农田租用合同范本

农田租用合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地及面积1.1甲方同意将位于__________的__________平方米土地出租给乙方。具体地块位置、四至范围等详见附件一。1.2乙方租用的土地仅限于__________用途，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可办理相关手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为__________，每年__________月__________日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。5.2甲方应保证乙方在租赁期限内合法使用租赁土地，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应在租赁土地上设置明显标志，以便于甲方及有关部门进行管理和监督。6.3乙方应在租赁期限内承担租赁土地的税费、保险等相关费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。7.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁土地或存在权利争议的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置及四至范围示意图2.附件二：租赁土地使用权证明3.附件三：乙方经营项目批准文件4.附件四：租金支付凭证5.附件五：押金收据6.附件六：租赁土地现状照片7.附件七：租赁土地使用权变更证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地或存在权利争议干涉乙方正常经营活动未履行维护和管理职责，导致土地使用安全问题2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地未按约定支付租金未按约定提前通知解除合同或变更合同内容3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应根据违约程度向守约方支付赔偿金。违约方未按约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未改正的，守约方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租用土地并支付租金的当事人。3.租赁土地：指双方约定的出租方土地使用权范围内的具体地块。4.租赁用途：指乙方租用土地所约定的具体经营或使用目的。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用租赁土地用途与约定不符。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复土地原状，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未支付的，可解除合同并追究违约责任。3.问题：甲方未按约定提供租赁土地或存在权利争议。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。4.问题：租赁土地在使用过程中出现安全问题。解决办法：甲方应立即进行整改，确保土地使用安全，如甲方不作为，乙方有权要求赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租用土地进行农作物