房贷转按贷款合同

房贷转按贷款合同合同编号：__________甲方（转让人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（受让人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方持有中国人民银行颁发的个人住房贷款，鉴于乙方愿意受让甲方的房贷，经双方友好协商，就房贷转按贷款事项达成如下协议：一、贷款基本信息1.1甲方持有的房贷合同编号为：________________，贷款金额为：________________元，贷款期限为：________________年，贷款利率为：________________%。1.2甲方应按合同约定按时还款，截至目前，甲方已偿还贷款本金：________________元，剩余贷款本金为：________________元。1.3乙方同意受让甲方的房贷，并承诺按照甲方与贷款银行签订的房贷合同约定按时还款。二、房贷转按贷款事项2.1甲方同意将持有的房贷合同权益转让给乙方，包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。2.2乙方同意受让甲方的房贷合同权益，并按照甲方与贷款银行签订的房贷合同约定承担还款责任。2.3甲方应协助乙方办理房贷合同权益转让的相关手续，包括但不限于提供贷款合同原件、身份证明文件等。2.4乙方应按照甲方与贷款银行签订的房贷合同约定按时还款，确保甲方不再承担还款责任。三、合同的履行3.1甲方应按照本合同约定，将房贷合同权益转让给乙方。3.2乙方应按照甲方与贷款银行签订的房贷合同约定，按时还款，确保甲方不再承担还款责任。3.3甲方应在乙方还款出现问题时，积极协助乙方解决还款问题。3.4本合同项下的贷款业务应严格遵守国家法律法规、政策规定，甲乙双方应合规操作。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，本合同一经签订，无特殊原因不得随意变更或解除。4.2甲乙双方如确有特殊情况需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按照约定将房贷合同权益转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款本金的________%。5.3乙方未按照约定按时还款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金的同等金额。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还完毕之日止。甲方（转让人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受让人）：________________签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的房贷合同原件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.贷款银行出具的贷款证明文件5.房贷合同权益转让授权书6.贷款银行同意变更还款人的证明文件7.其他与房贷转按贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房贷合同权益转让给乙方，认定违约。2.乙方未按照甲方与贷款银行签订的房贷合同约定按时还款，认定违约。3.甲方未协助乙方办理房贷合同权益转让的相关手续，认定违约。4.甲方提供的贷款合同原件不真实、不完整，认定违约。5.乙方未按照约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.房贷转按贷款：指房贷合同当事人之间的贷款权益转让，并变更还款人为新当事人的贷款行为。2.转让人：指将房贷合同权益转让给他人的当事人。3.受让人：指接受房贷合同权益转让的当事人。4.贷款金额：指贷款银行向甲方提供的贷款本金总额。5.贷款期限：指甲方按照房贷合同约定偿还贷款本息的期限。6.贷款利率：指房贷合同约定的利率。7.违约金：指违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定将房贷合同权益转让给乙方。解决办法：甲方应按照约定履行合同义务，将房贷合同权益转让给乙方。2.问题：乙方未按照甲方与贷款银行签订的房贷合同约定按时还款。解决办法：乙方应按照合同约定按时还款，确保甲方不再承担还款责任。3.问题：甲方未协助乙方办理房贷合同权益转让的相关手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供所需的文件和信息。4.问题：甲方提供的贷款合同原件不真实、不完整。解决办法：甲方应提供真实、完整的贷款合同原件，确保合同的有效性。5.问题：乙方未按照约定支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，如乙方拒绝支付，甲方可以依法追偿。五、所有应用场景：1.甲方因需要资金周转，愿意将房贷合同权益转让给乙