房屋买卖合同担保人选择指南

房屋买卖合同担保人选择指南合同编号：__________房屋买卖合同担保人选择指南甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条担保人基本信息1.1担保人名称：__________1.2担保人地址：__________1.3担保人联系方式：__________1.4担保人资质证明：__________第二条担保范围及期限2.1担保范围：本合同项下甲方应向乙方支付的房屋买卖款项及因履行本合同而产生的其他债务。2.2担保期限：自本合同签订之日起至甲乙双方办理完毕房屋权属转移手续之日止。第三条担保责任3.1担保人承诺，如甲方未按本合同约定履行支付义务，担保人愿意承担相应的担保责任，确保乙方权益得到保障。3.2担保人在担保期限内，应保证甲方履行本合同项下的付款义务。如甲方违约，乙方有权直接向担保人追偿。3.3担保人在担保期限内，应确保甲方提供的房屋符合本合同约定的质量标准。如甲方未履行质量保证义务，乙方有权要求担保人承担相应责任。第四条担保人的权利与义务4.1担保人应按照本合同约定提供担保，并确保担保的真实性、合法性和有效性。4.2担保人应如实向乙方披露甲方的财务状况、信用状况及与本次交易有关的其他信息。4.3担保人在担保期限内，应监督甲方履行本合同约定的义务，确保交易顺利进行。4.4担保人应在本合同约定的范围内承担担保责任，不得以任何理由拒绝履行。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行支付义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付房款的【百分比】%。5.2担保人未按本合同约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金金额为担保金额的【百分比】%。5.3甲乙双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方办理完毕房屋权属转移手续之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保人：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证明文件2.乙方（买方）有效身份证明文件3.房屋所有权证或不动产权证书4.房屋买卖合同5.担保人资质证明文件6.房屋现状照片或视频资料7.房屋维修基金缴纳证明8.水、电、燃气、供暖等公共事业账单9.物业管理费缴纳证明10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付房款的，视为违约。2.乙方未按合同约定时间、金额支付购房款的，视为违约。3.担保人未按合同约定提供担保，或担保不实的，视为违约。4.甲方未按合同约定履行维修、保养房屋义务的，视为违约。5.乙方未按合同约定使用、保管房屋的，视为违约。6.双方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.担保人：指为甲方履行合同义务提供担保的第三方。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿。5.担保期限：指担保人提供担保的有效期限。6.权属转移手续：指将房屋所有权或其他权利从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.担保人未履行担保义务：解决办法：向担保人追偿，要求支付违约金；如担保人不履行，可依法申请法院强制执行。4.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定修复房屋，或支付相应的维修费用。5.房屋交易过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.