2024年零售门面租赁协议参考格式版

本合同目录一览第一条租赁物品及租赁面积1.1物品描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁用途5.1租赁用途描述第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险有效期限第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式描述第十一条解除合同的条件11.1解除合同的条件描述第十二条合同的变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条通知程序13.1通知描述第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁面积1.1物品描述：本合同项下的租赁物品为位于____街道____号的零售门面，门面具体位置详见附件一。门面结构为____层，总建筑面积为____平方米。1.2租赁面积：承租人租赁的门面面积为____平方米，具体面积以附件一中的测量数据为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事项达成一致，承租人应按照本合同约定将门面及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，租金总计为人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____有限公司账号：____开户行：____银行____分行3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁月的第一个工作日之前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元作为租赁押金。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认承租人已按照本合同约定履行各项义务的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途描述：承租人租赁该门面仅限于进行____（零售商品类别）的零售业务，不得从事其他经营活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租人负责对门面及附属设施进行必要的维护和保养，确保门面及附属设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租人应负责日常的清洁和维护工作，并按照本合同约定的使用方式合理使用门面及附属设施。第七条保险责任7.1保险购买责任：承租人应自行购买营业中断保险和其他必要的商业保险，并确保保险的有效性。7.2保险有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限一致。第八条转租条款8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将门面转租给任何第三方。8.2转租通知期限：如承租人确需转租，应至少提前____个工作日向出租人提交书面转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租人未能按照本合同约定提供门面或未能履行维修责任，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任：如承租人未能按照本合同约定支付租金、未能合理使用门面或未能履行维修责任，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式描述：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条解除合同的条件11.1解除合同的条件描述：在租赁期限内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。第十二条合同的变更12.1合同变更条件：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致意见，并签署书面变更协议，该变更协议为本合同不可分割的一部分。第十三条通知程序13.1通知描述：双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或其他重要事项。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面位置及结构示意图详细描述：本附件提供门面的具体位置和结构示意图，包括门面的尺寸、布局和周边环境等信息。附件二：租赁物品清单详细描述：本附件列出门面内的家具、设备和其他设施清单，包括每项物品的名称、数量和状况。附件三：租金支付证明模板详细描述：本附件提供租金支付证明的模板，承租人应按照模板格式填写并提交给出租人。附件四：维修报告模板详细描述：本附件提供维修报告的模板，用于记录门面的维修情况和维修费用。附件五：保险单据详细描述：本附件为承租人购买的商业保险单据，包括保险的种类、保额和有效期限等信息。附件六：转租申请表详细描述：本附件提供转租申请表的模板，承租人应按照模板格式填写并提交给出租人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供门面或未能履行维修责任。2.承租方未能按照合同约定支付租金或未能合理使用门面。3.未经出租人书面同意，承租人将门面转租给第三方。责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租方未能在租赁开始日期前提供门面，视为出租方违约，应按照合同约定支付违约金。2.如承租方未能按时支付租金，视为承租方违约，应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。6.维修责任：指对门面及附属设施进行必要的维护和保养的责任。7.保险：指承租人为门面及附属设施购买的商业保险。8.转租：指承租人在未经出租人书面同意的情况下，将门面转租给第三方。1.出租方和承租方是本合同的双方主体。2.租赁期限规定了承租人使用门面的时间范围。3.租金是承租人按照合同约定支付给