房产居间交易协议

房产居间交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、标的房产1.1甲方同意出售/购买位于_______的房产，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方同意购买/出售上述房产，并向甲方支付购房款/从甲方购买该房产。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方交付标的房产，并办理相关产权过户手续。三、居间服务费用3.1丙方作为居间方，促成甲乙双方达成本协议，应收取居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。4.2甲方应在本协议签订后_______日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2若甲方未按照本协议约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3若乙方未按照本协议约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执一份，丙方执两份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产产权证2.房产买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.居间服务费收据6.物业交付确认书7.房产所有权证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定配合乙方办理产权过户手续，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中约定交易的房产。2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房产交易价款。3.居间服务费用：指丙方作为居间方促成甲乙双方达成本协议所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付标的房产时，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付购房款时，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房产：解决办法：甲方应支付逾期交付违约金，并与乙方协商延期交付或采取其他补救措施。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，并与甲方协商延期支付或采取其他补救措施。3.产权过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师