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文档简介
房产交易协议书样本合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号为__________。房产的规划用途为__________,房屋结构为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对房产的处置权,保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格2.1双方确认,房产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。乙方应按下述方式支付价款:(1)乙方应于本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余款项。2.2乙方未按照约定时间支付价款的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本协议约定的交易价格的__________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内,将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续,过户费用由双方按照实际发生额承担。3.3房产过户完成后,甲方应将房产的所有权凭证、钥匙等相关物品交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致房产过户失败的,甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付价款,如乙方逾期支付价款的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家的法律法规,按照诚实守信的原则履行本协议。4.4本协议一式两份,甲乙双方各执一份。双方签字盖章后,本协议立即生效。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产所有权证2.房屋平面图3.交易价格支付证明4.房产过户手续相关文件5.房产所有权凭证6.房屋钥匙二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间支付价款,视为违约。2.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方,视为违约。3.甲方未能保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷,导致过户失败,视为违约。4.双方未遵守国家法律法规,或未按照诚实守信原则履行本协议,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号为__________的房屋。2.交易价格:指本协议约定的乙方应支付给甲方的房产价款,总计人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.定金:指乙方在本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币__________元。4.违约金:指乙方未按照约定时间支付价款,或甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方,或甲方未能保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷,导致过户失败时,甲方有权要求乙方支付的款项,为本协议约定的交易价格的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付价款:甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未能按照约定时间将房产所有权转移给乙方:甲方应承担相应的违约责任,按照协议约定支付违约金。3.房产过户失败:双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续,过户费用由双方按照实际发生额承担。4.房产在过户过程中出现法律纠纷:甲方应承担相应法律责任,并承担因此导致过户失败的责任。五、所有应用场景:1.甲方作为房产所有者
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