2024年商铺租赁代理协议版

2024年标准商铺租赁代理协议版A版本合同目录一览1.租赁代理协议1.1定义与术语1.1.1商铺1.1.2租赁期1.1.3租金1.2租赁代理的职责1.2.1代理人的职责1.2.2代理期限1.2.3代理费用1.3租赁商铺的条件1.3.1商铺的现状1.3.2维修责任1.3.3变更商铺用途2.租金与支付方式2.1租金标准2.2租金支付期限2.3租金调整机制2.4支付方式3.租赁期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续租条款4.代理商的宣传与推广4.1宣传方式4.2推广活动4.3宣传费用承担5.租赁代理的终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同的条件5.3合同终止或解除后的处理6.违约责任6.1代理人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用8.其他条款8.1保密条款8.2保险条款8.3转让条款8.4附件9.签署日期与地点9.1签署日期9.2签署地点10.双方签署人10.1代理人签署人10.2承租人签署人11.附加条款12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁代理合同附件13.合同修改与补充14.合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁代理协议1.1定义与术语1.1.1商铺：指由甲方持有的，位于____街道____号的____层____号商铺，商铺的具体面积、位置、条件等详见附件一。1.1.2租赁期：指自2024年标准商铺租赁代理协议版A版签订之日起至____年____月____日止的期间。1.1.3租金：指乙方按照本协议约定应向甲方支付的商铺租赁费用，租金的具体金额、支付方式等详见本协议第三部分。1.2租赁代理的职责1.2.1代理人的职责：代理人（乙方）应当负责代理甲方（出租方）出租商铺，并按照本协议的约定向甲方支付租金及代理费用。1.2.2代理期限：代理期限为____年，自本协议签订之日起计算。1.2.3代理费用：乙方应向甲方支付的代理费用为每月租金的5%，具体金额及支付方式详见本协议第三部分。1.3租赁商铺的条件1.3.1商铺的现状：商铺目前处于空置状态，乙方有权按照本协议的约定对商铺进行装修和经营。1.3.2维修责任：在租赁期内，因自然损耗或正常使用造成的商铺设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。1.3.3变更商铺用途：乙方在使用商铺时，应按照本协议约定的用途进行，如需变更用途，应提前书面征得甲方的同意。2.租金与支付方式2.1租金标准：商铺的租金为每月每平方米____元，租金的具体金额及支付方式详见本协议第三部分。2.2租金支付期限：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金，以后每月支付一次，具体支付日期及方式详见本协议第三部分。2.3租金调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可按照本协议约定的调整机制对租金进行调整。2.4支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金和代理费用，具体账户信息详见本协议第三部分。3.租赁期限3.1起始日期：本协议的起始日期为2024年标准商铺租赁代理协议版A版签订之日起。3.2终止日期：本协议的终止日期为租赁期满之日，即____年____月____日。3.3续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁商铺，应提前三个月书面通知甲方，并按照甲方的要求重新签订租赁合同。4.代理商的宣传与推广4.1宣传方式：乙方可以通过各种渠道对商铺进行宣传和推广，以提高商铺的知名度和租赁率。4.2推广活动：乙方可以组织各种促销和推广活动，以吸引顾客和提高商铺的租赁率。4.3宣传费用承担：乙方应承担其宣传和推广活动的费用，甲方对此不承担任何责任。5.租赁代理的终止与解除5.1.1租赁期满，乙方未续租；5.1.2乙方提前解除本协议；5.1.3甲乙双方协商一致解除本协议。5.2解除合同的条件：乙方如需解除本协议，应提前三个月书面通知甲方，并按照甲方的要求支付违约金。5.3合同终止或解除后的处理：本协议终止或解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并按照本协议约定处理相关事宜。6.违约责任6.1代理人违约：如乙方未按照本协议的约定支付租金或代理费用，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。6.2承租人违约：如乙方未按照本协议的约定使用商铺，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。6.3违约赔偿金额：违约金的金额为本协议约定的租金或代理费用的两倍。第二部分：其他条款、签署日期与地点、双方签署人、附加条款、合同附件、合同修改与补充、合同生效条件等具体内容此处省略。8.其他条款8.1保密条款：甲乙双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保险条款：乙方应按照甲方的要求为商铺购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。8.3转让条款：未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。8.4附件：本协议的附件为本协议不可分割的一部分，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。9.签署日期与地点9.1签署日期：本协议于____年____月____日在____（地点）签署。9.2签署地点：本协议的签署地点为____省____市____区____路____号。10.双方签署人10.1代理人签署人：姓名：____职务：____签名：____10.2承租人签署人：姓名：____职务：____签名：____11.附加条款11.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。11.2本协议的修改和补充构成本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.合同附件12.1商铺平面图：详见附件一，此图标明了商铺的具体位置和面积。12.2租赁代理合同附件：详见附件二，此附件详细列出了租赁代理的条款和条件。13.合同修改与补充13.1如本协议的任何条款因法律规定或履行不可能而无效，不影响本协议其他条款的效力。13.2本协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同生效条件14.1本协议自甲乙双方签署之日起生效。14.2本协议的生效不代表甲方对乙方经营活动的任何担保，乙方应独立承担经营风险。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：此附件应清晰标明商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方准确了解租赁商铺的情况。商铺平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性。附件二：租赁代理合同附件详细要求和说明：此附件应详细列出租赁代理的条款和条件，包括但不限于代理期限、代理费用、租金支付方式等。甲乙双方应仔细阅读并理解附件中的内容，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人违约：如乙方未按照本协议的约定支付租金或代理费用，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。2.承租人违约：如乙方未按照本协议的约定使用商铺，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。违约责任认定标准：违约金金额为本协议约定的租金或代理费用的两倍。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付租金，则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的两倍。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指持有商铺的出租方，负责将商铺出租给乙方并履行出租方的义务。2.乙方：指承租方，负责租赁商铺并支付租金及代理费用。3.租赁期：指本协议约定的租赁起始日期至终止日期之间的期间。4.租金：指乙方按照本协议约定应向甲方支付的商铺租赁费