完整借款房产合同范本

完整借款房产合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：￥_____________元，用于购买房产。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方贷款。第二条借款期限2.1本借款期限为____年，自甲方实际收到贷款之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将贷款本金及利息一次性归还给乙方。第三条还款方式3.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____________元。3.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式支付给乙方。第四条贷款利率4.1本合同贷款利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方未按时还款的，乙方有权按逾期天数加收逾期利息，逾期利率为年利率的____%。第五条担保措施5.1甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保。5.2甲方应按照本合同约定的时间，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。5.3甲方不得将抵押的房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限和方式归还贷款的，乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。6.2甲方未按照本合同约定的期限办理抵押登记的，乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。6.3乙方未按照本合同约定的期限支付贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付贷款金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产所有权证或购房合同4.抵押登记证明文件5.贷款申请表6.借款合同7.还款计划表8.担保协议（如需要）9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的期限和方式归还贷款，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.甲方未按照约定的期限办理抵押登记手续。3.甲方将抵押的房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。4.乙方未按照约定的期限支付贷款。5.乙方未按照约定的还款方式和还款期限履行还款义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，提供借款给甲方的人。3.房产：指甲方拟购买的位于________________的房产。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的借款金额。5.借款期限：指甲方同意向乙方借款的期限。6.还款方式：指甲方按照约定向乙方还款的方式。7.贷款利率：指本合同约定的贷款年利率。8.逾期利息：指甲方未按时还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：解决办法：乙方有权按逾期天数加收逾期利息，并与甲方协商解决或解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。2.甲方未办理抵押登记：解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。同时，乙方有权采取法律手段，要求甲方承担违约责任。3.甲方转让、出租、设定抵押或其他形式的担保：解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。同时，乙方有权采取法律手段，要求甲方承担违约责任。4.乙方未按时支付贷款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为未支付贷款金额的____%。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款。2.