2024年游泳馆租赁协议样稿版

2024年标准游泳馆租赁协议样稿版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.使用规定3.1使用时间3.2使用范围3.3使用人数4.维护与维修4.1租赁方的维护责任4.2租赁期间的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.签署日期13.1出租方签字13.2租赁方签字14.附件14.1租赁物品清单14.2保险条款14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于中华人民共和国省市区路的2024年标准游泳馆，包括游泳池、更衣室、休息区等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币100,000元，共计2,400,000元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。3.使用规定3.1使用时间租赁方可在租赁期限内每天8:00至22:00使用游泳馆。3.2使用范围租赁方仅限于使用游泳馆进行游泳训练和比赛，不得进行其他活动。3.3使用人数租赁方使用游泳馆时，人数不得超过500人。4.维护与维修4.1租赁方的维护责任租赁方应负责游泳馆的日常维护和清洁工作，确保游泳馆设施的正常运行和卫生。4.2租赁期间的维修责任租赁期间，如游泳馆设施出现故障或损坏，租赁方应负责及时维修，并承担相关费用。5.保险5.1保险责任租赁方应购买适当的保险，包括但不限于公众责任保险，以覆盖其在游泳馆内进行活动可能引起的一切风险和损失。5.2保险费用保险费用由租赁方承担，并应在租赁期限开始前向出租方提供保险凭证。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方希望变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2解除条件本合同在下列情况下可以解除：1)租赁期限届满，双方未续签；2)租赁方严重违反本合同的约定，出租方有权解除合同；3)出租方因国家政策调整、游泳馆设施拆除等原因需要解除合同的，应提前书面通知租赁方。9.违约责任9.1租赁方的违约行为租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。9.2出租方的违约行为出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中国人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期限届满之日终止。11.3合同解除条件如本合同约定的事由发生，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止或解除后五年。13.签署日期13.1出租方签字（签字）13.2租赁方签字（签字）14.附件14.1租赁物品清单（附件一：租赁物品清单）14.2保险条款（附件二：保险条款）14.3其他相关文件（附件三：其他相关文件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于游泳池、更衣室、休息区等配套设施的具体情况。附件二：保险条款提供保险条款的详细内容，包括但不限于保险类型、保险范围、保险费用、保险受益人等。附件三：其他相关文件包括与本合同相关的所有文件，如租赁物品的维修记录、使用情况报告、合同的变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：租赁方的违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延利息，并根据逾期天数计算违约金。2.租赁方未按照约定使用游泳馆的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.租赁方未按照约定维护和清洁游泳馆的，应承担维修和清洁费用，并支付违约金。示例说明：如果租赁方未能在每月5日前支付当月租金，则构成违约行为。根据合同约定，租赁方应支付迟延利息，并按照逾期天数计算违约金。出租方的违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供游泳馆的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.出租方未按照约定维护游泳馆设施的，应承担维修费用，并支付违约金。3.出租方未按照约定提供保险的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在租赁期限开始前提供游泳馆，则构成违约行为。根据合同约定，出租方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中约定的游泳馆及其配套设施。2.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。4.迟延利息：指租赁方未按照约定支付租金时，应支付给出租方的利息。5.保险：指租赁方购买的适当的保险，以覆盖其在游泳馆内进行活动可能引起的一切风险和损失。6.维护：指租赁方对游泳馆进行的日常维护和