房地产中介加盟合同模板

房地产中介加盟合同模板合同编号：__________甲方（授权方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（加盟方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.1合同背景本合同由甲方（授权方）和乙方（加盟方）共同签署，旨在确立双方在房地产中介加盟业务中的权利和义务关系。甲方拥有成熟的房地产中介品牌和经营模式，乙方认可甲方的品牌价值和经营理念，愿意加盟甲方的房地产中介体系，共同开展房地产中介业务。1.2加盟宗旨双方本着平等互利、共同发展的原则，通过合作实现资源共享、优势互补，共同提升房地产中介服务的质量和市场竞争力，为客户提供优质的房地产中介服务。1.3定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“品牌”指甲方拥有的房地产中介品牌，包括但不限于品牌名称、标识、商标等。“加盟业务”指乙方在甲方授权范围内，以甲方品牌开展的房地产中介业务。“授权区域”指甲方授权乙方开展加盟业务的特定地理区域。二、加盟授权2.1授权范围甲方授权乙方在授权区域内，以甲方品牌开展房地产中介业务，包括但不限于房屋买卖、租赁、评估等相关业务。2.2授权期限本授权期限为[X]年，自本合同生效之日起计算。授权期限届满前，乙方如需续签合同，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方另行签订续签合同。2.3授权地域甲方授权乙方在[具体地域名称]开展加盟业务。乙方不得在授权区域以外的地区使用甲方品牌开展业务，否则视为违约。三、加盟费用及支付方式3.1加盟费乙方应向甲方支付加盟费人民币[X]元。加盟费在本合同签订后[X]日内一次性支付至甲方指定账户。3.2保证金乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金在本合同签订后[X]日内一次性支付至甲方指定账户。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方将保证金无息退还乙方。3.3其他费用乙方应按照甲方的要求，支付与加盟业务相关的其他费用，如广告宣传费、培训费用等。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。3.4费用支付方式乙方应将各项费用支付至甲方指定的银行账户，支付时应注明款项用途。甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。四、双方的权利与义务4.1甲方（授权方）的权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的加盟业务进行监督和管理，保证乙方按照甲方的品牌标准和经营模式开展业务。4.1.2甲方有权要求乙方按时支付加盟费用及其他相关费用。4.1.3甲方应向乙方提供品牌支持、业务培训、技术支持等服务，帮助乙方提升业务能力和服务水平。4.1.4甲方应及时向乙方提供与加盟业务相关的信息和资料，协助乙方开展业务。4.1.5甲方应维护乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。4.2乙方（加盟方）的权利与义务4.2.1乙方有权在授权区域内以甲方品牌开展房地产中介业务。4.2.2乙方有权享受甲方提供的品牌支持、业务培训、技术支持等服务。4.2.3乙方应按照甲方的品牌标准和经营模式开展业务，维护甲方的品牌形象和声誉。4.2.4乙方应按时支付加盟费用及其他相关费用。4.2.5乙方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，不得从事违法违规的经营活动。4.2.6乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的商业信息和客户资料。五、品牌与形象5.1品牌使用5.1.1乙方有权在授权区域内使用甲方的品牌名称、标识、商标等进行宣传和推广，但不得擅自修改或变更甲方的品牌形象。5.1.2乙方应按照甲方的要求，规范使用甲方的品牌，不得将甲方的品牌用于与加盟业务无关的活动。5.1.3乙方在使用甲方品牌进行宣传和推广时，应遵守国家法律法规和广告宣传的相关规定，不得发布虚假广告或误导消费者的信息。5.2形象维护5.2.1乙方应维护甲方的品牌形象和声誉，不得从事有损甲方品牌形象和声誉的行为。5.2.2乙方应保持店面的整洁和卫生，按照甲方的要求进行店面装修和布置，营造良好的经营环境。5.2.3乙方应加强员工的培训和管理，提高员工的服务意识和专业水平，为客户提供优质的服务，树立甲方的良好品牌形象。六、经营管理6.1运营模式6.1.1乙方应按照甲方制定的运营模式开展加盟业务，包括但不限于业务流程、服务标准、管理制度等。6.1.2甲方有权根据市场变化和业务发展需要，对运营模式进行调整和优化，乙方应予以配合和执行。6.2业务规范6.2.1乙方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，不得从事违法违规的经营活动。6.2.2乙方应按照甲方的业务规范开展业务，包括但不限于房源信息的收集、整理、发布，客户信息的管理，合同的签订和履行等。6.2.3乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不得发布虚假房源信息或隐瞒房源的重要信息。6.2.4乙方应妥善处理客户的投诉和纠纷，维护客户的合法权益，提高客户满意度。6.3培训与支持6.3.1甲方应为乙方提供必要的业务培训和技术支持，帮助乙方提升业务能力和服务水平。6.3.2培训内容包括但不限于房地产中介业务知识、销售技巧、客户服务、法律法规等。6.3.3甲方应根据乙方的需求和实际情况，制定合理的培训计划和方案，并组织实施。6.3.4甲方应为乙方提供技术支持，包括但不限于房源管理系统、客户管理系统、办公软件等的使用和维护。七、房源与客户管理7.1房源共享与管理7.1.1甲方应建立房源共享平台，将甲方及其其他加盟方的房源信息进行整合和共享，为乙方提供更多的房源资源。7.1.2乙方应将自己所掌握的房源信息及时至房源共享平台，保证房源信息的真实、准确、完整。7.1.3乙方应按照甲方的要求，对房源信息进行管理和维护，及时更新房源状态和信息。7.2客户服务与管理7.2.1乙方应建立客户服务体系，为客户提供优质、高效的服务，提高客户满意度。7.2.2乙方应及时处理客户的咨询、投诉和建议，建立客户反馈机制，不断改进服务质量。7.2.3乙方应加强客户信息的管理和保护，不得泄露客户的个人信息和商业秘密。八、竞业禁止与保密条款8.1竞业禁止8.1.1在本合同有效期内及合同终止后[X]年内，乙方不得在授权区域内从事与甲方业务相竞争的经营活动。8.1.2乙方不得直接或间接以任何方式招揽、诱导或鼓励甲方的员工离职或为其提供工作机会。8.2保密义务8.2.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和客户信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.2.2本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关商业秘密和客户信息已为公众所知悉。九、合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。9.1.2如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况进行协商，寻求合理的解决方案。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2乙方未按照本合同的约定支付加盟费用或其他相关费用，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。9.2.3乙方违反本合同的约定，擅自超出授权区域开展业务或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同。9.2.4乙方违反本合同的约定，损害甲方的品牌形象和声誉的，甲方有权解除本合同。9.2.5如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，且该不可抗力因素持续时间超过[X]个月的，双方均可解除本合同。十、违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按照本合同的约定向乙方提供品牌支持、业务培训、技术支持等服务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并采取补救措施，弥补乙方的损失。10.1.2如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的加盟费用和保证金，赔偿乙方的损失。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按照本合同的约定支付加盟费用或其他相关费用，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并在规定的时间内支付欠款。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，赔偿甲方的损失。10.2.2如乙方违反本合同的约定，擅自超出授权区域开展业务或从事违法违规经营活动，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并立即停止违约行为。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。10.2.3如乙方违反本合同的约定，损害甲方的品牌形象和声誉，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并采取措施消除影响。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。10.2.4如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并退还甲方提供的所有资料和物品。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照本合同的约定申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。12.2送达效力通知自送达之日起生效。如因地址变更等原因导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。十三、其他条款13.1不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2条款独立性本合同中的各条款相互独立，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.3合同完整性本合同构成双方之间关于房地产中介加盟业务的完整协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。13.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十四、附则14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一