋所有权证的存量住宅。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违