个人消费有抵押借款合同

个人消费有抵押借款合同合同编号：__________个人消费有抵押借款合同姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________名称：__________注册地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按乙方要求，明确借款用途，并保证借款用于合法、诚信的消费支出。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条还款方式与还款计划3.1甲方应按月分期还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按乙方指定的还款账户进行还款。3.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方要求支付相关手续费。第四条抵押担保4.1甲方以本人名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押担保。4.2甲方应向乙方提交房产证复印件及有权处分房产的相关证明文件。4.3乙方按本合同约定发放贷款后，甲方应办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.4甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额，并承担抵押物价值减少的风险。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方未按本合同约定的还款方式及还款计划还款的，乙方有权提前收回借款，并依法处分抵押物。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款方式及还款计划还款的，乙方有权按照约定收取滞纳金，并依法追究甲方的法律责任。6.2甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及违约金。6.3乙方未按本合同约定的期限、金额发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房产证复印件4.抵押登记申请表5.还款计划表6.借款发放确认书7.借款提前还款申请书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式及还款计划还款，包括但不限于逾期还款、未还款、部分还款。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，如虚构借款用途、抵押物权属情况等。3.乙方未按约定的期限、金额发放贷款或提前收回借款。4.甲方未按约定办理房产抵押登记手续，导致抵押权未登记在乙方名下。三、法律名词及解释：1.个人消费有抵押借款合同：指甲方为满足个人消费需求，向乙方借款，并以甲方名下房产作为抵押担保的借款合同。2.抵押：指甲方将其名下房产设定为借款的担保物，用以保障乙方债权实现的法律行为。3.还款：指甲方按照约定的期限和金额向乙方偿还借款本金和利息的行为。4.违约金：指甲方未按约定还款时，乙方依法收取的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款或未还款。解决办法：乙方有权依法催收，并要求甲方支付滞纳金；如甲方仍不履行还款义务，乙方有权提前收回借款，并依法处分抵押物。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及违约金；如造成乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。3.问题：乙方未按约定发放贷款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定办理房产抵押登记手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即办理抵押登记手续；如甲方不办理，乙方有权提前收回借款，并依法处分抵押物。五、