2024年物业管理鼠害防治服务协议版

2024年物业管理鼠害防治服务协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1服务范围1.2服务时间1.3服务标准2.鼠害防治措施2.1防治方法2.2防治药物2.3防治频率3.服务费用3.1费用金额3.2支付方式3.3费用调整4.服务期限4.1合同期限4.2续约条款4.3终止条款5.双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.附件12.1服务项目明细12.2费用支付凭证12.3其他相关文件13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同认可的约定14.法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1服务范围甲方同意乙方在其物业管理区域内提供鼠害防治服务，服务范围包括但不限于甲方管理的住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业。1.2服务时间乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务时间内完成鼠害防治服务。服务时间为合同签订之月起至合同到期日止，具体服务时间按照双方约定的时间表执行。1.3服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的鼠害防治服务，确保甲方物业管理区域的鼠害问题得到有效控制。第二条：鼠害防治措施2.1防治方法乙方应采用科学、环保的防治方法，如物理防治、化学防治、生物防治等，针对不同类型的鼠害采取相应的防治措施。2.2防治药物乙方应使用符合国家标准的、经权威部门认证的鼠害防治药物，确保防治效果的同时，对人体、环境和宠物安全无害。2.3防治频率乙方根据甲方物业管理区域的具体情况，制定合理的防治频率，确保鼠害得到持续、有效的控制。第三条：服务费用3.1费用金额乙方向甲方提供的鼠害防治服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于服务人员工资、药物费用、设备折旧及维护费用等。3.2支付方式甲方应按照双方约定的支付周期和方式，向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等。3.3费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第四条：服务期限4.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。4.2续约条款合同到期前【】个月，甲方如需继续聘请乙方提供鼠害防治服务，应与乙方协商续约。4.3终止条款合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方书面通知甲方后解除合同；（3）乙方未能按照约定提供服务，甲方书面通知乙方后解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。第五条：双方责任5.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，按时支付服务费用；（2）甲方应协助乙方开展鼠害防治工作，提供必要的便利条件；（3）甲方应对乙方在服务过程中造成的人身伤害、财产损失承担责任。5.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，提供专业的鼠害防治服务；（2）乙方应确保服务过程中的人员安全、环境安全；（3）乙方应对因自身原因造成的人身伤害、财产损失承担责任。第六条：违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用、提供必要的便利条件或协助乙方开展鼠害防治工作的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。6.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务、确保服务过程中的人员安全、环境安全的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。第七条：争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，双方可以请求物业管理所在地的居民委员会、村民委员会或者依法设立的调解组织进行调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件合同有效期内，若需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方书面通知甲方后解除合同；（3）乙方未能按照约定提供服务，甲方书面通知乙方后解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、服务配方、价格政策等。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果若一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件需中止或终止合同的，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。第十一条：合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利和义务，应提前【】天书面通知对方，并提交转让协议和相关证明文件。11.3转让后果转让经对方同意后，转让方与受让方应对合同继续履行承担连带责任。第十二条：附件12.1服务项目明细附件一：服务项目明细表，详细列明乙方应提供的鼠害防治服务内容。12.2费用支付凭证附件二：费用支付凭证，包括支付金额、支付时间等相关信息。12.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，如鼠害防治方案、药物安全使用说明等。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求甲方对乙方有特殊要求的，应在合同中明确约定，乙方应根据甲方要求提供服务。13.2乙方特殊要求乙方对甲方有特殊要求的，应在合同中明确约定，甲方应根据乙方要求提供便利条件。13.3共同认可的约定双方在合同履行过程中形成的其他共同认可的约定，应以书面形式附加于合同后。第十四条：法律适用和争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列明乙方应提供的鼠害防治服务内容，包括但不限于服务地点、服务次数、使用药物及方法等。附件二：费用支付凭证包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息，以证明甲方支付服务费用的合规性。附件三：鼠害防治方案详细描述乙方针对甲方物业管理区域制定的鼠害防治方案，包括防治措施、药物选择、防治周期等。附件四：药物安全使用说明提供乙方使用的鼠害防治药物的安全使用说明，包括药物成分、使用方法、注意事项等，以确保甲方及相关人员的安全。附件五：防治效果评估报告乙方应定期向甲方提供防治效果评估报告，以证明服务质量和效果。附件六：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件七：法律名词及解释列出本合同中涉及到的法律名词及解释，以便双方理解和执行合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.甲方未提供乙方开展鼠害防治工作所需的便利条件；3.乙方未按约定提供鼠害防治服务；4.乙方使用的药物对人体、环境和宠物造成危害；5.乙方未按约定时间提供防治效果评估报告。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权书面通知甲方后解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。2.甲方未提供乙方开展鼠害防治工作所需的便利条件，乙方有权要求甲方在合理时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付因违约导致的损失。3.乙方未按约定提供鼠害防治服务，甲方有权要求乙方在合理时间内履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。4.乙方使用的药物对人体、环境和宠物造成危害，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按约定时间提供防治效果评估报告，甲方有权要求乙方在合理时间内提供报告，并有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方可以书面通知甲方后解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约金，用于弥补因违约给对方造成的损失。